Два кадастровых номера на одном участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Тогда почему вы считаете, что участок многоконтурный? Есть третий кадастровый номер общего участка?

Вообще ничего не понятно из вашего сообщения, вы бы хоть сканы документов приложили или написали кадастровые номера.

 

сорри, Кадастровый округ, район, квартал -условные, № ОКСа и ЗУ реальные
объект учета: два разных ОКСа- индивидуальные дома и два разных ЗУ по разным почт/ адресам

первый ЗУ на котором расположен первый дом имеет № 50:98:123456:0005
первый ОКС имеет два номера 50:98:123456:146 и 50:98:123456:278;

рядом сосед с вторым ЗУ № 50:98:123456:0014
на нем (ЗУ) с 1996г находится второй ОКС (ижд лит А, Б, а, б) инв№ 9674
в реалии лит А и а отсутствуют (снесены) и сняты с учета в райБТИ в 2007г,
дом лит А, Б, а, б в 2014г ставят на кад учет в ГКН и ЕГРП с К№ 50:98:123456:279

Вопрос: как квалифицировать действия или зачем ЕГРП меняет К№146 на К№278 первому ОКСу, именно в тот день (25.04.2014г) когда присваивает К№ 279 второму ОКСу, которого к тому же нет по факту?
округ, район, квартал- не менялись

 

Вместе с собственником посетил местный ГКН и выяснилось, что:

1. первый ЗУ имеет № 50:98:123456:0005, а размещенный на нем первый ОКС имеет:
1.1 К№ 50:98:123456:146 как ИЖД поставлен на кад/учет в 2012г
1.2 К№ 50:98:123456:217 как квартира поставлен на кад/учет в 2012г
1.3 К№ 50:98:123456:278 как ИЖД поставлен на кад/учет в 2014г

2. второй ЗУ имеет № 50:98:123456:0014, а размещенный на нем второй ОКС имеет:
2.1 К№ 50:98:123456:145 как ИЖД поставлен на кад/учет в 2012г
2.2 К№ 50:98:123456:216 как квартира поставлен на кад/учет в 2012г
2.3 К№ 50:98:123456:279 как ИЖД поставлен на кад/учет в 2014г

Такая вот картина, то ли маслом то ли...
В приватной беседе, на вопрос кто же присвоил и поставил на учет ОКСы с затроением! кад/номеров и каким образом сие безобразие устранить, консультант ответил:
- что все номера в базу ГКН внесены Его Величеством Компьютером Росреестра.
- скорее всего присвоены местными БТИ или ЕГРП и далее волшебным образом, "автоматом", попали в базу ГКН!
- на вопрос кто нажимал курок этого "автомата" ответ: не знаю ...

примечание: при регистрации прав на первый ОКС в 2012г, ЕГРП присвоил ему К№ 50:98:123456:146, так как БТИ родил КП без кад/номера
остальное пока в ...

 

А прикол в том, что все их ошибки исправить возможно только через суд. Ошибки они признают только на словах, на заявления с просьбой удалить неверный номер, отвечают письменным отказом. Так как в каком то году прошла "амнистия" и все ошибки до этого года, вроде как и не ошибки)

 

+100!
только эти тети/дяди в окошках не объясняют что в процессе внедрения реестра ГКН допущены ошибки, и на это не стоит обращать внимания. И если даже отыщешь кто воткнул несуществующий ОКС, Его Величество Компьютер Росреестра неподсуден.

Т. е. в реалии правоподтверждающим документом является свежая выписка ЕГРП, а не выданное свидетельство при регистрации этого права. Кад № № могут и не совпадать, как в случае приведенном мною.

 

Добрый день.
возникла проблема. собираемся строить таунхаус. приобретается 1/2 участка 50:50:0040506:23 в банке встали в позу, ввиду того что их не устраивает 1/2 Участка, нужен участок со своими границами, а не 1/2 часть участка. Хорошо. поделили участок на 0:50:0040506:33 и 0:50:0040506:34. то есть у каждой половины таунхауса свой участок с границами. Сейчас банк докопался что " Граница земельного участка пересекает границы земельных участков (земельного участка) с кадастровыми номерами (кадастровым номером) 0:50:0040506:23. Посредством данного земельного участка обеспечен доступ к земельному участку (земельным участкам) с кадастровым номером (кадастровыми номерами) 0:50:0040506:34."
Почему на карте остался 23 участок если его поделили на 33 и 34? чем это грозит? не будет ли проблем потом? типа владелец 23 участка заявит на него права или еще что? собственность то переходит 33 участок, который как бы поверх 23. Как с этим бороться?

 

Это новая система Росреестра "глючит", после Нового года у всех так. Данные о новых участках внесли в базу, а данные о предыдущем участке еще не удалили. По идее, если вы сейчас закажите новую выписку ЕГРН, то сведений о пересечении там уже не будет.

 

Федеральный закон от 13.07.2015 N 218-ФЗ (ред. от 03.07.2016) "О государственной регистрации недвижимости" Статья 5. Идентификаторы, используемые при ведении Единого государственного реестра недвижимости
1. Каждый объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, имеет неизменяемый, не повторяющийся во времени и на территории Российской Федерации кадастровый номер, присваиваемый органом регистрации прав.
2. Каждая запись о праве на объект недвижимости, сведения о котором внесены в Единый государственный реестр недвижимости, об ограничении права или обременении объекта недвижимости идентифицируется неизменяемым, не повторяющимся во времени и на территории Российской Федерации номером регистрации.
6. Содержащиеся в Едином государственном реестре недвижимости кадастровые номера, номера регистрации, реестровые номера границ обязательны для использования в иных государственных информационных ресурсах, а также при межведомственном информационном взаимодействии.

В Росреестре существует два управления: управление кадастра и управление регистрации прав. Регистрация в кадастре не означает регистрацию в реестре и наоборот.
Cогласно кадастровой карты Росреестра (https://pkk5.rosreestr.ru) одни и те же земельные участки на территории Севастополя, находящиеся в собственности граждан, незаконно учтены в Государственном Кадастре Недвижимости (ГКН) два или три раза разными датами за разными кадастровыми номерами и/или разными почтовыми адресами. Параллельный (а возможно и первичный) кадастровый учет земельных участков осуществлялся без участия владельцев земельных участков, что противозаконно.
При этом, в ЕГРП либо вообще не учтены либо учтены права только по одному действительному кадастровому номеру земельного участка. Таким образом, при проверке наличия прав собственности, иных вещных прав и обременений по вторым и третьим (фиктивным) кадастровым номерам в ЕГРП из ЕГРП будет получен ответ об отсутствии зарегистрированных прав и обременений на земельные участки по таким вторым и третьим (фиктивным) кадастровым номерам, что позволяет мошенникам распоряжаться такими земельными участками без ведома и вне воли законных владельцев таких земельных участков неограниченное число раз.

 

Система Росреестра глючит только в Севастополе. И глючит избирательно, так, что у руководства некоммерческих объединений граждан по одному кадастровому номеру, а у рядовых садоводов - по одному (по крайней мере в нашем СНТ): https://www.facebook.com/corruptionanti/

 

Система Росреестра глючит только в Севастополе. И глючит избирательно, так, что у руководства некоммерческих объединений граждан по одному кадастровому номеру, а у рядовых садоводов - по НЕСКОЛЬКО (по крайней мере в нашем СНТ): https://www.facebook.com/corruptionanti/

 

@biggena, уже дал вам ответ в другой теме, попробую еще раз пояснить вашу ситуацию.

Кадастровая карта носит исключительно ознакомительный характер и не гарантирует 100% -ное соответствие действительности информации, об этом кстати на сайте сказано в инструкции. ГКН и ЕГРП - не существуют, существует ТОЛЬКО ЕГРН(Единый государственный реестр недвижимости), это надо всем запомнить.

Кто вам такое сказал? Это не так.

 

Здравствуйте, потихоньку просматриваю объявления о продаже домов, заинтересовался одним, ткнул на ПКК, выходит 2 номера на 1 участок, причем участок в частной собственности наложен на гораздо больший участок в собственности публично-правовых образований. Координаты 58,020162 56,328510, номер в частной собственности 59:01:4211186:16. В микрорайоне еще несколько таких кварталов, причем разрозненные, все под одним номером, высвечиваются если ткнуть другой номер участка 59:01:0000000:45838. Общественная собственность это вроде как земля под прокладку газопровода, но она обычно горазд уже (тоньше).
Что-то тут напутано или все в порядке?

 

Добрый день, собираемся покупать участок, собственник прислал свидетельство с кадастровым номером и на нем участок числится как 18 и свидетельство о регистрации бани, на котором баня стоит на участке номер 179. Сам говорит что не смотрел даже. В чем тут может быть нестыковка?

 

Сложно сказать, причин несоответствия может быть много. Может быть техническая ошибка Росреестра, может ошибся при регистрации бани и в декларации указал неверный номер, а росреестр пропустил. Могут быть иные ошибки - надо изучать все имеющиеся документы на объект, если не сможете, обратитесь к специалистам.

 

Здравствуйте! Наконец поставили на кад. учет и зарегили собственность на уч. путем перераспределения. Прошел месяц, а на онлайн карте Росреестра до сих пор существуют оба участка, один на другом, и два кад. номера. Оба активны..Что делать? Как "обнулить" старый участок? Переживаю, что будут числиться в собственности оба, и налоги тоде за два будут приходить.