Ремонт кирпичного гаража

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Давно у меня стоял ждал своего часа сверлильный станок, наверно года два точно, возможно чуть больше. Опознал его как сус-1. Сегодня у меня дошли до него руки. Двигатель меня удивил, на крышках отверстия и далее в теле статора нарезаны боком. Но подшипники в хорошем состоянии, даже была смазка, я только немного добавил литола-24. Разобрал все, почистил. Местами ржавчина присутствует, скорее хранили станок на улице. Станок тяжелый, нижнюю плиту с трудом закинул на стол, по ощущениям килограмм 60 она весит, или может мне это показалось?

 

Покрасил, собрал все кроме шпинделя, т. к. с подшипниками там беда, нужно все покупать новые. Также с кнопками, все выломаны, нужно брать новые, и нужно кинуть провода питания от вилки, на электродвигатель и на концевик, который стоит слева и реагирует на поднятие крышки. Болты и винты все ржавые, пришлось что-то поменять, благо магазин от гаража совсем рядом.

 

Добрый день. Как покрытие пола себя показало по прошествии почти 5 лет?

 

Покрытие нормальное до сих пор. Но, когда зимой приезжал в гараж, а на улице давил мороз, то вода стекала в районе колес, и мороз подмораживал эти лужи. Краска частично отрывалась в местах контакта резины с полом. Может этим летом просто подкрашу эти места. А так все целое и выглядит хорошо.

 

А можно фоточки свежие выложить? Просто передомной тоже стоит вопрос недорого покрытия в гараже. Что бы и красиво, и бюджетно и не обновлять ежегодно.

 

Выкладываю фото. Пол грязный, если его помыть чистой водой (иногда я это делаю), то будет видно, краска хорошо сохранилась. Небольшие пятна, место контакта колеса с краской пола, когда вода замерзала зимой, также видно. Но там очень мало.

 

Спасибо огромное. Хотел именно увидеть картинку без прикрас.

 

Посоветуйте, пожалуйста, есть ли решение?
Мокрая задняя стена.
Гараж в линейке ГСК (сверху ещё один гараж, по бокам гаражи), задняя стена полностью в земле получается под дорогой верхнего гаража. Соответственно капать там ничего нельзя.
Я так понимаю повреждена гидроизоляция и вода сочится в межсезонье сквозь кладку.

Можно ли допустим обклеить это помещение гидроизоляцией и обложить кирпичом в один ряд?

P. s в гараже сырость, конденсат на потолке, видимо из-за того, что в подвале вода стоит см 5-10 и он не закрыт, ну и до кучи вентиляции видимо толком нет.

P. ss советы продать пока сухо и забыть - это свинство.

Спасибо

 

Для начала нужно всё изучить хорошо. И ваши возможности тоже.

Это покажите - четко, ясно и с подробностями - и общий вид и местами.

Что за дорога? И почему нельзя копать?

Показывайте это снаружи и те места где у вас есть подозрения.

Снаружи или внутри?

Видимо из-за разницы температур.

Обязательно закрыть.

Нужно сделать.

Воду откачать, выяснить откуда вода поступает.
Подробные фото подвала то же покажите.
Пока от вас нужно как можно больше информации.

 

ХЗ что посоветовать, я ведь не строитель, но что точно не нужно делать, это откачивать воду, это абсолютно ненужное и вредной занятие, если вода стоит в уровне земли, она быстро опять заполнит ваш подвал. У меня было проще. Задняя стена мокла, потому-что была в земле. Я ее откопал, заштукатурил, промазал, положил технониколь и сделал отмостку. Поэтому стало сухо. У вас откопать физически нельзя, или все-таки по теплой погоде (весна-лето), даже если там дорога, аккуратно откопать на ширину всего с 0,8-1 метр и в глубину до самого фундамента подвала, хорошо просушить и промазать в несколько слоев все с фанатизмом можно? Если этот вариант теоретически возможен, то думаю, я бы так и сделал, потерпят с дорогой на неделю (поговорить с владельцем верхнего гаража, подружиться с ним и напоить водкой на неделю, чтобы он не ездил, пока идет ремонт), зато гараж реально сухой будет. Если там нет возможности копать свсем, посоветовался бы со спецами в этой теме, метро же ка-то строят, и там везде сухо. По поводу влаги на полу. Когда у меня был просто песок на полу подвала, он был влажный и влажность в подвале была огромная. Что я сделал. Снял слой песка около 80-100 мм, положи на пол плотный полиэтилен. Сверху положил плитку бетонную для тротуаров. Влажность уменьшилась в разы, т. к. она уже не испарялась с поверхности пола, она оставалась под пленкой. Иногда весной уровень воды поднимается и бетонная плитка уходит под воду. Ничего не делаю, проходит неделя- две, вода уходит и все нормально. И конечно вентиляционные каналы в гараже должны быть нормальные, а также вент труба / трубы в подвале. Естественная вентиляция сильно помогает, если она сделана как положено. Продавать гараж - это последнее дело, не торопитесь, особенно если место хорошее. Нормальный ремонт гаража встанет сейчас однозначно более 100 тыс. и это только на материалы, если будете все делать сами, но это того стоит, это хорошие инвестиции.

 

Касаемо воды в подвале подробнее. Если она у вас все время стоит, даже летом, я бы засыпал подвал песком, без фанатизма, чуть выше уровня воды, на пару см к примеру, потом пленка и плитка тротуарная, она дешевая и смотрится хорошо. Это уже снизит влажность. Если вода поднимается после дождей, отметить этот уровень на стене и подсыпать песок до этого уровня и также все сделать. Да, это уменьшит высоту подвала. Есть другие более геморойные методы, типа делать бункер из бетона в подвале. Но сколько читал в сети, рано или поздно "вода дырочку найдет", и будет подтекать все равно, и кидать море денег в такой бетон, в гараже, мне кажется, нет очень разумно

 

Сижу жду ответ на почту об ответе в теме, а его почему-то нет, хотя подписался... странно...

Ну вообщем копать нельзя, т. к. это ГСК и гараж не один в ряду, сверху ещё есть гараж, и если что-то треснет или рухнет кто будет отвечать. Это лирика конечно. А практически капать как раз под заднюю стену не получится, тк потолок этого гаража находится на уровне дороги, по которой ездят и заезжают в верхний гараж. Если там откапаю на метр ширину, как человек в свой гараж попадет?
А так бы конечно это было бы идеально раскопать, эх.

Максимум можно попробовать договориться с хозяином (если он вообще доступен) верхнего гаража сделать широкую отмостку перед заездом в его гараж, чтобы не заливало под стену (если она там разрушилась или вообще отсутствует, если вообще от этого будет какой-то эффект...)

Больше пугает как бы стена не обвалилась, т. к. постоянно сырая от земли, дождей и паводков, и кирпичная кладка просто рассыпится когда-нибудь. Гаражам уже наверное лет 30.

 

Вы представляете какой это объем грунта и куда его девать?) Задняя стена полностью под землёй. Те если рыть до самого фундамента подвала это метров 5 глубины: задняя стена гаража + задняя стена подвала.

 

Да, у вас не простая ситуация - нужно хорошо обдумать что вы сможете сделать - а что нет.
И какой это потом даст результат.

 

Правильно ли я понял, что у вас вся задняя часть и гаража и подвала в земле? Потому-что сначала думал, у вас только подвал в земле. И фото которые вы сейчас приложили, одно фото вашего подвала, второе, спереди вашего гаража, или это фото уже соседнего гаража, который над вами? Ещё раз повторю, не строитель от слова совсем, но понятно только одно, прикладыванием подорожника здесь не обойдется. Вопрос в финансовой возможности, целесообразности и в желании спасти свой гараж. Знаю в Москве гостиницу 4 этажа, так вот под ней полностью вырыли ещё один этаж. А в Подмосковье под фабрикой в 2 этажа вырыли ещё один этаж и запустили там производство, а уровень грунтовых вод там высок. Было это несколько лет назад, все стоит и работает. Поэтому решение этого вопроса сейчас полностью будет зависеть от вашего желания и фин. Возможности. Есть всякие современные водостопы, типа помазал, образовался некий водонепроницаемый слой и все прошло, но на мой непрофессиональный взгляд, это мертвому припарки, т. к. всегда стараюсь решать вопрос причины проблемы, а не ее следствия. Попробуйте найти специалиста, кто занимается такими вопросами в метрополитене, получите платную профессиональную консультацию, а дальше уже решите.