Достроить дом - не поле перейти. Вопросов больше, чем ответов

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Может быть все что угодно) Если где-то идет влага на доски, надо понять где и откуда и пресечь)
Я не совсем понимаю по фотографиям как у вас пол устроен, ощущение, что балки на которых лежат лаги, сами лежат прямо на земле.

 

Так как пока разобрали кусочек, то название материала прочитать не смогла. Но эта "гидроизоляция" по плотности отличается от того материала, который уложен на утеплитель сверху, предположительно пароизоляции.

В фундаменте есть отдушины, или отверстия (не знаю как они правильно называются). Когда я заглянула "гидроизоляцию" и заглянула под пол, то подул сквозняк.

Эх... сначала заплатили деньги, чтобы это построили, а теперь надо все разбирать... Грусть-печаль.
Эта мысль меня вчера не покидала, пока я выкручивала саморезы из досок пола.

 

Вот это фундамент, на фотографии его плохо видно.

А если вырезать эту гидроизоляцию в местах, где какие-то косяки, то как потом под лаги уложить новую?

 

Не понял. На фотографии явно брус, а фундамент у вас вроде бетонная лента.

 

наверно что-то я не правильно понимаю. попробуем разобраться.
Красная стрелка - это ленточный фундамент.
на него уложен слой, скажем так, рубероида (муж сказал другое название, я его не запомнила).
потом идет доска-зеленая стрелка - "плашмя". на которую устанавливается доска на ребро - синяя стрелка. А доска под гидроизоляцией (на которой лежит утеплитель) - фиолетовая стрелка, чуть-чуть краем заходит на фундаментную ленту, но не опирается на нее, а как такие доски держаться там, где нет фундамента, не разобралась еще.

 

@Esenino57, простите но по Вашим фото создается впечатление что от чернового пола до земли сантиметров 5-10. У Вас случайно продухи не засыпаны землей изнутри?

 

Нет, это фото под углом и так кажется. В продухи видна улица со всех сторон. Там сантиметров 40 от земли до чернового пола.

 

@Esenino57, теперь понятнее)
Доски черного пола (фиолетовая стрелка) скорее всего прибиты к лагам снизу (это к вопросу как они держатся). Крайняя доска видимо не достаточно изолированна от фундамента, а так же в подполе не сделаны гидроизоляция по грунту (что бы отсечь грунтовыю влагу). Это просто предположения на основе фотографий.
Надо определить и локализовать все проблемные места, отсечь лишнюю влагу, пораженные доски обработать химией или заменить.

 

@ZyUbra, Спасибо Вам огромное!
Мы конечно разберем весь пол, но хочется надеяться, что только крайние доски плохие.
Про гидроизоляцию по грунту - она есть, это черная пленка засыпанная песком. Обнаружили ее когда копали отверстие для труб канализации. Еще что интересно - мы же эту пленку порвали, чтобы трубу ввести в дом, а надо ли ее в этом месте как-то восстановить?

 

Сразу весь не обязательно, для начала края, а там по обстоятельствам.

Это хорошо

Положить в этом месте новый кусок.

 

Разобрали пол в других местах - вроде бы все нормально, ну или, по крайней мере, лучше.

 

Правда, в бойлерной обнаружили следы прибывания мышей в утеплителе..

Еще, разобрали кусок стены
Выводов никаких не сделали, только поняли, что для закладных под радиаторы и всякое другое придется разбирать ооооочень много.

 

Мучает меня вопрос - какая последовательность в прокладке коммуникаций по дому.
Вода и канализация будут под черновым полом, который сейчас состоит из досок.
А скрытый подвод к радиаторам тоже под черновым полом?
Получается, что прежде чем зашивать стены обратно осп, надо будет провести испытания радиаторов, а потом уже восстанавливать черной пол? Как-то все не складывается в общую картину...

 

Либо так, либо зашивать и не испытывать, либо делать открытый подвод, как в квартирах.

Закладные можно будет сделать поверху гипса и осб, если допускается использование дерева в доме по стилю. А на эти закладные прикрепить радиаторы.

 

@Goodwil, а если делать закладные скрытые, то их надо делать под пароизоляцией, так?