Продление договора аренды земельного участка

Участок под ИЖС в аренде, которая заканчивается в июле 2016г. Разрешение на строительство выдано на 10 лет и заканчивается на 5 лет позже.
На участке построен дом - незавершенный (без внутренней отделки). Зарегистрировать его не можем, т. к. выяснилось, что при межевании допущена кадастровая ошибка - получилось смещение участков. Соседи являются собственниками своих участков и не хотят подписывать согласие на устранение ошибки. А договор не хотят продлевать на 3 года - дом без регистрации, и не хотят продлевать на 20 лет - потому что на участке объект, хоть и незарегистрированный! В суд идти?

 

Ау! Подскажите, пожалуйста, правомерен ли отказ в продлении договора аренды?

 

Здравствуйте, очень нуждаюсь в совете. 1,5 года назад мы приобрели недострой. Право аренды на земельный участок до сих пор было у прошлого собственника недостроя. Сейчас срок аренды подходит к концу. И муж поехал продлять его на себя. Женщина, принимающая документы, сказала, что аренду ему не продлят. Мы в шоке. Возможно ли такое? И если да, то какой дальнейший алгоритм действий предпринять?

 

@alisia1, на три года должны вам продлить.
Узнавайте основание отказа.

 

Здравствуйте. подскажите пожалуйста требования к постройке обьекта. на арендованной земле под ижс. размеры дома. коммуникации. отделка внутренняя. очень нужно. заканчивается аренда Зу. может быть можно что то небольшое построить?

 

Здравствуйте. подскажите пожалуйста требования к постройке обьекта. на арендованной земле под ижс. размеры дома. коммуникации. отделка внутренняя. очень нужно. заканчивается аренда Зу. может быть можно что то небольшое построить? что бы ввести обьект в эксплуотацию и оформить участок в собственность

 

Все зависит от БТИ. Но из практики им обычно достаточно дома под крышей, с окнами и дверями

 

У нас не бти вводит в эксплуатацию а в администрации человек сидит. может быть существуют какие то нормы для дома. мы ходили она нам сказала должно быть всё.и свет. и вода и канализация (туалет и ванна) может кто то сталкивался. Можете поделиться опытом

 

У меня друг строит дома. Так он только стены начинает первого этажа уже вызывает техника бти и рисуют что все построено. Пока оформляют он строит. Бывало дом на половину а свидетельство на дом уже есть. Естественно это стоит нескольких рублей. Как то так.

 

Аренда была заключена в июле 2011 года на 5 лет, при том, что разрешение на строительство было выдано в сентябре 2011 года на 10 лет до 2021 года.

 

Пожалуйста, подскажите нормы, которые продолжают обеспечивать это исключительное право, если вступила в силу новая редакция ЗК. Очень надо. Заранее спасибо.

 

Ст. 39.20 ЗК РФ. Только тем у кого договор аренды заключен после 01.03.2015 г. надо не забывать про положение ст. 239.1 ГК РФ.[/QUOTE]
В этой статье речь идет о собственниках зданий, сооружений. ОНС не является зданием, сооружением, и в новой редакции собственники ОНС могут просить только аренду до трех лет на завершение строительства, при этом ОНС должно быть зарегистрировано до 01.03.15 и в аренде могут отказать. То есть есть прямой запрет на применение ст. 39.20 к ОНС. А Вы указываете, что распространяться будут нормы, действовавшие до 01.03.15, когда не было прямого запрета. Почему?