Как предупредить проблемы с УК?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

На каждый платеж должен быть документ. Или нет? Вы эти 3 кВт отдельно от стоимости участка будете оплачивать или они засунут эти деньги в стоимость участка? Если в ст-ть участка, то гиблое дело доказать что либо по ээ.
У меня, например было 2 договора: 1 на участок, 2-й на обустройство, в котором было прописано, что я заплатила за то-то и то-то (инфраструктура), в т. ч. доп. соглашение, где указано, что ДНП выделяет мне ХХ кВт. И предварительных договоров у меня тоже было 2.

 

Ну а таперича сие через СО.
Что ИМХО сильно упрощает жизнь.
Да и отказываться платить не надо.
Токмо документик затребовать, подписанный СО. Иначе это обычное мошенничество. Статья 159 УК РФ.

 

У нас предварительный один, но при заключении основного я потребую 2 (на участок и на эл-во), либо в рамках одного отдельно пропишем про эл-во. Собственно, и сейчас в предварительном стоимость земли указана отдельно, стоимость электроэнергии - отдельно. Тем более, что мы ведь "можем захотеть купить не 3 кВт, а больше" (как предлагает компания), с этим проблем не будет, отдельный договор сделать

 

А вообще, какой документ надо затребовать перед оплатой электричества продавцу, как он называется? Читала, что чуть ли не лицензия должна быть на продажу электроэнергии у них тогда. Или на каком основании они нам продадут киловатты?

 

Покажите пожалуйста.
Думаю без ознакомления и копья ломать незачем.

О, они уже Гарантирующим поставщиком заделались.

Дык я бы всё скупил. Что мелочиться-то. Оптом всяко-разно дешевше будет.

 

К сожалению, сейчас нет под рукой.
Но у них там что-то вроде: исполнитель обязуется обеспечить наличие точки подключения не далее 30 м с разрешенной нагрузкой. Сумма за обеспечение энергоснабжением такая-то.

 

И за это Вы собираетесь платить? Фуфло это, а не документ.
Отредактировать согласно требованиям НПА и отдать.
Вы же надеюсь его не подписали.
Но сразу скажу, что залезая в бутылку будьте готовы к тому, что вам начнут выедать мозги.

 

Подскажите, пожалуйста, а сколько нужно мин кВт для дома с постоянным проживанием, если газ пока "не светит"?

 

Очень много вводных данных для ответа на этот вопрос.
Чем будете топиться, сколько потребителей, и т. д. Может быть у Вас своя скважина планируется с мощным насосом.

Но Вы учтите, что только электрическая варочная поверхность 7-8 кВт, чайники там всякие по 2.5кВт ...

 

В любом случае всегда надо иметь альтернативу в виде газовых баллонов для газовой плиты (гораздо дешевле будет, чем э/плита) и для обогрева что-то на дровах. Отключение э/э довольно часто бывает (не Москва) и без других источников - никак.
Так что можно обойтись и 5-6 кВт.

 

Подскажите, вот у нас похожая ситуация, только мы уже купили участок и являемся собственниками. Теперь наша УК предлагает нам заключить договор на право пользования коммуникациями, которых еще нет.
Про оплату в договоре фигурирует вот такая фраза:
Размер оплаты за право присоединения Домовладения Пользователя к газораспределительным Правообладателя (некоее ООО) определен Сторонами в размере N рублей. НДС не облагается.
И еще фраза про права: Право Пользователя на присоединение газопринимающих устройств к газораспределительным сетям Правообладателя возникает после выполнения условий п. (пункт про порядок оплаты) Договора, но не ранее оформления Правообладателем в собственность и приемки в эксплуатацию газораспределительных сетей (в договоре указаны конкретные сроки, когда Правообладатель обязан оформить в собственность и принять сети в эксплуатацию).

Вопросы:
1) Нигде в документах нет ни слова про ДНТ/СНТ и прочие объединения, которые регулируются ФЗ. Возможно ли такое? Или это товарищество по-любому должно быть, и просто нам о нем не говорят?
Смущает то, что нигде в договоре не сказано ни про какой устав, согласно которому ООО должна согласовывать с собственниками смету и только с их согласования брать плату за услуги. Это вообще законно?

2) С одной стороны в договоре сказано, что Правообладатель ОБЯЗАН, но с другой - не прописаны никакие санкции за невыполнение обязательств, сказано только что это ООО несет ответственность в соответствии с законодательством РФ. Есть какой-то закон, по которму к нему по умолчанию будут применены некие санкции (и какие?) и по которому это ООО должно нам вернуть деньги?

 

Да.

Может и не быть этой шараги. Хотя могут и умолчать.

Относительно законно.

Хотя бы о защите прав потребителя...
Кстати, а лицензия у этой "УК" есть ?

 

Лицензия? Можно поподробнее, какая именно у них должна быть лицензия? И где почитать законодательство на эту тему?

 

И кстати, еще вопрос: Может ли тут ФАС чем-то помочь? Ведь по сути у нас отнимают право выбора поставщика услуг...

 

Вы поинтересуйтесь, на чьи деньги это ООО становится Правообладателем. Это для начала.
Что входит в предлагаемую вам к оплате сумму.
Ну, и попросите предъявить реальную сумму "подключения", согласно сметы работ.
Хотелось бы увидеть договор и кто фигурирует в заявке на газоснабжение.