Достроить дом - не поле перейти. Вопросов больше, чем ответов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Esenino57, а утепление в доме уже сделано? Есть фотографии внутри?

 

Сделано, три слоя минваты, по 50 мм. И тоже обшито осп, между осп и минватой пароизоляция. Фоток что-то не нашла.

 

Ой, надеюсь обойдется без этого

 

А это пол, который собираемся доутеплять

 

@Esenino57, фото провисшего балкона ближе есть? Доска скорее всего сырая была, ее повело как вариант.

 

По коммуникациям хорошо, что их не сделали! Есть время выбрать спецов, кто их делать будет, и так же где непосредственно что расположить (розетки, свет и прочее). Был у меня объект по переделке электро проводки в коттедже (каркасном). Там такого нагородили, я хозяевам всего не стал говорить но ощущение сложилось, что людей планировали спалить. Соединение проводов внутри стен самым ненадежным образом да и без изоляции к тому же, жуть. Хуже переделок нет ничего).

 

Добрый вечер, вот такие есть

 

По моим ощущениям дело было так. Нападало зимой много снега, балкон прогнулся под его весом. Доска была сырая изначально и в результате она в таком виде сохла. Снег стаял, доска высохла. Форма доски осталась.

 

Я конечно не плотник, но будь у меня такая проблема, расшил бы с низу балкона осп листы и посмотрел в каком состоянии балки балкона. Если кривые можно попробовать электролобзиком в уровень подпилить. Ну и подумать как дополнительно усилить. Может добавить доску на ребро от стены до колонны. А потом под заказ отливы из железа чтобы не мочило и не вело доску, при намокании - высыхании.

 

хорошая подсказка, спасибо! Попробуем на следующих выходных)

 

Сегодня вскрыли пол, когда прокладывали коммуникации, и вот что обнаружили. Под утеплителем похоже на плесень. Стоит волноваться, как считаете?

 

Да стоит. Где то нарушение технологии, надо разбираться где и что именно. Довольно большая вероятность, что многое вам придется разбирать и переделывать.

 

А можно чуть подробней, пожалуйста.
Разберем мы пол, вытащим утеплитель, а дальше как? Гидроизоляция находится под лагами, ее достать не получится. И что делать?

 

Во первых понять весь пирог пола, что там за гидроизоляция (и она ли это), что ниже в качестве чернового пола (на чем лежит утеплитель) и т. д.
Дом строили из доски естественной влажности, пирог пола не обеспечил достаточного высыхания в закрытом состоянии, соответственно на доске появилось поражение. Может быть недостаточная вентиляция подпола. Суть в том, что если проблема проявилась в не эксплуатируемом доме, то при начале эксплуатации все будет в разы хуже (когда начнет образовываться большой количество пара и он пойдет в ограждающие конструкции).
Пленку скорее всего надо вырезать, есть подозрение что вместо гидроизоляции, вам положили пароизоляцию. Надо смотреть на влажность досок (если влажные то сушить), обрабатывать антисептиком.
Так же сделайте ревизию стен в нескольких местах, особенно низ первого этажа, проверяйте на влажность и возможные поражения.

 

@ZyUbra, А вот еще, что я заметила: плесень (назову ее так) есть только на доске, которая отмечена черным, а на доске, отмеченной голубым ее уже нет. Может надо было гидроизоляцию доводить до "зеленых стрелок"? .