Небольшой двухэтажный дом 9х10 м

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Чуть сжал домик. На первом этаже часть санузла перебралось под лестницу. На 2 повернул спальню, сделал личный санузел. размеры надо чуть подправить но вроде как влазит

 

Да, нашлись. Когда создавала тему еще не знала всех обстоятельств, они прояснились по ходу. Газ тянет агентство, которое изначально продавало эти участки. Затем это все передается городу. После проведения газа по улицам новой нарезки поселка можно будет полноценно контактировать с городскими газовиками.

 

Сжимаю домик. Ужала до 8,50 до 8.60. Добавила несущую с учетом размеров плит перекрытий длиной 3680 мм и 5480 мм, по ширине 1197 мм. Разместила лестницу так, чтобы она попадала в проем между двумя плитами. Мииииинусы: топочная частично ушла под лестницу, но думаю это не страшно. Появилась ниша на первом этаже площадью 1.97, пока не решила куда ее отнести- к гостиной или оставить в ванной, как место складирования мелких мелочей типа бумаги, химии и тазиков, Что скажете?
На втором этаже образовался рядом с лестницей проем по ширине 1.2 м, что с ним делать пока не знаю, под туалет отдать. Или оставить под цветочки? Пока размечаю область под большую спальню, перебрала несколько вариантов, категорично не нравится
Посмотреть вложение 3055741 Посмотреть вложение 3055740

 

Киньте над топочной 1,5 ширины чуть увеличив дом. у вас там буде 4,98 площади без скосов навирника 15 кубов наберете и не будет лишних вопросов у газовщиков

 

наберу кубы за счет отсутствия стены около окна, над лестницей. Плюс захватить немного площади под лестницей и получу безопасный объем. С расширением на полтора метра надо думать: стоит кинуть ширину на еще одну плиту размером 1197 как в этом случае опять "поедет" второй этаж. Но вы правы, топочная не прямоугольной формы вызывает сомнения по объему

 

Там были еще какие то заморочки по котельным с наклонным потолком. Точно не помню. или считать объем только там где высота потолка выше 2 -2.0 или вообще для новых домов такое не допустимо, тут лучше к местным газовщикам за консультацией сходить чем потом локти кусать

 

Вот уж правда, что с любым проектом надо переспать, начитавшись нормативки: утром пришла окончательная визуализация того, что топку надо отделить от лестницы и расширить на одну плиту.

 

Прошу покритиковать расположение комнат на втором этаже, как считаете, будет ли комфортно пользоваться таким расположением? Может есть более удачные варианты? Хотелось бы максимально изолированную по шуму большую спальню )

 

Разрываюсь с выбором фундамента: ленточка не имеет особого запаса и рассчитывается под конкретные площади. Но ее плюс в том, что ее можно поднять вверх на 50 см. Плита более надежна и "заточена" с запасом на разные площади, даже если сдамся и построю одноэтажник, не прижется страдать из-за планировки.
Участок по расположению находится по линии других участок не наравне, а чуть ниже, и если соседи будут отсыпать свои участки, то есть вероятность что вода уйдет на мой. Если я отсыплю свой участок, то вход в дом будет совсем низким.

 

Поиграла с мебелью и дверями

 

@Трусливый Ящер, в борьбе за метры вы убрали спальню на 1-ом этаже. Это не очень хорошо.
Посмотрите еще планировку проекта 3-42 от Агро-проекта. В оригинале проект мансардный, но полный 2-ой этаж для такой планировки даже лучше.
Две комнаты 2-го этажа, которые по одну сторону от несущей стены лучше сделать одинаковыми. Вместо 2-х санузлов на 2-ом этаже можно сделать санузел и кладовку.

 

Не будет спальни на первом этаже. Если внезапно нагрянут несколькодневные гости, то есть гостиная и пол.

 

Т. е. родители и собственная старость в этом доме абсолютно исключаются?

 

Родители исключены, собственная старость вещь хорошая, но для этого предусмотрела довольно большую лестницу, тренироваться с забегами до старости

 

Все же не дальновидно. Вы там писали про перевернувшегося принца. А у него могут быть свои родители.
Кроме того дом без спальни на первом этаже большинство (не просто так) считает неудобным и он значительно теряет ликвидность.
Да и с детьми, пока не подрастут, лучше быть на 1ом этаже.