Построить беседку (дом) на долевом участке

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Должно быть, по идее, также как и обычно, но только подавать от двоих сразу. ИМХО.

 

@max68.2011, подавали одним заявлением от двоих сразу. В администрации не понимают как написать разрешение для обоих одновременно. можете выложить фото своего РНС с закрашенной личной информацией?

 

@imya6, я только буду получать... и ситуация похожая: но у меня участки с соседом исходно были разные (с разными кад. номерами), а вот дом был в общедолевой, и поделен в "натуре " только в конце 2013 года.

 

А каким чудным образом он будет отвечать требованию "для проживания одной семьи" ? У Вас вырисовывается многоквартирный со всеми вытекающими (типа проекта, ввода в эксплуатацию и...)

 

@imya6, трудная ситуация). Пусть один долевик сдаст свою долю в аренду другому, с правом застройки. Может и получится.

 

Или заключаете соглашение о порядке пользования общим имуществом, на одного из сособственников возлагаете обязанность оформления разрешительных документов, или даете доверенность, и тогда он вообще может подавать заявление от двоих сразу.

А что дом ИЖС будет в долевой собственности - что такого? Администрацию же не смутит, если тот же самый дом окажется в долевой собственности по сделке или по наследству? Главное, что дом физически будет именно ИЖС, а не МКД.

 

Здравствуйте.

Пока не обратился к своему юристу, решил спросить у вас, т. к. вы скорее всего "в теме" и быстрее смоете помочь. Заранее спасибо!

Имеется участок более 40 соток в приморском районе Питера.
Выделен был давным давно (лет 80 назад).
Сособственников сейчас 5 человек.
У каждого по 1/5 части в старом доме (жилой, оф оформлен).
Участок НЕ приватизирован (сейчас поданы документы на приватизацию, но еще до ответа далеко).
Документы на право в доме у всех имеются.
3 совладельца вообще не были на участке уже лет 10-20. Либо приезжают раз в год на час.

Мы (одни из совладельцев) решили построить небольшой гостевой домик, залили фундаментную плиту (4 на 7 метров), но, стройка прервалась, фундамент простоял года два. 4ый совладелец (часто приезжает на участок) видел фундамент, ничего против не имел. 3 совладельцев были вкурсе, но тоже никаких претензий не высказывали.

В этом году решили построить на этой плите закрытую, теплую беседку по технологии каркасного домостроения.
После возведения одной стены звонит неадекватная невестка одного и совладельцев, говорит что мы ничего строить не имеем права, она подаст в суд, прокуратуру и всё приедет снесёт с бригадой.
Угрозы, конечно, смешные, но дело не в этом.

Суть вопроса:
1) Имеем ли мы право без разрешения на строительство возводить данную беседку? (повторюсь, земля на данный момент не приватизирована, в совместном пользовании 5х).
2) Можем ли мы строить без разрешения на строительство, но с письменным согласием остальных 4ых совладельцев?
3) Если ответ ДА по 2ому пункту, можете ли помочь с бланком соглашения?

Заранее спасибо!

 

Стройте спокойно и быстренько по амнистии оформляйте. пусть спят спокойно неестки и прочие. не нать вам согласие пока нет сосбвтенности...

 

@zucker11, Спасибо!
Я правильно понял, что на неприватизированной земле спрашивать у сособственников разрешение/согласие на возведение хозпостроек или беседок не нужно совсем?

А есть ли какие-то статьи на эту тему, чтобы ей сунуть под нос?

 

А смысл? Дать время на что-то успеть предпринять? Это ж чистая зависть, не понятно? Есть право- строить и амнистировать- успейте. 40 соток на 5 владельцев... не думая надо успевать.

 

Останавливайте стройку. После приватизации начнут выделять доли в натуре и замучают вас с беседкой - попадет в долю другому собственнику или потребуют компенсацию чтобы беседка на вашу долю попала.

 

@Theorema, Не... земля, на которой она стоит точно будет наша, это уже обговорено.
Тут споров точно не будет.

 

Ахаха, вы крайне наивны. знаю 100500 случаев из практики, когда все обговорено у двух собственников и потом по факту выделения долей суд и полный передел. а у вас 5 собственников и вам уже дали прямо понять что ничего не решено. глаза откройте.

 

@Theorema, ну окей, предположим мы опускаем момент на тему если "беседка окажется на чужой земле", по другим вопросам ответы сможете дать? Нужно ли у них брать разрешение на стройку и нужно ли его брать у местной администрации? И вообще что нужно для стройки беседки на неприват земле?

 

Не капитальная постройка. не нать разрешений...