Продление договора аренды земельного участка

У нас договор заключен в июле 2011 года, на срок 5 лет. протокол слушаний есть.

 

первый договор от 22/09/2007 на 10 лет до сентября 2016, вроде без торгов, у нас переуступка в 11 году на тех же условиях т. е. до сентября 16 ...

 

за три года я не успею отстроить дом и ввести его в эксплуатацию , значит надо оформлять существующий жилой сруб (на свайном фундаменте, просто он расположен в 2-1 метре от границ участка) в собственность и выкупать участок , другого варианта наверное нет

 

@Alkus1, а что грустим-то ? оформите в собственность участок уже будет ВАШ. это точно лучше, чем непонятные аренды, которые могут "отмести" либо ещё какой новый закон придумают.

 

Я мельком глянул, Ю если участок в аренде под ИЖС, оформление собственности по Декларации не прокатывает , это только для дачных участков

 

Так в чем проблема? Оформляйте через технический план.

 

т. е. ставить на учёт в кадастр ?

До 1 марта 2018 года правоустанавливающий документ на земельный участок является единственным документом, подтверждающим факт создания объекта индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (пункт 4 статьи 25.3 Закона о регистрации).

в отношении созданных объектов индивидуального жилищного строительства на земельном участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства. Кроме правоустанавливающего документа на земельный участок ничего предъявлять не нужно. Но такой объект, в отличии от дачных домиков и гаражей, должен быть учтен в государственном кадастре недвижимости. Для этого необходимо обратиться к кадастровому инженеру для изготовления технического плана объекта индивидуального жилищного строительства.

1. есть действующий до сентября 2016г. договор аренды под ИЖС, как я понимаю он вполне себе правоустанавливающий документ верно ?
2. я должен поставить свой сруб/дом на кадастровый учёт ? и задекларировать свой дом ? Разрешение на строительство для этого не требуется ?

и после я могу оформить дом в собственность и выкупить участок ?

 

Да

Да. Обращаетесь к кадастровому инженеру и ставите дом на кадастр. После чего с кадастровым паспортом и договором аренды регистрируете дом в собственность.

Да

 

Здравствуйте! вот июль закончился...почти... мэрия отказала в продлении договора аренды, т. к. не в компетенции продлевать договоры, адресовали в госкомитет республики, а оттуда уже полтора месяца как ни ответа, ни привета...
дом на кадастровый учет арендаор не может поставить, т. к. договор аренды должен быть более чем на 5 лет, а у нас на 5 лет...
вот идем к адвокату...
может кто подскажет, что делать?

 

Здравствуйте! Подскажите, брал земельный участок в аренду под ИЖС, договор заканчивается 23 августа, дом зарегистрировал 08 августа 16 года, подал документы в местную администрацию на перевод земли в собственность, сказали что рассмотрение заявки 1 месяц, могут ли мне отказать, ведь срок действия договора заканчивается через две недели (дом уже зарегистрирован).

 

Спасибо, понял!