Продление договора аренды земельного участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@sman2, я смотрю в нашей стороне какая то порочная практика выделения участков в аренду на которых потом оказываются дороги. Придумали наши ухари в администрации как зарабатывать приближенным, плюс ещё и кадастровую бабахают по полной, что бы аренда большая была. Сам залетел с таким участком уже три года сужусь. А аренду будь добр плати, а при этом РНС мы тебе не дадим суды то идут.

 

@Zoom74, если не секрет, у Вас где участок расположен? В моём случае это п. Индустриальный. И еще вопрос, до суда какие попытки были предприняты? Спасибо

 

@sman2, Новознаменский у меня.
По генплану города. Вы в курсе, что в него будут вноситься изменения. По моему посёлку 26.11 в Знаменском будут принимать заявления на изменение генплана для слушаний. У вас в Индустриальном то же может где то должен быть сбор доков от желающих.

 

Не понял вопрос у кого какие попытки. Мы подали заявление на РНС, нам отказали. Потому как прокуратура подала заявление в суд о признании договора аренды не действительным, потому что по участку проходит дорога вдоль частных домов. А то что люди самовольно накатали дорогу в поле подальше от своих домов, уже никого не волнует. При этом в договоре аренды никаких обременений в виде дороги нет и не было при выделении участка.

 

Добрый день! Написал заявление на заключение нового договора об аренде, получил отказ. Участок дали так; написал заявление, месяц объявление "висело" на сайте администрации, потом выдали постановление. я поставил его на кадастровый учет. Подскажите куда обращаться в суд или прокуратуру.

 

Уважаемый Cedric_1, подскажите, посоветуйте и мне пожалуйста! Мы так протормозили...дотянули...уверены были, что договор у нас до 10.01.17 г. и только месяц назад дочитались, что до 24.12.16 г! Только что пересматривала все бумаги, пытаясь найти хоть какую нибудь лазейку, что бы можно было продлить ДА. Сам договор от 10.01.14 г., но в нем написано, что " срок аренды установлен в соответствии с Протоколом о результатах аукциона от 24.12.13 г...по 24.12.16 г". П. п. 2.2. гласит " Договор, заключенный на срок более одного года, вступает в силу с даты его гос. регистрации в отделе УФС гос. регистрации, кадастра и картографии ". Хоть убей, не вижу у нас в документах, что это за регистрация! Но дотянули мы так по причине того, что нам сказали, что ДА не продлят, если не узаконена незавершенка и мы галопом по Европам кинулись заливать фундамент. Потом нас мурыжили с РнС, сначала спец. не правильно проинформировал, затем мы не внимательно прочитали в отказе. В итоге 23.12 получаем РнС, срок действия которого до 24.12! И плюс ко всему, в юстиции не принимают документы, т. к. нужен кадастровый план на фундамент, а не на ЗУ. (никто и не пояснил, когда узнавали).Внимательно прочитала всю тему, но так и не поняла, нужно ли было нам спешить с фундаментом. И еще вопрос - прочитала, что если платить аренду дальше и администрация не чинит препятствий, то ДА автоматически продлевается. Как это понимать? Сообщение получилось очень сумбурным, прошу прощения. Завтра поедем в КУ по земельн. имуществу, будем узнавать, что нам грозит. Буду очень признательна за любой совет.

 

Cedric_1 Спасибо за рекомендацию. Но к сожалению, я ничего не могу сделать, участок находиться в лесу дороги заросши и перекопаны электричества нет, да и земля раньше середины мая не оттает. А статья 39.6 пункт 4 ЗК РФ на меня не распространяться?

 

Вот читаю и прослеживается аналогия с детективами. Такое впечатление что мы хотим украсть, а чиновники нам не дают, охраняют. И сразу вспоминается - "Что охраняю, то имею!"
Кто нибудь может чётко сформулировать причину препятствования выделения участков и продления автоматом договоров аренды?

 

Это пункт из документа, который кто-то придумал и потом кто-то утвердил. Кто утвердил мы знаем. Кто придумал глубоко похрену было-бы, если бы это нас не касалось.
Просто, человеческим языком, без гегельянства, можно сформулировать ЗАЧЕМ нужно нагибать арендатора который платит по договору аренды и в этом договоре аренды есть не хилые коэффициенты за нецелевое использование и не выполнение условий?
Как бы спорно не было, но можно прислать комиссию которая нарисует акт, что арендатор нихрена не делает, из-за этого страдает программа развития района. Или даже никого не присылать, а запросить от арендатора документы подтверждения об освоении арендуемого участка.
А то сейчас это как система гардероб: 1. В верхней одежде проходить нельзя! 2. За вещи оставленные в гардеробе администрация ответственности не несёт.
Система гардероб в ЗК: 1. Выкупать ЗУ нельзя (сначала аренда). 2. Никакой гарантии что тебе аренду продлят и участок дадут выкупить. Конечно п. 2 это уже редкий беспредел , но встречается ...

 

Cedric_1, к сожалению, Вы не ответили на мои вопросы. На общих основаниях - это на торгах? У нас был аукцион, но на торгах были только мы.

Это к нам не относится?

 

Сегодня были в КУИ, говорят, что никто нам аренду не продлит, только через суд - судиться с юстицией, что бы нам сделали кадастровый паспорт на незавершенку, а потом уже писать заявление на продление аренды.