"Квартира на природе" - одноэтажный дом из газобетона своими руками

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@777uran777uran, Да вы правы 200 тыс. для обычного человека который готов может сам взять в руки мотыгу это наверно через чур... для людей кому 200 тыс. не такая большая сумма я сомневаюсь, что они сами будет разбираться в нюансах строительства и сам выполнять работы, тем более автор довольно исчерпывающее делится нюансами на страницах своего блога и здесь... Может есть цены на коробку с порядовками и размерами для установки газобетонных блоков без исчерпывающих консультаций...? Не знаю, надо чтобы автор отписался...
Да самый дешевый воздушный кондиционер (который у автора применен) сейчас стоит больше 300 тыс. ни капли не принижаю возможностей данной системы, но с учетом нынешнего курса так ли он сейчас актуален?

 

Да я разве против? поиграться можно и за 500тр поставить ценник! Моя мини-критика конструктивна, реальная цена за готовый пакет документов и простой консалт - 400-700р/м2 площади, т. е. 30-50т.р за пакет, тем более за пределами МКАД! Инет заполнен предложениями готовых проектов в диапазоне 10-30т.р. Ни в коем случае не ограничиваю дерзания, наоборот - даю обратную связь! За 200 тыщ не надо самому строить, за эти деньги по картинке (хоть от руки хоть с сайта) любая бригада выполнит коробку дома подобного изображённому за 1-2 недели из любого типа материалов, они даже не попросят порядовку геометрия строения настолько простая что там даже при желании ошибиться не получится! Ваши рассуждения о "размерах для установки газобетонных блоков" говорят о недостатке у Вас информации о рассуждаемом вопросе! Сколько знаю людей которые строятся - мыслят на порядок более подкованно, остальные сидят в квартирах и вначале морально готовятся, набираются инфы, в т. ч. читают форумы! Потому что если не знаешь что такое кирпич, то лучше не соваться в стройку хоть с проектом хоть без!
У автора стоит самый-самый дорогой и суперский кондиционер! а не самый дешёвый как Вы пишете! И стоит он не 300т.р. а ~180-220т.р. сейчас! Более доступные из подобных инверторных канальников 18-24 модели сейчас продаются в диапазоне 55-120т.р! Для такого небольшого дома можно поставить и простой инверт. настенник в самой большой комнате (зал, гостиная), цена на подходящие модели 18-24 сейчас от 35-40т.р! Если утеплить такой маленький домик хотя бы 100-150мм, то в МО хватит даже 12-16 модели, такие сейчас от 25-30т.р.
Ну если чего то не знаете какой смысл сочинять с умным видом! Не знаете - спрашивайте! Знаете - аргументируйте!

 

@777uran777uran, Все правильно, 200 тыс. руб. за этот проект совершенно неадекватная цена, но в Москве идиотов найти проще и 5-10 чел в год насобирать - видимо этого достаточно. Кто покупает дорогие проекты - строят дорогие дома по индивидуальному проекту, а не домики по 100м., квадратной формы. Кто строит себе подобный домик - тот просто берет картинку с интернета или сам чертит и показывает строителям, что хочет.

 

Все правильно спорить не буду) т. к. в вопросах строительства пока не сильно осведомлен. Тут такое дело, не в том даже что если не разбираешь то не стоит строить, а в том как к этому относишься и что хочешь получить в итоге, будешь ли кропотливо выбирать и следовать технологиям и т. п... Например видел недалеко от нашего участка стоит недостроенный домик из ГБ. невооруженным глазом видно отклонение стен (той которая видна с улицы) от вертикали и толщина шва между блоками гуляет довольно прилично ни ниток ни отвесов замечено не было для помощи. С таким подходом может и не стоит начинать, а если все досконально изучить то почему бы и нет.

Да ввел я всех в заблуждение блин, за внешний блок FDCW71VNX рекомендуемая цена на оф сайте 4700, по региональным представителям дешевле...На оф. сайте просто из насосов серии А2 71 младшая, ну разобрались, спасибо.

 

@AlanWake, ответ на ваш вопрос в полной мере раскрыт в весьма бурной дискуссии форумчан выше.

Если по делу, то строительство это совершенно не прибыльное дело. Сами же знаете, это такой национальный спорт — сказать друзьям/знакомым самую низкую цену за дом, который им построили. Правду говорить не солидно, наоборот нужно "унизить" соседа: "хаха, столько денег потратил, тоже самое можно было сделать в 3 раза дешевле". Такую же картину можно наблюдать и на форумах. Никто никогда в жизни не признается о реальных затратах на строительство. И даже те, кто уже построился и знает цену стройматериалам и рабочей силе продолжает рассказывать окружающим, что "капитальный дом для постоянного проживания на 200 квадратов под ключ стоит максимум 1 миллион рублей", а все эти строители сволочи, дерут 3 конца с бедных граждан.

А лично я вообще не имею никакого интереса заниматься типовыми проектами. Геморроя слишком много, денег слишком мало. А вот потроллить — это я всегда за. Причем, что удивительно, когда стоимость проекта стояла 100 тыс. рублей шума было больше.

 

@Victorprofessor, стоимость проекта была 100т.р. а сейчас 200 т. р., что вас сподвигло на столь существенное повышение цены?

 

Ну это как с автомобилем Mini - не просто авто, а дорогой гаджет, вроде айфона. Тоже самое с этим домом. Это не просто дом, а возможность реализовать себя, сделать что-то своими руками. Не мало менеджеров в белых воротничках, у которых есть деньги, но некуда себя применить (помимо работы). К тому же за 200 т. р. как я понимаю не только проект, а подробная инструкция для самостоятельного строительства. Ну и как обычно, не хочешь, не бери)

 

@kasir, когда-то цена была 30 тысяч рублей, никто не брал — "вот еще, дешевка какая-то". На 100 тысячах началась движуха, очередь стали занимать. Ну а потом кризис-фигизис, инфляция, цены выросли — всем кушать хочется, вот и пришлось поднять цену до 200 тысяч.

p. s. На всякий случай напишу, а то вдруг кто не понял. Я не делаю и не продаю типовые проекты, не консультирую по вопросам строительства, не оказываю услуги по строительству, не продаю и не рекламирую строительные материалы. Все, что я делаю — это построил (и продолжаю заниматься улучшайзингом в меру возможностей и свободного времени) своими руками загородный дом для себя и своей семьи, а также поделился своим практическим опытом. Практическая сторона вопроса — показать своим собственным примером, что в мире нет ничего невозможного, а главное желание. Хочешь построить дом — берешь и строишь. Если уж у меня это получилось (количество знаний на момент начала строительства = 0), то у вас-то уж точно получится (имея в распоряжении мой опыт, которым я делюсь в интернете).

 

@Victorprofessor, и правильно, зарабатывать деньги на людях которые строят сами и у которых и так лишней копейки нет, это как-то негуманно)

Спасибо, что делитесь им с нами бесплатно)

 

не было бы, не покупали.
Если у ТС расписано все от и до, то проект стоит своих денег. Нормальный проект себя окупает.

 

Любят тут поспорить)
Не знаю как у вас, а у нас за такие деньги можно не только индивидуальный проект от и до сделать, но ещё и личного консультанта-специалиста получить на время строительства, который время от времени будет лично контролировать соответствие проекту и оказывать прочую посильную помощь)
Это всётаки не небоскрёб, и даже не многоэтажка, а одноэтажный дом около 100 квадратов, как семечки должны их щёлкать спецы с образованием и огромнейшим опытом!
А автор молодец, с интересом читал тему и почерпнул для себя массу полезного! За что ему огромное спасибо, но каждый должен заниматься своим делом, а вы видимо невнимательно прочли его сообщение выше!

 

Тема прочитал с большим интересом. Большое спасибо за бесценный опыт.

 

Еще немного про эксплуатацию и улучшайзинг


Главным «делом» прошедшего лета было мульчирование почвы и борьба с сорняками. Основной проблемой в нашем случае являлось то, что у нас посажено огромное количество кустарников и плодовых деревьев, а их размеры пока таковы, что тотально выкашивая траву мы заодно испортим все кустарники. А также нужно было определиться с зонированием, ведь хочется выжать максимум из имеющихся 6 соток.


Неожиданно заметил, что бытовка сильно выделяется по цвету. Ведь основной дом и летняя кухня у нас белого цвета. Про бытовку я уже неоднократно писал раньше — послушавшись «экспертов» в далеком 2012 году я купил большую бытовку, ведь мне рассказывали, что мне в ней предстоит жить минимум 5 лет, пока я буду строить дом. По факту дом я построил менее, чем за 2 года, при этом на ночь в бытовке я оставался максимум 5 раз. Надо было брать просто строительный вагончик 3х2 метра для хранения инструментов.


Бытовка первый раз была мной покрашена весной 2013 года (потому, что она была куплена в самой дешевой комплектации и только прогрунтована). Тогда же рубероид на крыше был заменен на стеклоизол. В этом году покрасил её в белый цвет. Стало стильно и современно. Некоторые облицовочные доски повело еще в первую осень, но это вопросы к строителям, которые прибивали вагонку без зазора. Также поставил накладной замок на дверь, это в разы удобнее, чем навесной.


Параллельно сделал обновленную садовую мебель. Первая версия садовых табуреток и стола была сделана прошлой весной и преследовала одну простую цель — израсходововать с пользой обрезки стропил от кровли летней кухни. Эта же мебель была сделана на основе имеющегося опыта. Здесь использована доска 50х100, а для покрытия стола половая доска. Все обработано пропиткой для дерева. Скамеек 2 штуки (вторая не попала в кадр), стол - 1 штука. Общий бюджет по материалам менее 2000 рублей.


Также сделал еще один столик поверх бетонной крышки колодца. Пусть место тоже с пользой используется.

 

А вот как выглядит газон на зеленой кровле сейчас.


Он уже отошел от солнечного удара, который произошел вследствие того, что я слишком коротко скосил траву в середине июля. В следующем году у меня будет превосходный английский газон на крыше.


Летом в жару я его поливал, но мне кажется, что в этом нет особой необходимости. Еще я так и не сделал планируемый лифт на крышу — не хватило свободного времени. Поэтому подняться на крышу пока можно только по вертикальной фасадной лестнице.


Из косяков, которые произошли за прошедший год. Во-первых, белый геотекстиль между гидроизоляцией и мембраной на зеленой кровле, в том месте, где он освещался солнцем — разрушился. Пожалуй, этот момент можно было предугадать и использовать вторым слоем черный геотекстиль. Но это легко исправляется, что я сразу же и сделал.


По инженерным системам все отлично работает уже два года (именно столько времени прошло с ввода дома в эксплуатацию). А вот китайский смеситель Orange купленный в Леруа Мерлен за 2200 рублей в мае 2014 года обзавелся трещиной на корпусе. Официальный дистрибьютор этого бренда в России исчез в неизвестном направлении, но в Леруа пошли навстречу и вернули деньги. Но курс сейчас уже не тот, поэтому за новый смеситель пришлось заплатить в 2 раза больше (зато он из Швеции, а не из Китая).


По электрике был всего один "разрыв" за все время эксплуатации дома: утечка на реле давления рядом с гидроаккумулятором вследствие адских условий эксплуатации. УЗО на отдельной линии отработало как положено. По факту есть единственный способ этого избежать — уносить регулятор давления подальше от гидробака, на котором жуткий перепад температур (из колодца поступает вода с температурой 6 градусов, а в доме +20 - появление конденсата неизбежно).

 

Вот как выглядит кусочек нашего СНТ с высоты птичьего полета. В этом году мною также была решена очень тяжелая физически задача, которая вряд ли кому-то интересна с практической точки зрения. Всё дело в том, что наш участок никогда с момента основания СНТ не застраивался. А когда делали планирование территории, то на пути бокового проезда оказались красивые ели, которые решили не вырубать ради прокладки дороги. И так получилось, что ввиду неосвоенности нашего участка, десяток лет соседи ездили по его краю, срезая поворот. Поставив забор получилось так, что дорога проходит очень близко к забору с внешней стороны. Открыли кадастровую карту, запросили планы в Росреестре с привязкой к местности и «внезапно» узнали, что на самом деле дорога идет совершенно по другой траектории. Вот, смотрите, красная линия это правильная траектория дороги. Вдоль нашего участка я это уже почти исправил, передвинув водосточную траншею на углу почти на 2 метра в сторону (надо было это сделать в первый год строительства, когда у меня был на тесте экскаватор-погрузчик, но кто ж знал). Теперь появился изгиб на месте поворота, но раньше дорога просто плавно заворачивала, частично задевая наш участок. А коричневая линия это правильная граница забора соседей. Сил на передвижку дороги ушло очень много.


Но не будем отвлекаться. Очень давно я мечтал сделал металлическую перголу-навес над автомобильным парковочным местом на углу участка. Для этих целей был закуплен недорогой металлопрокат. А именно профильные трубы 80х80х2, профильные трубы 40х20х2 и круглые трубы с внутренним диаметром 25 мм. Как обычно для любых рынков за пределами МКАД — металл из Москвы с доставкой вышел почти в 1,5 раза дешевле, чем если покупать его в Наро-Фоминске. Итого, за все что изображено на фото (плюс заглушки на концы труб) вместе с доставкой вышло 33 тысячи рублей. Также понадобились электроды и отрезные диски для «болгарки».


Ровно через 8 часов на этом же месте была установлена пергола. Процесс сварочных работ не снимал, честно было не до этого. Сверху не будет никакого поликарбоната, это просто некрасиво.


Также был сварен и установлен турник собственной конструкции. Шведская стенка, несколько перекладин для подтягиваний. Профильная труба справа наверху — во-первых, для жесткости конструкции, во-вторых, на край консоли можно будет подвесить канат или качели. Фиксация труб в землю производилась по упрощенной технологии: забивался 63 уголок в землю, поверх него устанавливалась профильная труба 80х80 и приваривалась. Здесь нагрузки небольшие — этого достаточно.


Сварить перголу оказалось легко. Я даже специально рассчитал её таким образом, чтобы получить минимум обрезков (все продольные планки длиной ровно 6 метров, также как они и продаются на рынке). А вот покрасить всю конструкцию оказалось сложнее. Надо было все продольные планки грунтовать и красить на земле, а потом прокрасить лишь точки сварки наверху. Но об этом я догадался слишком поздно.


В общем сначала грунтовка, затем финальная покраска. Здесь на фото еще только грунтовка, насколько я помню.


Общий размер перголы: 6х3,8 метра. Без проблем помещается автомобиль, с учетом того, что ворота открываются внутрь (заезд находится на углу, открывать их наружу глупо и неудобно).