Текущие вопросы по СИП (SIP) - 2

Прошу прощения, но это Вы свой дом доделываете - строите. А у @Rostis, он как бы построен. Отделан и живет в нем. И теперь встает перед фактом, что качество не соответствует необходимому и при проживании испытывает неудобства. Вот и делится своими мыслями о том, что было непродумано застройщиком.
И здесь признаки не халтурно сборки, а признаки халтурного проектирования, что куда серьезнее, чем некачественная сборка. Некачественная сборка - зависит от рук, а некачественное проектирование зависит от головы или отсутствия оной. Поэтому то, что наляпано руками - можно исправить другими руками. То, что непродумано головой - как правило исправлять куда сложнее и проблемнее.
Одно дело бицепс подкачать, другое дело костей нет или сухожилия отсутствует.

Учитывая что дерево достаточно упругий материал. При возникновении серьезной нагрузки - сперва вы должны увидеть, или увидели - прогиб в месте где находится проем в перекрытии. Там самое слабое место. Для Вашего пролета (4120 мм) решением могло быть шпонки из трех досок, соединяющие половинчатые панели - только в этом случае запас по прочности был бы минимален. Но уже давал бы Вам ощутить вибрацию при хождении.

Поэтому первое - смотрите наличие существенного прогиба (более 11-16 мм) - попросите лазерный уровень или натяните шнурку от стены до стены.
Второе - если прогиба нет - не нагружаете - пустое пространство, то остается только борьба с вибрацией. Это либо увеличение массы, как уже кто-то заметил, либо усиление в месте проема балкой длиной 4120 мм, с опиранием на дополнительные стойки - стойки закрепятся к стенам. Балка упрется на них. Про уголки забудьте. Для опирания балки достаточно с каждой стороны и 40-50 мм.
Что бы подставить балку под прогнувшееся перекрытие возможно придется подомкрачивать межэтажку в месте установки балки (по краю) и уже затем смонтировав столбы и балку опускать на неё край перекрытия.
Ниже на фото "проблема слабого перекрытия". И так тоже может прогнуться. Да, при этом по прежнему быть полом для второго этажа и потолком для первого. Только вот жить не совсем комфортно.

 

И не говорите. Но это относится к большому количеству сфер, где отсутствует элементарный контроль со стороны проверяющих и отсутствие знаний со стороны исполняющих.
Поэтому я не завидую потребителям и заказчикам - их выбор сложен. Мне даже порой жалко тех, кто уходит. считая, что ему предложили слишком высокую стоимость по строительству дома. Он уходит туда где дешевле. Но и высокая цена не является гарантией высокого качества. И там может быть обман. Как везде. Будьте бдительны.

 

Что бы спустя десятилетия не пришлось менять фундаментный брус (хотя в этом проблемы нет - саморезы, глухари при необходимости срезаются сабельной пилой) Вы сейчас сделайте ему (брусу) хорошо.
1. Изолируйте от металла гидроизоляцией.
2. Обеспечьте проветриваемость (продуха, если цоколь закрыт).
3. Исключите периодическое или постоянное намокание.
4. Регулярно (через несколько лет) обрабатывайте антисептирующим составом - видимые части.
5. Контролируйте и вовремя заметите изменения, которые лишь спустя годы приведут к плачевному результату. Вы сами себе управляющая компания и ЖЭК.

 

Когда человек покупает новую машину, то он получает в довесок гарантию. И при каких либо самостоятельных изменениях в конструкцию потребитель лишается гарантии. Так вот в первую очередь, надо "мучить" подрядчика, а затем, если на Вас махнули рукой, да еще и бумажку написали - ответ официальный от компании, в ответ на Ваше обращение, также официальное, то да - самому исправлять. Но только после того, как решили, что судиться не будете. При суде, как правило экспертизы назначают. Если лишите конструктив дома первозданного вида своими изменениями - экспертизе нечего проверять будет - все изменено и не соответствует проекту, благодаря Вам. Поспешными изменениями в таком случае Вы снимите ответственность с подрядчика.

Балки нет. Нет и стоек каких либо дополнительных.

 

что, прям на закладные шпонки положили? а какие шпонки? 40?
Там дело ИМХО не в количестве балок, а в том, на что опирается эта балка. Хоть ЛВЛ 400х400 положи, но если как на рисунке, да ещё и закладные - ЕВ, да ещё любимая двойная шпонка, то...

 

@Rostis, я бы посоветовал позвонить застройщику - думаю, компания дорожащая своей репутацией быстро отреагирует. А результаты пожалуйста озвучьте здесь.
ПС: На мой взгляд - проектировщик полный профан. Таких нужно наказывать и гнать из профессии.
Если проектировщик это читает -готов обосновать

 

Дополнительной балки - поддерживающей перекрытие в районе проема у @Rostis нет.
Вот фото из его темы (Про мои ошибки при строительстве дома из СИП).

Как есть - без балки.

А так выглядело бы с балкой (если ее не прятать, хотя бы частично в перекрытии)

Вот кстати, и балка в подобном проеме. Перекрытие только каркасное. И проем поменьше. Но это только на первый взгляд - если часть балок убрать - будет большой второй свет.

 

Да Вы прям Пинкертон какой-то
Нуууу... если нет... Тады "ой"

А вот чой-то диковинных штук типа "укосина" в каркасных перегородках на третьей фотке нетути? или это фотка перед их установкой?

 

Нашел фото как у меня сделано, 2-й и 1-й этажи, соответственно

 

А смысл?

А зачем сравнивать дома по разным проектам? Даже при наличии одной компании застройщика - для разных домов, имеющих разные планировки и различные конструктивные особенности могут применяться различные решения. В некоторых случаях "проектировщики" могут не знать, как сделать правильно.

 

проект разный, но физика "балконов" мне показалась одинаковой, разве нет?

 

Нет. Всё же отличаются. Существенно.

Как Ваш столб поживает? На нем все же большая нагрузка. Балки я бы иначе поставил. Но это лишь подтверждает - проблема одна - решений множество.

 

Вопрос: Кто-либо пробовал строить полы и стены из СИПов, а потолок по каркасной технологии?

 

Там, под чистовым потолком из ГКЛ, идут коммуникации. Балку (если ее ставить) пересекают две трубы отопления и энное количество проводов. Углубления что ли в балке под них выпиливать? Или коммуникации перепрокладывать придется. Эх... год назад знать бы все это