Продление договора аренды земельного участка

Тем, что они не смогут выставить недострой на торги, если в течении 6 месяцев не будет выигран суд для реализации такого недостроя с торгов. А после 6 месяцев, я уже имею право на заключение договора аренды на 3 года, с целью достроить дом.

 

пп. 2 п. 5. ст. 39.6 ЗК РФ

 

у администрации есть 6 месяцев, для того чтобы изъять из собственности недострой, либо для продажи с торгов, либо приобрести самим по начальной цене, если не будет заявок в течении 2 месяцев. И если не получится изъять у собственника его имущество, то действует: "
Предоставление земельного участка в аренду без аукциона в соответствии с настоящим подпунктом допускается при условии, что такой земельный участок не предоставлялся для завершения строительства этого объекта ни одному из предыдущих собственников этого объекта."

 

"осуществляется однократно для завершения строительства этого объекта:" - ключевые слова - ДЛЯ ЗАВЕРШЕНИЯ. Я и прошу однократно для завершения строительства, до этого я не продлевал аренду.

 

1. Добрый день! нашел тему о продлении договора аренды земельного участка, т. к сам в данный момент нахожусь в ситуации с продлеванием срока аренды. Суть в следующем, получил на торгах ЗУ, заключили договор аренды, плачу арендную плату, но в связи с состоянием здоровья да и денежный вопрос был актуальный, участок простаивал, потом еще раз новый договор заключил и забыли в регпалату направить его. И вот сейчас средства есть и бригаду можно нанять, но…аренда подходила к логическому завершению. Написал заявление в администрации о заключении нового договора, но тут выявился казус – забыли зарегистрировать договор в регпалате и вместо другого договора получили соглашение. Разрешение на строительство действующее есть на мое имя, аренду платил, получил кадастровый паспорт на незавершенку, сейчас хочу оформить ее и продлить для окончания строительства, по срокам успею. Со стороны администрации вопросов по ЗУ нет, отбирать не собираются. Вопрос – смогу ли оформить незавершенку по разрешению на строительство, кадастровому паспорту, просроченному договору с соглашением (правда без регпалаты),но подтверждающим что администрация согласна на пользование мною и дальше. Или в случае отказа с регпалаты идти в суд?

 

п. 2 ст. 621 ГК РФ. Можно и так трактовать.

 

БуравчикII,а это не идет в разрез новым поправкам в земельный кодекс? просто может тогда сейчас и не над регистрировать незавершенку, спокойно новый договор получить и достроиться? я просто думал что на основании незавершенки буду продлевать аренду ЗУ, а тут можно и без этого обойтись?

 

Мы ж еще забыли зарегистрировать договор аренды в регплате, а там сказано что договор считается возобновленным на тех же условиях, но печати регпалаты нет

 

Ключевые слова для Вас содержатся в ст. 34, 171-ФЗ:[/QUOTE]
какой пункт? в любом случае, если они не смогут отсудить у меня ОНС, они ничего с участком сделать не смогут. Это факт.

 

Можно ли щас его

1. Закончился первый договор давно.
2. Подали заявку за месяца 3 до окончания договора.
3. Забыли зарегистрировать крайний договор, т. е что был выдан ранее
4. Писали заявление на заключение нового договора на новый срок, но выдали доп. соглашение вместо договора.