Одноэтажный дом 157 кв. м с гаражом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

а как и с кем согласовывать? сначала тоже думал гараж по границе сделать, так и не понял, законно или инет, нигде не мог найти точного ответа! пришлось "утопить", если отступать от забора - бестолково, надо хотя бы уже 6 метров, чтобы еще машина перед гаражом вместилась! так и "съел" свой участок (изначально рисовал кстати проект буквой Г с гаражом по границе, но потом сделал вывод что сейчас так нельзя

 

Нет, в самом Благовещенске.

 

Согласовывал с отделом архитектуры, когда получал разрешение на строительство. По закону допускается постройка хозпостроек на красной линии, при согласовании с администрацией.
Пишут примерно следующее: "Угроза сноса гаража также может возникнуть, если не соблюдено расстояние до красной линии. Если такая линия проходит по внешней границе участка, то возведение любых строений возможно только на расстоянии 5 метров от нее. Однако, если вы не поленитесь и согласуете этот вопрос, то вы вполне можете получить разрешение на строительство гаража, примыкающего к ограде, особенно если ограда не строит вплотную к красной линии, а хотя бы на метр отступает от нее. Так что построить гараж в заборе вполне реально."
У меня от гаража до красной линии 5 метров есть.

 

Спасибо, увидел. Хорошее местечко. Но, как всегда лукавый в мелочах.
Там оочень большая проблема с деклассированным элементом (.
Шалят людишки не по детски. ИМХО обязательно на пульт вневедомственной ставить +
жесткие мероприятия к неблагополучным соседям. Я этот город знаю хорошо, бываю
там часто по разным вопросам.

 

Ну это вы зря так, шалят ровно также, как и везде, не больше не меньше, в Салавате даже похлеще будет. Неблагополучных соседей пока нет, надеюсь и не будет, а на пульт вневедомственной ставить желательно везде и всегда, независимо от местности.

 

ПЗЗ везде написаны по общим рекомендациям и как правило очень похожи, так вот в наших ПЗЗ написано "
- отступ от красной линии до линии регулирования застройки при новом строительстве составляет не менее 5 метров. В сложившейся застройке линию регулирования застройки допускается совмещать с красной линией;"

Я строился в селе, написал заявление в администрацию с/совета с просьбой разрешить строительство по красной линии, они дали письменный ответ с решением о разрешении строительства, приложил его к докам для получения РнС, дом и гараж построил по красной линии.

 

плохо искал я значит ответ на этот вопрос (и жаль поздно нашел, сейчас бы всё по-другому сделал (

 

Совершенно не стоит по этому поводу переживать, так как совершенно не факт, что разрешение тебе бы дали. Или дали бы, а потом под твоим гаражом оказался бы какой-нибудь высоковольтный кабель. Мы в России живем, от нашей страны всё что угодно можно ожидать. А так, максимально себя обезопасил от неприятных сюрпризов.

P. S. Я только после нового года собираюсь официально дом в эксплуатацию вводить и, честно говоря, уже устал ждать этого момента и думать, а примут ли, а не накосячил ли кадастровый инженер с углами участка, а не докопаются ли до чего-нибудь...

 

А зачем вводить, до 01.03.2018г. допускается регистрация дома без ввода в эксплуатацию (дачная амнистия).

 

Да завтра примут новый закон и хрен введешь потом, хочется закрыть этот вопрос уже.)

 

Я не о том, можно ведь зарегистрировать и поставить дом на кад. учёт без ввода в эксплуатацию, зачем делать лишние телодвижения?

 

Но ведь этот процесс не неизбежен, так смысл тянуть?

 

Почему неизбежен, ввод в эксплуатацию нужен для оформления права собственности (регистрации), а до 2018 года можно зарегистрировать без ввода.
Ввод в эксплуатацию это один из этапов регистрации и в данный момент государство дозволяет его не делать.

 

Похоже я что-то упустил, будет время проштудирую вопрос. @SSergeyA, спасибо!

 

Вот такая получается статистика по электропотреблению:

Год месяц кВт*ч Стоимость, руб
2015 декабрь 2332 4174,28

2016 январь 3049 5457,71
2016 февраль 2426 4342,54
2016 март 1626 2910,54
2016 апрель 1450 2595,5
2016 май 864 1546,56
2016 июнь 763 1365,77
2016 июль 638 1224,96
2016 август 720 1382,4
2016 сентябрь 836 1605,12
2016 октябрь 1161 2229,12
2016 ноябрь 2324 4462,08
2016 декабрь 3190 6124,8

За 2016 год 19047 35247,10

Среднее потребление без отопления с мая по сентябрь составляет 764 кВт*ч в месяц, следовательно, после нехитрых расчетов получаем:
- расход на отопление 130 м2 за 7 месяцев 9877 кВт*ч - 18 248,83 руб;
- расход на остальные нужды 9170 кВт*ч - 16 998,27.

Много это или мало, судите сами...)

P. S. Расход на отопление 130 м2 за 7 месяцев 9877 кВт*ч включает в себя только конвекторы. Плита, чайник, духовой шкаф, микроволновка, бойлер на 150 литров и т. п., всё, что тоже выделяет тепло, учитываются в остальных расходах.