Продление договора аренды земельного участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

нет, договор продлевался просто по заявлению - написали, зарегистрировали, получили\подписали новый и все) Раньше так и было повсеместно, как я понимаю(

 

не поняла (первый вариант чего?

 

@Cedric_1, в случае добровольного отказа от ЗУ, мы становимся даже не прежними арендаторами, а претендентами, которые на общих основаниях будут участвовать в торгах на выкуп ЗУ у администрации. Деньги, полученные на торгах будут направлены в бюджет города, и в случае если мы предложим меньшую цену, чем другие - мы прощаемся со своим участком, своими трудами и вложенными средствами(

 

@Cedric_1, спасибо)

 

В соответствии со статьей 34 ЗК РФ органы местного самоуправления обязаны обеспечить управление и распоряжение земельными участками, которые находятся в их собственности и (или) в ведении, на принципах эффективности, справедливости, публичности, открытости. Соответственно после подачи Вами заявления о выделении ЗУ, орган местного самоуправления должен опубликовать в газете информацию о возможном выделении земельного участка. Если в разумный срок больше никто не заявится на испрашиваемый Вами земельный участок, то вам должны согласовать схему Расположения ЗУ для дальнейшего проведения процедуры межевания земельного участка. Если желающие найдутся, следовательно, должны быть торги.

 

@Sima5, Ваша цитата относится к подаче заявления о выделении ЗУ, т. е. о ЗУ, еще не бывшем в аренде. Мне видится, что вновь выделяемый ЗУ и продление уже имеющегося договора аренды - разные понятия. Поскольку мы хотим продлить аренду ЗУ, которым мы пользовались, вкладывали свои труды, деньги - нас КРАЙНЕ ВОЗМУЩАЕТ тот факт, что нас ставят на одну ступень с людьми (возможными претендентами на НАШ ЗУ), которые могут выкупить наши труды, даже не у нас!

 

Так Вам что именно предлагаю?
"написать отказ от ЗУ, тогда после регистрации мы можем подать заявление на выделение нашего же участка в аренду на 20 лет"
- после регистрации чего?
- будет ли этот участок выставлен на торги, после вашего отказа?
- какая процедура?

@Cedric_1, пишет что 3 года назад при заключении договора аренды на новый срок должны были проводиться торги.
но у нас очень много участков ранее (и в 2008, и в 2010, и в 2012 знаю) выдавалось бес торгов и договора аренды прекрасно регистрировались в регполате.
А может вам фундамент сделать и зарегистрировать недострой в собственность?

Вы пишите как у Вас дела продвигаются, очень интересно это.

 

Я все это прошел, могу ответить на все вопросы.
Продлить аренду можно только в том случае, если есть ЗАРЕГИСТРИРОВАННЫЙ недострой, иначе вам просто не зарегистрируют договор аренды в регпалате.
Посмотрите 21 ст. 3 Федерального закона от 25.10.2001 № 137-ФЗ (ред. от 08.03.2015 г.) «О введении в действие Земельного кодекса Российской Федерации»

 

Так понимаю что право собственности на объект незавершенного строительства должно было быть зарегистрировано до 1 марта 2015, судя по этой статье 21

 

@Sima5,
если объект незавершенного строительства расположен на земельном участке, находящемся в государственной или муниципальной собственности, и право собственности на указанный объект зарегистрировано до 1 марта 2015 года ИЛИ ТАКОЙ ЗЕМЕЛЬНЫЙ УЧАСТОК ПРЕДОСТАВЛЕН ДО 1 МАРТА 2015 ГОДА В АРЕНДУ, собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду сроком на три года однократно для завершения его строительства без проведения торгов в порядке, установленном статьями 39.14 - 39.17 Земельного кодекса Российской Федерации.

 

Т. е. объект незавершенного строительства все же должен быть расположен на земельном участке, а так же должен быть официально зарегистрирован. Так как только собственник указанного объекта имеет право приобрести такой земельный участок в аренду...
Или я не права?