СНТ "Можайские Сады"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Палатка работает 100%. При въезде справа. Там доширак, водичка. Пива по-моему нет

 

Земля СНТ - это любой земельный участок, предназначенный для ведения на нем садоводства. Если быть более точным, то такой земельный участок имеет категорию земель - земли сельскохозяйственного назначения.
У меня в СОС написано: земли сельскохозяйственного назначения. Собственно отсюда и взял

 

СНТ - это садовое некоммерческое товарищество! У нас нет не каких товариществ, что не очень хорошо так как нет реальной возможности контролировать управляющую компанию а так же процесс развития посёлка и. т. д. Так что надо задумываться о проработке вопроса создании ДНП

Преимущества создания ДНП
Одним из основных преимуществ ДНП является возможность объединения усилий собственников земельных участков для достижения общих целей. Каждый член ДНП имеет возможность непосредственного участия в принятии важных решений, касающихся деятельности и развития поселка.

Высшим органом управления такой организации является общее собрание членов ДНП. Соответственно, все вопросы жизнедеятельности ДНП решаются лишь указанным органом. В частности, к исключительной компетенции общего собрания членов ДНП относится такие вопросы, как: - внесение изменений в устав ДНП; - избрание коллегиального и единоличного исполнительного органа; - принятие решения о реорганизации или о ликвидации ДНП; - принятие решений о формировании и об использовании имущества ДНП; - принятие решения о приобретении земельного участка, относящегося к имуществу общего пользования, в собственность ДНП; - и др.

Решения по вопросам, относящимся к исключительной компетенции конкретного органа управления, не могут быть приняты иным органом управления организации. Это означает, что в некоторых случаях процесс принятие жизненно важного для поселка решения может затянуться или вообще не будет принят.

Очень важно отметить, что указанные негативные аспекты могут быть сведены к минимуму при условии грамотного составления устава ДНП. Например, в случае, если количество членов ДНП значительное, целесообразно предусмотреть в уставе порядок избрания уполномоченных членов ДНП, которые смогут принимать решения по всем или части вопросам, входящих в исключительную компетенцию общего собрания членов ДНП.

Так же преимуществом создания ДНП является то, что члены партнерства имеют возможность самостоятельно выбрать эксплуатирующую организацию. Это может быть как одна компания, ответственная за определенные работы, так и ряд компаний, специализирующихся в той или иной области.

Дачное некоммерческое партнерство – не единственная форма объединения собственников земельных участков. Последние могут также создать дачное некоммерческое товарищество (далее – ДНТ).

Основное отличие ДНТ от ДНП в следующем:

В ДНТ имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания товарищества, является собственностью такого товарищества как юридического лица. В ДНП же, все приобретенное имущество общего пользования, или созданное таким партнерством на взносы его членов, является собственностью партнерства как юридического лица.
Управление дачным поселком также может осуществляться управляющей компанией.

Управляющая компания может быть создана жителями дачного поселка. В зависимости от конкретной ситуации такая компания может как самостоятельно выполнять весь основной объем работ, так и состоять лишь из узкого круга специалистов, которые будут заниматься подбором подрядчиков для конкретного вида работ и сбором платежей.
Управляющая компания может быть сторонней организацией, в которой собственники земельных участков не имеют членства и с которой они заключают Договор о порядке пользования объектами инфраструктуры. Речь идет о привлечении самим застройщиком профессиональной организации. В ряде случаев управляющая компания может являться собственником земельных участков общего пользования, также могут принадлежать инженерно-технические сети. В таком случае собственники участков оказываются в зависимости от управляющей организации. Безусловно, в данном варианте для собственников земельных участков более предпочтительно, когда управляющая компания не является собственников земель общего пользования и инженерно-технических сетей, а лишь осуществляет организационные функции. В этом случае расходы собственников земельных участков на выплату вознаграждения управляющей организации будут меньшими.

 

http://m-sa.ru

Там и надо обсуждать

 

Пиво в палатке продается) проверяли.

 

Ого, ну раз пиво есть - значит надо будет по пути купить в dixi сосисок!

 

А по поводу СНТ, товарисч klepik2000 полностью прав. Не надо путать назначение земель с какими либо образованиями типа СНТ и ДНП. У нас на данный момент чертова туча разрозненных участков и управляющая компания со странным договором, который многие подписывают не читая.
Плюс к тому, никто не задумывается, кому на данный момент принадлежат дороги. А дороги к нашим участкам, господа, принадлежат частному лицу. И если будет как в Борисьево, то нам эти дороги, возможно, когда-нибудь, предложат мило выкупить. А мы хлопая глазками и чертыхаясь будем собирать деньги. В Борисьево данный вопрос обошелся около 7 млн. так что не исключено, что и нам такой подарочек прилетит.

 

Ни одно частное лицо не вправе ограничивать проезд и проход к вашей собственности

 

Конечно не в праве) я это понимаю. но большинство, как показывает практика, это не понимают. из всего Борисьева, по-моему, только один человек вменяемы попался и подал в суд. смог его выиграть и не платить за дороги, которые им мило впихнули. как думаете сколько у нас таких будет?)

 

Я посужусь если надо будет

 

Всем привет! Подскажите как расторгнуть этот договор? 31 декабря у него заканчивается срок действия и автоматически продлевается на тех же условиях. Надоело выкидывать на ветер больше 12000руб в год. тем более я пока не строюсь. Знаю, что нужно отправить им уведомление, но как его написать я не знаю. Может быть кто знает? За ранее благодарю!

 

Так ведь кто не строится платит 300 рублей за участок в месяц.

 

Это для тех, кто не строится и договор не подписал!
А если подписал - платишь согласно договора

 

Кстати... у нас уличное освещение поставили! На весь посёлок примерно 15 прожекторов .
Поставить поставили, а толку ноль... темно всё равно. Придётся у себя на участке прожектор ставить.

 

Мне без договора выслали квитанцию на оплату, на 2016 год. 100 руб с сотки в месяц, как и было