Продление договора аренды земельного участка

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

 

Cedric_1, большое спасибо.

А "постараться зарегистрировать" - это через суд?
И почему Вы опираетесь на ст. 39.6., а не на ст. 21. ФЗ "О вводе в действие ..."?

 

В Росреестре скорее всего не зарегистрируют, в администрации говорят, что договор с ТИЗом уже не действует.

 

Я подписывал только соглашение, копию которого предоставил выше. Соглашение ссылается на Договор, который ранее подписывал председатель ТИЗа и муниципалитет. Этого Договора у меня нет и его я не видел. Отследить, когда он закончится я возможности не имел.
Договора с ТИЗом у меня тоже нет. В права аренды я вступил по соглашению. В это время все члены ТИЗа подписывали такие соглашения.

 

Аренду я платил только до 2012 года, потом все как-то времени тратить целый день в администрации не было (были там такие очереди). Платил муниципалитету.
Перечитал соглашение. Скорее всего, да, на каждый участок был отдельный договор. Но этого договора у меня, к сожалению, нет.

 

Уважаемый Cedric, а выкупить участок по кадастровой стоимости без торгов я тоже не смогу?

Позвонил председателю ТИЗа. Она уверяет, что был единый договор с муниципалитетом (на всю площадь ТИЗа), а все соглашения на отдельные участки делались к нему.

 

Уважаемый Cedric_1, прошу прощение за назойливость. Мне председатель прислала по почте Договор аренды земельного участка. Он был заключен ТИЗ и муниципалитетом в 2005 году на три года на "большой" участок (зарегистрирован в июне 2006 году, с этого момента идет три года). По продлению договора в нем говорится:
п. 3.1. Арендатор имеет право заключить по истечении срока действия настоящего договора новый договор на согласованных условиях, в случае добросовестного исполнения арендатором обязательств по настоящему договору и при наличии утвержденной документации, предусматривающей дальнейшее использование участка по соответствующему назначению. (Здесь у меня, конечно, не все в порядке - три года я не платил).
В сентябре 2009 года я заключаю Соглашение к этому Договору на свой "маленький" участок. (В это время Договор, наверное, уже был продлен).
С уважением

 

У меня такой вопрос
в 2011 году мы, по соглашению о переуступке права аренды, приобрели участок (право аренды) под ИЖС, земля промышленности, энергетики ...
первоначально договор аренды был с 2006 года на 10 лет, соответственно в 2016 договор заканчивается, при заключения соглашения, в 2011 году нас уверяли, что если увидят, что участок разрабатывается (а там был лес) то продлят без проблем, соответственно с этим мы по мере сил, но без особого надрыва осваивали участок, получили разрешение на строительство, подключили электричество. Но вот сейчас всё изменилось и просто так продлить уже сложно. А на участке многоч его сделано и вложено, корчёвка отсыпка, сарай баня на винтовых сваях и т. д.

1. Как вариант, можно ещё подсыпать и организовать типа фундамента из обрезков труб (типа сваи) и попытаться оформить как не завершонку.

2. Или зарегистрировать баню как кап строение (всё же на винтовых сваях и размер 6х8) и по 39.20 ЗК РФ продлить аренду. Это был бы предпочтительный вариант.

баню как дом зарегистрировать вряд ли выйдет т. к. отступы от края участка 15.-2 метра (она в самом углу) это скорее всего по нормам не допустят, хотя соседний участок на кадастровой карте отсутсвует

не хотелось бы сейчас спонтанно и с надрывом начинать строить дом.

какие варианты реальны и что ещё можно сделать, для продления аренды, без торгов ?