Нужна критика - МЗЛФ на склоне с высоким УГВ и цокольным этажом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Перепад 1 метр. У дороги планируется поднять участок на 50см (чтоб перепад с дорогой стал +10см). Плюс цоколь 50см. Итого как раз 2 метра до перекрытия. В идеале на 2,2м выйти...

 

@nir,
Только по мне проще и дешевле было бы две смены бульдозеру заплатить и потом городить ленту на прямой плоскости. Лично мое мнение.

 

Это да..Тока я знаю сколько стоит хороший песок в Питере..Не..на верхней половине лучше траншея..Меньше копать-меньше засыпать-трамбовать..)

 

А почему бы не сделать ж/б плиту на глубину 1 м от самого низкого уровня грунта с 30-40 см песчано-гравийной подушкой, обязательно с геотекстилем и полноценной дренажной системой, уложенной ниже подошвы плиты? В вашем случае возможно реализовать "пассивную" дренажную систему. На плиту заливаем железобетонные стены цокольного этажа. Они придадут достаточную жесткость всей конструкции, которая так необходима для газобетона. Газобетон можно будет класть без армирования и не портить теплотехнические показатели стены. Стены цокольного этажа нужно будет нещадно гидроизолировать. Обязательна хорошо утепленная 1,5-2 м отмостка без мостика холода в стыке отмостки и стены цокольного этажа.

 

Сделать можно, только это не оправдано экономически. Только бетона понадобится в 1,5 больше + арматура+песок+работа. Уже примерно посчитано плита на 200т.р. дороже выходит.

 

@Olvin, дороже чего? А Вы делаете технико-экономическое сравнение только фундаментов или всего дома в целом? Ведь разные типы фундаментов влияют на стоимость не только собственную, но и на стоимость других работ. Делайте комплексное технико-экономическое сравнение. И, кстати говоря, если хотите минимизировать затраты (а это естественно, правильно и логично), то определитесь заранее сколько времени будет строится Ваш дом. И советую даже не начинать строительство дома, а тем более вашего дома, без полного проекта со всей инженеркой, а так же с полной сметой и с проектом производства работ (ППР).

 

Производство плиты дороже ленты. В моём случае на стоимость других работ фундамент не влияет, т. к. плита не будет являться по совместительству полом этажа.
Про наличие проекта и ППР спасибо, вкурсе.

 

Почему не будет? Как вы собираетесь делать пол в цокольном этаже?

 

Вы выше постом предлагали "... на глубину 1 м от самого низкого уровня грунта ..."
Цоколь у меня только в нижней части дома и пол цоколя у меня в уровень с землёй. Стяжка не такая дорогая штука.

 

Добрый день! Помогите, пожалуйста, с выбором фундамента для дома в 1,5 этажа из КББ 250мм в полблока, облицованного кирпичом, также хотелось бы цокольный этаж из монолитного жб. Перекрытия первого и полуторного этажа монолитный жб. Район строительства Краснодарский край (сейсмоопасная зона 8 баллов).Участок с приличным уклоном и, как выяснилось при аномальных дождях с периодически с высоким УГВ. Грунт в основном суглинок (50%), песчаник (40%) и скала (10%).

Участок был выровнен посредством “ступеньки” то есть сделано горизонтальное углубление под пятно застройки в котором была вырыта траншея под подушку ленты МЗЛФ толщиной 60 см. На дно траншеи был насыпан и утрамбован виброплитой щебень толщиной 15 см. После проливный дождей (когда затопило Сочи) в траншее неделю стояла вода, а после того как была вырыта дренажная траншея вода ушла не полностью так как в двух местах были обнаружены “ключики” c холодной родниковой водой (выше по склону расположен заброшенный родник). На данный момент все просохло и воды нет, но теперь я в больших сомнениях по поводу целесообразности устройства цокольного этажа и типу фундамента вообще. Если кольцевой дренаж будет эффективен для недопущения попадания воды в цокольный этаж то я склоняюсь либо к МЗЛФ с полами по грунту либо плита в качестве фундамента. Помогите, пожалуйста, определится стоит ли делать цокольный этаж при таком УГВ.

 

@andkoshelev, а дренаж то вы доделали в итоге? Тут вопрос отвода вод, тем более на участке со склоном, при больших потоках, нужна отводящая ливневка на верхней точке участка. Ливневка и дренаж вокруг дома. Пгс или щебень в основании на таких грунтах я бы не использовал - песок и засыпка пазухов песком см по 20.

 

Лучше не делать Вам цокольный этаж.
И здесь почитайте:
Какая вода мешает жить (про УГВ, верховодку, дренаж, водоотведение и т. д.)