СНТ "Можайские Сады"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые жители поселка Можайские сады! В связи с произошедшими случаями воровства на территории нашего поселка сообщаем об необходимости регистрировать все рабочих, работающих в поселке. В случае обнаружения не зарегистрированных лиц на территории нашего поселка они будут сданы в полицию. Для регистрации нужно предоставить паспорт рабочего для снятия ксерокопии в здании Администрации.
Спасибо за понимание! Сергей Петрович. Управляющий 8 (905) 702-00-03

 

Это не факт фиксации кражи, как таковой, а продолжение темы про наёмную охрану, о которой сказано выше. Тема, действительно, актуальная, но предлагаемый, так называемым "управляющим", вариант охраны посёлка предложен нелегитимным для нахождения на территории нашего посёлка продавцом участков под названием ООО "Мегазем-Ока". Поэтому предлагаю всем участникам данного форума основательно подумать над предложением, прежде чем принимать решение. И главное - не торопиться производить оплату, пока не будет правоустанавливающих документов на деятельность охранной фирмы на территории нашего посёлка (договор, лицензия, штат, полномочия и пр.)
Кроме того, самым существенным является то, что любой договор на территории нашего посёлка от имени Мегазема является незаконным, т. к. у Мегазема нет правоустанавливающих документов на земельные участки в посёлке.

 

Подниммаю опять тему про кошку! Ее хозяйка так и не откликнулась! Мы ее собираемся стерилизовать через несклнеск недель. Я это к тому, чтоб потом не было претензий типа "она у нас редкой породы британских доброхвостов, и мы хотели от нее потомство"!

 

Прислали список должников

 

Долг - дело святое. А вот наперёд платить крайне нежелательно. Во-первых, потому что в новом Законе 217ФЗ, который вступает в силу с 1 января 2019г. в статье 14 п. 4 определена периодичность - цитата: "4. Периодичность (не может быть чаще одного раза в месяц) и срок внесения членских взносов определяются уставом товарищества".
Во-вторых, вероятность использования т. н. взносов в интересах посёлка крайне маловероятна, исходя из факта прошедших лет.
Кстати, платежи в Мегазем не являются членскими взносами, а являются платежами за услуги по обслуживанию посёлка, которые оплачиваются в коммерческое предприятие, а оно, в свою очередь, обязано платить НДС 18% плюс налог на прибыль. В результате, стоимость услуг в Мегаземе выше их реальной стоимости не менее, чем на 20%.
Поэтому ещё раз предлагаю глубоко подумать, нужно ли сотрудничать с таким недобросовестным и дорогим (в прямом финансовом смысле) партнёром?

 

Соседи, в связи с принятием нового закона фз217 и волнениями вокруг этой темы, интересует вопрос, кто нибудь регистрировал свои дома? Что нам грозит в противном случае?

 

Регистрировали. Правда, давненько, в конце 15-го года. Процедура была предельно простой: заполнили заявку, приложили копии свидетельства о собственности земельного участка, копию договора на строительство дома, его план и всё. Через несколько дней забрали свидетельство о праве собственности на дом.
Оформляли с целью уменьшения оплаты за электроэнергию на 30%. Вот уже 3 года экономим)

В связи с ФЗ217, насколько я его читал, ничем не грозит. А вот за неоплату налога на недвижимость, построенную на участке, можно нарваться на штраф от налоговой.

 

А на основании чего? Что облагать налогом, если дома нет?

 

Сейчас это просто делается, квадрокоптеры летают и производят съемку, постройки фиксируют с воздуха и потом владельцам участков незарегистрированных строений прилетает штраф)

 

Простите, может глупый вопрос, а за счёт чего уменьшилась оплата электроэнергии?
И в чем состоит экономия, если объект зарегистрирован Вы ведь платите с него налог, или все равно экономите в целом?

 

На основании чего? Кому-то уже прилетал, есть прецедент?

 

После регтстрации дома он относится к объекту в сельской местности. А по Постановлению правительства Московской области тариф в сельской местности в размере 70% от установленного. Всё просто.

 

Только на основании имеющегося, но не зарегистрированного дома

 

Будут прецеденты, будем думать.