Прошу критиковать - планы 2 эт. дома

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Проще вентканал делать в стене между котельной и санузлом

 

Так не получается же - на втором этаже там спальня, и труба вентканала будет посредине спальни)

 

Если потолок позволяет прятать трубы в него, то есть такой вариант.
А лучше сделать два вентканала - на кухне и в санузле.

 

Спасибо. Проектировщик предложил такой вариант. Очень странный на мой взгляд. Хотя... Отделить унитаз от душа - почему бы и нет?
В средней несущей стене - вентканал для вытяжки.
Блин, кто-то бы сказал мне что это действительно нормально и будет работать(

 

А почему нет. единственное что на место унитаза я бы душ поставил. 3 стены уже есть добавил двери и готово

 

Нахожусь в стадии рисования похожего дома (10,2*10,2).
Из того, что я бы сделал для себя:
1) Дверь в гардеробную в прихожей явно будет биться об дверь в коридор. Перенести бы ее ближе к входу. И великовата она как-то. Есть риск, что будет по совместительству кладовкой, а это плохо. Но другой кладовки поблизости не видно.
2) Котельные, конечно, давно не угольные, но почему-то хочется там или отдельный вход, или поменять ее местами с гардеробной. Чтобы не через весь дом туда ходили. Площадь котельной великовата. Не стоит делать из нее хламовник - все-таки повышенная пожарная опасность и все такое прочее. Или убавить гардеробную и котельную в пользу раздельного санузла. Для дома такой площади хотя бы один раздельный санузел просто просится. Отдельная ванна будет по совместительству постирочной.
3) Эпических размеров кухня. Я бы откусил от нее пространство в пользу кладовки. Вдоль несущей стены у лестницы. Заодно убрал бы одно окно - зачем на кухне столько окон - непонятно.
Вытяжка кухни. Я бы ее спрятал в ближайшую несущую стену и ничего не городил бы горизонтально-длинного. Минимальная ширина несущей стены из кладки - 250 ммм. Труба 140-160 мм в нее спрячется с хрустом и чавканьем.
4) Второй этаж - очень маленький коридор и двери все в одну кучку - обычно плохая звукоизоляция. Отсутствие подсобных помещений. Так ли нужны там четыре спальни? Я бы одну раздраконил - сделал бы за ее счет коридор побольше, раздельный санузел и (или) кладовку/гардеробную. Может, узкую спаленку бы подрастил.
5) По три окна в южных спальнях. Вы в этом уверены? С утренним сном можно будет распрощаться. Или вешать глухие шторы. Но проще убавить окна. И теплопотери заодно упадут.

Из того, что одобрямс - нормальная лестница на второй этаж и почти отсутствие северных окон.

 

Спасибо за критику.
Попробую аргументировать.

Очень многие двери я буду делать раздвижными в стену, т. к. это несложно на этапе стройки и экономит массу времени на установку коробок и места на распашку. Гардеробная думаю тоже будет с раздвижной. Насчет размеров - я думал, и выше уже отвечал - там будет что-то типа кладовки действительно, и некое подобие телекоммуникационного шкафа.

_

Котел будет на газу, дрова или еще чего не планируется. Также в этом техпомещении (узнал, что термин "котельная" не применим к таким помещениям) будет стиралка, сушилка, водонагревательный бак, гидроаккумулятор, разводка теплого пола и пр водо-теплоснабжение, так что места в самый раз, люди в каморки 2 х 2 м. упихать все это не могут и в итоге получается, что опять стриральная машина в ванной стоит, водонагреватель туда же пихнули, от сушильной машины вовсе отказались - некуда.
Отдельный вход в "котельную" не нужен ни по нормам, ни вообще, у дома есть выход в сад через гостиную. Ходить в котельную через весь дом не придется - я не знаю что там делать, если все работает. Белье достать из машины, это да, но тоже вроде не сильно далеко)
_

Насчет размеров кухни вы правы. Но что с этим делать я не знаю) Надеюсь что и там будет типа мини-гостиной, уютной и удобной. Не всегда хочется тащить еду в гостиную, чтобы посмотреть фильм например, а такой размер кухни позволит поставить большой монитор в кухню. И вообще в кухне много места не бывает, там же основная тусовка и идет, еда, тепло_)
Насчет окон я тоже склонен согласиться, на западной стороне можно одно убрать, хотя там хороший вид открывается. А вот на южной убирать ничего не нужно, выше писал уже - бывал в домах в том же месте, где участок, очень печально все когда нет много окон на юг, темно и страшно в доме)
Вытяжной вентканал же спрятан уже в среднюю несущую стену, точно над будущей плитой, где-то выше были картинки-уточнения.
_

От коридоров вообще бы избавился, но не получается) Бессмысленнее коридора в своем дома сложно что-то представить. Двери просто невозможно по-другому разместить, но если подскажете как -я обязательно попробую пересмотреть.
Спальни нужны 4, это совершенно точно и диктуется составом семьи (+ на будущее)
Кладовка мне там не нужна - в каждой спальне будет встроеный шкаф.
Раздельный санузел мысль интересная, но при наличии на 1 этаже еще одного - не вижу смысла, кому невтерпеж сбегает и на 1 этаж)

Насчет количества окон на южной стороне я непреклонен) Надо будет убрать солнце - сделаю жалюзи, козырьки, что угодно, но окна будут. Аргументация - очень хороший вид и печальный опыт тех соседей, кто окна на этой стороне сделал маленькими и скучными. Поверьте, туда хочется смотреть почаще)

_

Согласен, лестница важная штука. В санузлах я все же не удержался от окон) Ох, не знаю стоило ли)

Спасибо за такой детальный ответ. Любопытно взглянуть на ваши планы, вы судя по всему человек вдумчивый)

 

К размещению стиральной машины в котельной у меня стойкое предубеждение. Котел с открытой горелкой обычно это не любит. Теплоаккумулятор, большой бесперебойник, бойлер - это да.
С планировками у меня получились вот что: (Север сверху)

 

да и по нормам нельзя

 

Как уже сказано, желательно на первом этаже иметь спальню (гостевую, кабинет). Таких планировок достаточно много для ваших габаритов. Тогда на 2-ом этаже вместо 2-х маленьких можно сделать одну большую спальню.
Откуда подходит газовая труба и как она будет проходить, представили?
На кухне все окна одной высоты? Если да, то проблема с навесными шкафами.
Двери многих помещений открываются опасно и в открытом виде непонятно в каком положении фиксируются.
А почему только душ, без ванной?

Почему?

 

Спасибо всем за живой интерес, очень полезно!
Отвечу всем разом:

На мой взгляд котлы с открытой горелкой по-моему что-то устаревшее. Зачем мне источник проблем в доме? Но даже если и открытый - как ему помещает стиралка? У меня в квартире вообще на кухне стоит стиралка уж 7 лет - все ОК. От кранов протечек устранил уже штук 5, а со стиралкой проблем вообще нет)
А почему предубеждение к стиральной машине в техпомещении? Вот совершенно не понятно) Протечки? Так существует автоматика от этого, к тому же все газовое оборудование до 35 квт обычно настенное, также как и бойлеры, если вдруг и появится вода в помещении - сразу она не доберется до котла.

Насчет ваших планировок, если не против немного выскажусь)
Исключительно мой взгляд, типа понравилось - нет, не конструктивная критика) все люди разные, для кого-то это хорошо, для кого-то тО.
Кухня ничем не отделена от гостиной. Я не люблю запахи и повышенную влажность в комнатах, которую обязательно (пусть и кратковременно) создает пара кастрюль на кухне. Уж что говорить о процессе варки варенья, солений, праздничной готовки, когда обычно на кухне что-то варится целый день, 8 часов.

Понравилось что везде вентканалы, грамотно как-то.

Мойка на кухне в стену, не моё, у меня мечта - мойка перед окном, терпеть не могу моек в углу, у стены, и пр. По-моему в расположении мойки кроется нелюбовь людей к помывке посуды.

Лестница мощная) Мне проектировщик сказал что больше 1800 особого смысла нет, тем более если маршевая.

По второму этажу - маленькие спальни, ужатые для гардеробных. И вот для себя не вижу смысла в отдельных комнатках-гардеробных, обычные шкафы-купе во всех стенах ничуть не хуже, и встроенные и сделанные своими руками будут стоить не дороже чем стенки, двери и наполнение.

Маловаты окна на юге и в спальнях и в гостиной-кухне (я вообще фанат расположения по сторонам света), как вы уже поняли я держусь мнения, что закрыть всегда успеем - доставай окно да клади кирпичи, а вот сделать окно в несущей стене после стройки - это опасно.

_

? Не знаю таких норм, подскажите куда глянуть, очень любопытно, может повлияет на мои планировки, может и правда нельзя. ТОлько учтите, что это не "котельная", а теплогенераторная и котел будет настенный, мощностью до 35 кВт.

_

Ну не нужна она мне, если будет изолированная гостиная) Надо разместить кого-то - в гостиную, в кухню есть свой вход, она большая, можно и там посидеть, если кому приспичило.

Мне нужны 4 спальни. Это обязательно.

Глядя на соседей я понимаю где она закопана, к "котельной" подвести можно и довольно удобно будет. Я все же планирую как мне удобно жить, а не как удобно газовикам тянуть трубу).

Да, соглсен, места для навесных шкафов маловато. Возможно надо убрать одно окно, думаю над этим. С другой стороны 2400 (за вычетом вытяжки над плитой) по центральной несущей стене - это 4 навесных шкафа. Зачем больше? Чем тянуться вверх, лучше выкатить то, что на уровне пояса или ног.

Уже ответил выше - планирую много где сделать раздвижные двери, уезжающие в стену, это удобно и несложно на стадии стройки.

На 1 этаже возможность установить ванну есть, площади позволяют, но решение нужна ли она я приму уже на стадии отделки. Мне лично она ни разу не нужна, не пользуюсь - нет времени и желания, за родными, которые тоже будут жить в доме, также не замечал особой приверженности ванне, душ быстрее и удобнее. Посмотрим.

 

Некоторые газовые хозяйства трактуют это, что при размещении в помещение стиралки, сушки и другой сантехникой- помещение вызывает ускоренную коррозию, а в нормах есть пункт который запрещает размещять газовые приборы и прокладку труб через такие помещения. Есть требования на выключатели, разетки реле и т. п. что они не искрят как то так. Фиг вы найдете на стиралку документ который это подтвердит. Минимально расстояние от газовых приборов и труб до электро точек даже отвечающих ИР56 (не помню точно номер стандарта) нормируется или минимум метр или полтора.

 

Знакомому газовщики так мозг вынесли, что он отказался от газа на кухне. И построил отдельно стоящую котельную, чтобы в доме было так как удобно ему, а в котельной так как захотят газовщики.

 

Раздвижные двери очень спорно. они не обеспечивают звукоизоляцию, запохоизоляцию они более шумные. Ролики, направляющие периодически нужно менять. Ролики даже хорошие служат 5-7 лет. фиксаторы дверей в открытом состоянии которые будут замурованы в стену аналогично. направляющие обычно алюминиевые стираются и через 10-15 лет нудно менять. Если они вмонтированы в стену раз в 10-15 лет разбирать стену как-то гемморойно.

 

При двух поколениях взрослых, как раз логично иметь одну спальню на 1-ом этаже. Время пролетает быстро. И возникают проблемы с перемещением по лестнице.
Таскать на руках - это привязать второе поколение круглогодично к дому и проблемы во время отсутствия на работе.
Гостиная, это решение для кратковременного проживания гостей, а не долговременного старого поколения. Тем более она у вас без двери.

Все вписывается. Есть куча вариантов в таких габаритах. Правда от гардеробной на первом придется отказаться.

Газовики дорого берут за лишние метры.

Во всяком случае для больших спален по 3 окна это перебор. Там на восточной и западной стороне однозначно надо по одному окну.
А для гармонии и на первом надо сделать, как на втором.