Какой должен быть участок, чтобы поменять целевое использование под коммерцию?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Здравствуйте! Правильно ли я понимаю, что участок, где располагаются только лишь жилые дома, не поменяют целевое использование, например под открытие магазина и т. п?

А если участок располагается на центральной дороге или трассе, то есть шанс что поменяют целевое использование?

Если ещё не купил участок, то какой надо искать, что бы в дальнейшем поменять целевое использование?

 

Смотрите генплан и ПЗЗ

 

Можно поподробней? Где их брать и что там я должен смотреть?
Мне нужен участок что бы я его смог перевести под коммерцию, либо часть участка, в продаже в городе только ИЖС, не встречал таких, что бы продавали уже с изменённым целевым использованием.

 

Я представляю всё так. Ищу участок ИЖС в доль центральной дороги или трассы, покупаю и меняю разрешённое использование.

Или сначала нужно посмотреть какие то документы, выяснить в каких районах нужное мне использование есть и уже искать участок именно в тех районах?

Или как то по другому нужно действовать?

 

допускается генпланом и ПЗЗ в перечне допустимых ВРИ