СНТ "Можайские Сады"

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По-поводу бытовок: не должны их регистрировать (читала) т. к. не считаются недвижимостью.
Приделал колёса и двигай по всему участку, на здоровье
а пока, можно вот это почитать: https://zen.yandex.ru/media/downshifters/kak-izbejat-naloga-na-teplicu-i-tualet-rosreestr-obiasnil-kak-budet-stavit-ih-na-uchet--5acdab67fd96b16a83add573

 

Это конечно не по этой теме, можно в другую перенести. Но как законно не платить за кап ремонт не подскажите?

 

Улыбнуло)

 

Добрый вечер, уважаемые соседи.
22.11.2018г. в нашем посёлке создано СНТ "Можайские сады". Убедиться можно по этой ссылке: https://egrul.nalog.ru/. СНТ в полном объёме соответствует двум ФЗ: действующему №66 от 98г. и новому №217, который вступит в силу с 01.01.2019г.
В создании нашего СНТ "Мегазем" участия не принимал и не участвует.
СНТ создано исключительно с целью максимально комфортного проживания, пребывания и отдыха на своих собственных участках в любое время года. Прибыль по результатам деятельности СНТ не предусмотрена. Все поступившие членские взносы будут израсходованы только на реализацию внутренних потребностей товарищества.
Сегодня было проведено первое общее собрание Правления нового СНТ, на котором приняты следующие решения:
1. С 01.12.18г. управление посёлком начинает осуществлять вновь созданное СНТ.
2. Абсолютно все собственники участков приглашаются в члены СНТ. Для этого необходимо заполнить заявление, установленное уставом СНТ и приложить к нему копию свидетельства о праве собственности на участок. На ближайшем общем собрании заявители обретают статус членов СНТ.
3. Во вторник 27.11.18г. после получения печати СНТ в Сбербанке Можайска будет открыт счёт СНТ. Все членские взносы и другие платежи на обслуживание объектов посёлка необходимо будет переводить безналично на опубликованный счёт. За денежные средства, переведённые в адрес ООО "Мегазем-Ока", СНТ ответственности не несёт. Настоятельная рекомендация: платеже в адрес Мегазема больше не производить, имеется риск их потерять.
4. Размер месячного членского взноса утверждён в сумме 950 руб/мес. с участка.
5. Срок внесения членского взноса - до 10 числа текущего месяца.

Предстоит огромная работа по организации и созданию максимально благоприятной обстановки в нашем посёлке. От всех желающих принимаются любые предложения по обустройству и улучшению нашего общего пребывания в посёлке.

 

Добрый день. Можно по подробнее 950 с каждого участка или все таки с собственника? если к примеру у большинства собственников по 2 участка (6*6).

 

Добрый день. С собственника. Вариант с участка пока не обсуждался, потому что предполагалось, что у одного участ5 один собственник.
Вместе с тем, в уставе предусмотрен пункт о рассмотрении заявлений по поводу индивидуального размера взноса в зависимости от социального статуса и размера участка.

 

Доброго времени суток! Извините, а кто был приглашён на собрание, мы первый раз читаем это здесь. Покажите пожалуйста всем нам устав СНТ, от чего образовалась такая сумма. Спасибо.

 

И потом если мы не члены СНТ мы продолжаем обслуживаться Мегаземом?
Вообще криво все, кто-то что-то где то сделал, сказали об этом после. Щас каждый квартал свое СНТ делать начнет? Бардаком попахивает. Вы если уж сделали что, то расскажите что и зачем и почему? Чем не устраивает Мегазем-Ока? Документы приведите, как уже попросили. По отвечайте на вопросы: а то абсолютно ничего не понятно и не известно. Например снег кто чистить будет? С 01.12.18 Магазем -Ока уходит? Ни черта не понятно.

 

Центральный водопровод кому принадлежит?
Я к примеру плачу 730₽ в месяц, вы говорите 950₽. Что то должно измениться в лучшую сторону?

 

Да, граждане. Как так - без общего собрания, никого не уведомили. Так дела не делаются. Устав предоставьте, давайте проведем собрание, обсудим. Только не в понедельник когда половины поселка нет, а на выходных. Расскажете, обсудим. Считаю, что новое СНТ может быть организовано только решением общего собрания собственников, а не какой-то никому неизвестной инициативной группой. А так еще неизвестно - может сейчас половина поселка откажется от вас, и что делать будем? Поселок делить по числу желающих свое снт создать? Мое мнение - вы слишком поспешили что-то там создавать. Пока вы для меня еще более нелегитимны чем мегазем, который вы почему-то ругаете.

 

И телефоны ваши предоставьте пожалуйста, т. к. собрания вы устраиваете искоючительно "удачно", когда половины собственников нет. Будем общаться по доступным каналам связи.

 

Я тоже против такого подхода. По соткам платить справедливее. Сейчас это выглядит так, словно те, кто прикупил несколько участков, хотят поменьше платить. Не вижу никакого позитива.
А дороги, водопровод? Будете выкупать у текущего правообладателя? На чьи деньги?

 

Здравствуйте. СНТ создано на основе двух ФЗ: действующего №66 до 31.12.18г. и №217 с 01.01.19г. Для создания по действующему ФЗ количество учредителей не менее 3-х; по новому ФЗ - не менее 7-ми. Фактически учредителей 9, что соответствует обоим ФЗ.
Юридически с 23.11.18г. управление всеми организационными процессами перешло к созданному СНТ (не от кого-либо, а в результате впервые созданного органа управления на территории посёлка).
Для более предметного обсуждения рекомендую поглубже изучить оба закона.
Для общего понимания разъясню только выжимки из законов и устава. С текстом устава по закону и по нашему уставу может ознакомиться собственник, пожелавший вступить в члены СНТ перед написанием заявления. Состоит из 29 страниц и соответствует требованиям обоих законов.
Устав - как документ - является интеллектуальной собственностью его создателей и в открытом доступе его наличие не предполагается. Основные принципиальные моменты устава:
1. Членский взнос (плата за обслуживание для не членов СНТ) вносится не чаще одного раза в месяц в срок до 10 числа текущего месяца.
2. Оставшаяся (неиспользованная) сумма по окончании месяца не пропадает, а, либо возвращается плательщику, либо засчитывается в счёт следующего периода.
3. Любой член СНТ вправе обратиться с заявлением к председателю СНТ о финансовой отчётности за любой период и в течение месяца председатель обязан отчёт предоставить. Не член СНТ такого права не имеет.
4. Член СНТ вправе участвовать во всех сферах деятельности СНТ, не член СНТ - не имеет такого права вообще.
Ответы на все вопросы по деятельности СНТ "Можайские сады" можно получить по телефону у членов правления. Номера телефонов будут отражены ниже по ветке.

Сумма взноса образовалась из анализа представленных отчётов и смет ООО "Мегазем-Ока".

 

Попунктно (на основе действующих ФЗ об СНТ).
Для членов СНТ все виды обслуживания будет организовывать Правление СНТ.
Не член СНТ заключает договоры обслуживания самостоятельно.

С точки зрения "кривизны". до 23.11.2018г в посёлке юридически не было никакого управляющего органа. С 23.11.18г таковым является созданное СНТ.

"Мегазем-Ока" был, есть и пока остаётся подрядной организацией по оказанию услуг по обслуживанию исключительно на основе заключённых персональных договоров. После создания СНТ выбор подрядчика по оказанию услуг для членов СНТ будет осуществлять Правление СНТ.

По поводу очистки от снега и других услуг по обслуживанию 26.11.18г. в здании администрации посёлка состоится встреча учредителей СНТ с ГД "Мегазем-Ока", где будут определены все вопросы взаимодействия СНТ с Мегаземом. Результат встречи будет опубликован, в том числе на данном ресурсе.