Тернистый путь объединения...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Одним из основных принципов земельного законодательства является единство судьбы земельного участка и находящихся на нем объектов недвижимости.

 

КИ, который делал МП надо руки (а может и голову) оборвать! ...п.2. ст23 ПЗЗ Владика он вааще не занет? ..тогда какого, извините...он зовётся КИ? гоните его взажшей, пусть вернет все деньги которые вы ему уплатили!

 

Порядок изменения ВРИ предусмотрен ПЗЗ Владика ..(правильно вам реестр ответил)
читайте внимательно ст. 14 (и др.) ПЗЗ
Я бы посоветовал начать с ОМСУ - это их "огород" - участок в собственности с какого года? ПЗЗ во Владике установили в 2010 г. ..как могли чинари у вас "оттяпать" кусок вашей земли? там с пордяком изъятия ЗУ они ничего не "намутили"?
К тому же есть приказ Минрегиона (от 1 сентября 2014 г. N 540) о новых ВРИ и соотв. письмо реестра.
Поэтому при желании объединить ЗУ вам надо оринетировать ОМСУ на приведение нового ЗУ в соответствии с НПА и устранение нарушений ваших прав. иначе - в суд!
у нас, в Екб, мы уже неоднократно судились и с чинарями рееестра, и с гор. администрации..ставим их на место!

 

Сказано здорово, но по нашим документам-есть. Увы...

 

Так и написано. Слово в слово.

 

Без комментариев. В понедельник еще раз прочту ПЗЗ.

 

Ну так ВРИ как раз и выбирался в соответствии с этой статьей, чего вы слюнями брызгаете?

И что? Дом расположен на земле, в доме есть квартиры. Дом это неделимый объект и любые операции с землей ни как не затрагивают расположенные внутри дома квартиры.

 

Порядок изменения ВРИ предусмотрен Земельным Кодексом.

 

вопрос к ТС - в св-ве на ОКС что написано? квартры? это же полный бред!

 

с какой стати?
Статья 16 ЖК РФ. Виды жилых помещений

1. К жилым помещениям относятся:

1) жилой дом, часть жилого дома

 

Ну, можете и у меня спросить, я тот самый КИ которому нужно руки и голову оторвать. Право зарегистрировано на квартиры, дом так же стоит на кадастровом учете но право на него не зарегистрировано.

 

Письмо ФГБУ "ФКП Росреестра" от 23.07.2014 N 10-2346-КЛ
Согласно статье 1 Федерального закона от 24.07.2007 N 221-ФЗ "О государственном кадастре недвижимости" (далее - Закон о кадастре) к объектам недвижимости, подлежащим учету в государственным кадастре недвижимости, относятся: земельные участки, здания, сооружения, помещения и объекты незавершенного строительства (далее - объекты недвижимости).

При этом части здания (в том числе жилого дома) не являются объектами недвижимости, подлежащими учету в государственном кадастре недвижимости. Сведения о части объекта недвижимости, в том числе здания (жилого дома), вносятся в государственный кадастр недвижимости только в целях определения пределов действия установленного или устанавливаемого ограничения (обременения) прав и при условии, если такое ограничение (обременение) не распространяется на весь объект недвижимости (пункт 7 части 2 статьи 7 Закона о кадастре).

По этому письму, все что раньше было ошибочно зарегистрирвано как "часть жилого дома" Росреестр должен перевести в квартиры, что и произошло у ТС.

 

Пунктом 1 ч. 1 ст. 38 ГрК для определения мест допустимого размещения зданий могут устанавливаться ограничения в виде предельных (минимальных и (или) максимальных) размеров ЗУ, в том числе их площадь, а также ограничения в виде минимальных отступов от границ земельных участков, за пределами которых запрещается строительство таких объектов.
Возможность пересечения границ здания и границ ЗУ, на которых расположено здание, действующим законодательством не допускается (на это прямо указано в письме МЭРа № Д23-4229 от 09.10.11.)
Однако,.. из каждого правила есть исключения - например стр-во блокированного жилого дома!

 

эти..т.н. "квартиры" в вакууме болтаются?

 

почему? ..я что-то пропустил?
Конституция РФ Статья 35

1. Право частной собственности охраняется законом.

2. Каждый вправе иметь имущество в собственности, владеть, пользоваться и распоряжаться им как единолично, так и совместно с другими лицами.

Статья 245 ГК РФ. Определение долей в праве долевой собственности​

1. Если доли участников долевой собственности не могут быть определены на основании закона и не установлены соглашением всех ее участников, доли считаются равными.