Дом 2 эт. 192м. Первые шаги

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Если там песок, свои войдут на 1.5 метра где-то. Поэтому их прикопают видать чуть-чуть. Выше говорили. Сваи оцинкованные, так просто не обвяжешь.

 

Дом строится по проекту, известной фирмой, все таки предполагаем, что все просчитано.
Как говорится, нет плохих решений, а есть плохие исполнители. Главное контроль, даже если это делает уважаемая фирма. Когда подписываете акты, внимательно проверяйте работу. Сваи принимать советую до обвязки и перекрытия, что бы потом не было мучительно больно. Даже стоит подойти пошатать, да и такое бывает.
Вот, для затравочки:

(наши тюменские соседи строят)
Я бы такое не принял)

Да, кстати, заметили, между сваями и брусом нет никакой гидроизоляции. Почему, многие или не знают, или забывают о таком важном моменте, соединение металл+дерево имеет очень агрессивную среду на стыке, так что это будет самое уязвимое место лет так через цать

 

Уточнил у Исполнителя - сваи идут с шагом 2м.
Когда получу картинку (свайное поле) - поделюсь. Кстати какого-то обследования почвы не проводилось - грунт действительно лесной (практически песок, как говорил Лидер).
В целом соглашусь, что доверяй, но проверяй. Но не сбрасываю со счетов и такую вещь как репутация.
Картинка-страшилка, от @screpter не даст мне еще долго заснуть но думаю после такой "работы" строительная компания в МО сильно бы просела по заказам.
На счет изоляции - спасибо - буду иметь ввиду.
Собственно именно на это я и рассчитываю, что люди, прошедшие не одну стройку смогут предупредить простого человека хотя-бы о некоторых не очевидных нюансах.

 

Как-то не очень стыкуется с картинкой террасы. Не поясните? Дело в том что фундмент на винтовых сваях Вам еще нужно будет как-то отделывать цоколем оставляя при том вентиляцию подполья. При том террасу вероятно будете исполнять из дерева. Или?
В общем интересно было бы узнать что предусмотрено на стадии проекта по вопросам связанным:
- отделка цоколя
- вентиляция подполья
- отвод осадков с террасы.
- отмостка. Утепленная или нет. Как стыкуется с цоколем.

Второй вопрос. А почему перегородки СИП, не поясните? Обычные каркасные не рассматривали?

 

@mfcn,
все приведенные вами вопросы оказались "вне рамок проекта" - ну не делает пока Х-л фасады и внутрянку хотя я бы не отказался от единого поставщика услуг
Поэтому цоколь будет ждать решения по фасадам (пока будет открыт, так что вентиляции там будет хоть конем гуляй)
На террасе будет ДКП - это не совсем (совсем не ) дерево. отвод воды будет продуман когда сделают всю водосточку (проект) - я рассматриваю террасу как часть дома, поэтому дренаж будет продуман для всего. В целом предполагал, что просто будет небольшой уклон поверхности террасы (градус или сколько там положено)
На счет отмостки пока думаем - может просто галькой отсыпать и все дела? жене и мне нравится чисто визуально. Но опять же - надо сначала "увидеть" внешнюю отделку - хотя-бы на бумаге.

На счет перегородок СИП - даже не смотрели на другие варианты - быстро и просто благо их у нас совсем чуть чуть. О весовой нагрузке навесных элементов для стен из СИП нас предупредили. каких-то других нюансов навскидку нам не встретилось - или поделитесь плз - мы постараемся учесть плюсы/минусы.

 

Как вариант: делаем обвзяку по периметру профильной трубой, обшиваем плоским шифером, крепим кладочную сетку и поверху камень

 

@screpter, спасибо
Да, вполне себе вариант (можно наверное шифер заменить на ЦСП). В любом случае это будет делаться на 3м этапе.
Пока надо коробку выгнать и внутрянку сделать.
внешнюю облицовку все больше склоняюсь отложить на "после зимы" - пусть дом перезимует - тепловизором проверим, огрехи допеним/исправим.

 

Выполнили п. 7 Наконец-то закончили выбор окон (а то от вариантов глаза разбегались). Как и планировали уложились в бюджет 300к (окна и двери, кроме внутренних).

 

Лучше контур закрыть, окна и фасад, без внутренний отделки ваш дом простоит, на него ничего не действует изнутри, а вот снаружи, дождь, снег, солнце и ветер. Посмотрите тему Житель35, сделали дом, закрыли снаружи, а внутри потихоньку отделывается.

 

Снаружи думал на это время закрыть изоспаном - вроде это одно из стандартных решений.
Но согласен - надо еще подумать.
С фасадами просто вечные сомнения - ничего не нравится

 

Свайное поле. Оказалось 37 свай в итоге:

 

@tramp13, не слишком большие пролеты между брусом? не будут ли ваши полы пружинить?

 

@dachaNaRybinki,

Если будут пружинить, дочка будет в восторге! а мы сэкономим на батуте
Если серьезно - хз. Поживем - обязательно поделюсь впечатлениями

 

@kord, @Лидер,

Свайное поле выложил. Красивый трактор? (С) из КВН

 

Актуализация планов стройки - начинаем завтра
Если у кого-то есть советы, рекомендации - у нас еще есть время их применить
сейчас усиленно читаю, надо ли класть геотекстиль и отсыпать гравием/песком под домом (после закручивания свай) - в предварительный план эта процедура не входила. Есть тут люди, кто пожалел о том, что сделал/не сделал эту отсыпку?
Изначально планировал ничего между свай не сыпать - просто сделать после коробки дренаж (но там весь участок надо продумывать с дорожками и пр.)