Сезонный мини-домик с антресолью

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Вам кто-то предложил домик 100-200 квадратов? Пока предлагали только 32, 42 и 45. Вы не сможете постоянно жить в таком домике, нужно хотя бы немного увеличить. Построите маленький, потом начнется колхоз с пристройками и сарайками. Лучше сразу реально все оценить. Ну или хотя бы оставьте место для большого домика.

 

Не дак я же изначально и говорила что увеличу тот в высоту и длину. это обязательно. Вот не могу еще тольком рисовать в прогах я бы показала вам что наметила. У меня красивый вид на луга так хочу антресоль с выводом на балкон сделать

 

О больших домах- так свое Имхо. не поймите привратно

 

@mina08, Вам правильно написали. Узнавайте у себя какие нормы есть по признанию здания жилым домом. Могут быть требования и к фундаменту, и к размеру, и к составу помещений.
Домик Вы только для себя строите? Или планируете там жить с дочкой?
Если надо построить за 8 лет, то стройте сразу пусть компактный, но полноценный дом. Вы не сможете за это время построить сперва мини-домик, а потом второй побольше. Не хватит ни сил, ни денег.
Вы не написали про коммуникации и отопление.

 

Ну вот только то, что нашла..остальное буду узнавать.
Площадь помещений жилых домов потребительских качеств с учетом расстановки необходимого
набора мебели и оборудования должна быть, м2, не менее:
— жилой (общей) комнаты в однокомнатном жилом доме — 18,0;
— жилой (общей) комнаты в двухкомнатном жилом доме — 16,0;
— жилой (общей) комнаты в трехкомнатном жилом доме — 18,0;
— жилой (общей) комнаты в четырех-, пятикомнатном жилом доме — 20,0;
— спальни на одного человека — 9,0;
— спальни на двух человек — 12,0;
— кухни — 9,0;
— кухни в жилом доме (в сельской местности) — 12,0;
— ванной комнаты — 3,2;
— уборной — 1,1;
— совмещенного санитарного узла — 3,8;
— кладовой — 1,0;
— кладовой для инвалидов-колясочников — 4,0;
— встроенного шкафа — 0,6;
— летнего помещения — 2,2.
Примеры планировочных схем минимальных габаритов кухонь и санитарных узлов с расстанов-
кой оборудования приведены в приложении А.
5.3 Площадь кухни допускается уменьшать до 6 м2 при условии наличия в жилом доме смежного
с кухней помещения столовой.
5.4 Ширина помещений жилых домов должна быть, м, не менее:
а) для жилых домов потребительских качеств по [3]:
— жилой комнаты (общей) — 3,2;
— жилой комнаты для инвалидов-колясочников — 3,6;
— жилой комнаты (спальни на одного человека) и кухни — 2,3;
— жилой комнаты (спальни на двух человек) — 2,6;
— кухни и кухонной зоны в кухне-столовой — 2,0;
— прихожей — 1,4;
— прихожей для инвалидов-колясочников — 1,6;
— внутриквартирных коридоров, ведущих в жилые комнаты — 1,1;
— остальных коридоров — 1,0;
— коридоров для инвалидов-колясочников — 1,6;
— ванной комнаты — 1,5;
— уборной — 0,8;
— уборной с умывальником — 1,2;
б) для жилых домов потребительских качеств с улучшенной планировкой по [3]:
— жилой комнаты (общей) — 3,4;
— жилой комнаты для инвалидов-колясочников — 3,6;
— жилой комнаты (спальни на одного человека) и кухни — 2,4;
— жилой комнаты (спальни на двух человек) — 2,6;
ТКП 45-3.02-230-2010
6
— кухни и кухонной зоны в кухне-столовой — 2,2;
— прихожей — 1,6;
— прихожей для инвалидов-колясочников — 1,6;
— внутриквартирных коридоров, ведущих в жилые комнаты, — 1,2;
— остальных коридоров — 1,0;
— коридоров для инвалидов-колясочников — 1,6;
— ванной комнаты — 1,5;
— уборной — 0,8;
— уборной с умывальником — 1,2;
в) для жилых домов повышенной комфортности по [3]:
— жилой комнаты (общей) — 3,6;
— жилой комнаты для инвалидов-колясочников — 3,6;
— жилой комнаты (спальни на одного человека) и кухни — 2,6;
— жилой комнаты (спальни на двух человек) — 2,7;
— кухни и кухонной зоны в кухне-столовой — 2,4;
— прихожей — 1,6;
— прихожей для инвалидов-колясочников — 1,6;
— внутриквартирных коридоров, ведущих в жилые комнаты, — 1,2
ТКП 45-3.02-230-2010
7
5.11 Допускается сообщение кухни со смежно расположенной жилой комнатой (общей) посредст-
вом дверных проемов, а также по заданию на проектирование разрешается объединять кухню, обо-
рудованную электроплитой, с жилой комнатой (общей) и прихожей в единое пространство с создани-
ем в быту функциональных зон за счет расстановки мебели.

 

Отопление вообще пока будет электрообогреватель, если на пмж то камин, но это потом.
комуникации все на улице: летний душ и туалет отдельный в углу участка.
не понимаю как они могут потребовать ванну и туалет в доме, в деревне, где даже воды то нет..не то что газа.

 

да если чесно еще ничего не планирую. жизнь распланирует. смотря где будет работа и школа. пока это как дача рассматривается..все минимально.

 

@mina08, Вы не путайте деревенские дома на СВОЕЙ земле и дом на земле, которую надо ВЫКУПИТЬ. Или которую переведут в собственность только при условии признания дома ЖИЛЫМ.
Поэтому потребовать у Вас смогут именно жилой дом, а не вагончик без удобств.
Вам дали землю под строительство дома как нуждающейся в жилье. Так? Если вам дом не нужен и довольно дачки, то дело другое, но и землю могут отобрать.

 

Надо узнавать какая тут может быть площадь "единого" пространства.

Итого... 18+9+12+3,8 (совм.)+прихожая. Примерно около 50 квадратов.
Я правильно понимаю?

 

По нормам я точно не знаю, еще не косалась...но точно то, что у нас никто это не проверяет и никогда и у кого ниче еще не отобрали..деревня тут не айс район, буду тянуть с регистрацией до последнего.
подписыватся на мой пост никого не просят. идите лайте к другим заборам.

видела такие дома привозят..стоят они сохнут по году.
http://www.wooody.by/srub/s_34.html
регистрируют под ижс

 

Объясняю в последний раз:
Старые дома проходят в России по дачной амнистии, которая до 2018 года. Вполне возможно что амнистия не распространяется на участки, выданные государством.
Государство не требует наличие санузла в доме, будут требовать наличие помещения под него, помещение должно отвечать нормам. Чтобы если вдруг государство надумает провести газ и воду не было проблем с подключением.
Возьмем планировку Dwelle, если на кухне электроплита, то помещение можно назвать кухней-столовой-гостиной, тогда требования к кухне 6кв и остальное помещение 18кв, то есть должно быть одно общее помещение 24кв + санузел 3.8, все равно исходная планировка не подойдет.
Если вы захотите поставить на кухне газовый баллон или если вдруг подведут газ, тогда помещение уже нельзя будет назвать кухней-гостиной, вам придется разделять на кухню 8кв и гостиную 18кв или обзывать все это дело кухней-столовой и дополнительно городить спальню 9 квадратов.

Домик из вашего примера во-первых, больше, а во-вторых он отвечает всем требованиям. Есть кухня-столовая-гостиная 18 кв, раздельный санузел 3.2 + 1.1 квадрата и спальня на мансарде 8 квадратов (для мансардных спален другие нормы).

 

Модификации с сайта dwelle

 

ВСЕ, УГОВОРИЛИ, СТРОЮ 50КВ.М!
в ближайшее время поеду в эту сторону и что узнаю там отпишу вам, соучасникам!)

 

Что-то этот Dwelle кроме оригинального проекта планировки не очень...
Я бы вот так сделала 5х7.5 (под ОСБ).

Под лестницей холодильник и стиралка. Санузел 4, кухня 6кв. Правая половина с диваном и верхняя антресоль по 12кв метров. Высота потолков под антресолью и на антресоли в коньке - 250см, высота боковых стен 350см. Если сделать мансардное окно, то получится вообще клево. Еще можно пристроить тамбур-сарайчик перед входом как на сайте Dwelle:
Хотя все равно получается дороговатый домик. Одно окно 250х380 чего стоит.

 

Кстати, красивенькая картиночка как организован дом+сарай+навес для машины: