Продление договора аренды земельного участка

На данный момент мне понятно, что изъять незавершенку (речь только о зарегистрированной до 01.03.15) не могут. Но суды указывают, что незавершенка не является зданием, строением, сооружением, так как ее нельзя использовать по целевому назначению. Признается, что это недвижимость, капитальное строение, но не применяются нормы для завершенного строительства. А теперь еще и указание в ЗК, на что могут рассчитывать собственники ОНС. т. е. получается, что вот на это могут претендовать (завершение строительства), а на остальное (долгосрочная аренда или льготный выкуп) не могут? Где я ошибаюсь, подскажите, пожалуйста.

 

Но ведь ст. 239.1 дает поблажку только при отчуждении недвижимости собственникам до 01.03.15. Про права на участок в этой статье ни слова. Вот я и делаю вывод - отобрать не могут. А оформить участок могут только на три года. А могут и отказать.

 

всех участков по линии (улице) 1,2, 3 (мой), 4,5, ...10. Кадастровые инженеры пока хотят поставить на место три участка: 1,2, 3 (мой). Участки 1,2, в собственности. Участок 3 (мой) - в аренде.

 

а для продления договора аренды необходимо идти в суд? или могут продлить?

 

Спасибо, напишу в июле, что у меня получилось.

 

Сегодня юристы сказали, что изменения по данной статье не вступили в силу с 0101.2016 года!
и еще:
предложили задекларировать сарай, как иное строение. А вот на продление аренды сказали не расчитывать! Не подскажите как быть потом, если задекларируем сарай на арендованной земле?

 

Мне кажется дело в определении понятия - сооружение. Думаю, это может быть и скважина, и бытовка. Ведь, на сооружение можно тоже подать декларацию об объекте недвижимости. А для выкупа, это и надо. Хотя, это мои умозаключения. Думаем: "Брать ли участок в аренде?" Очень уж понравился. Вот и мысли такие появляются.

 

не поможет продлению аренды? А для выкупа участка ИЖС по кадастровой стоимости задекларированного объекта (сарай) будет не достаточно?

 

чёт я уже запутался .. а если я за декларирую сруб как баню, мне это не поможет продлить дог. аренды на длительный срок (от 20 и выше ?) по ЗК РФ 39.8 п. 17 ?