Купил участок с фундаментом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Есть выписка кв1-кв6,это ведь из кадастровой палаты? или кадастр недвижимости и кадастровая палата это разные вещи?

 

А свидетели? Вокруг участка 3 дома стоят, все они тогда начинали в 90х строится...Или вопрос на чьей они стороне будут? Они же видели, что там строилось... старики правда уже...

 

их еще надо уговорить дать показания

 

Свидеельство получал сам лично, да и помню, что в старом свидетельстве на предхозяина было написано тоже самое, что мол для оканчания строительства жилого дома. А с одной буквой опечатка просто.

 

-такая позиция в суде будет заранее ущербной...бояться каждого соседа/свидетеля/алкаша купленного за бутылку...
-есть РосТехИнвентаризация (бти) есть Кадастри и палата...быстро (пять-три) дня заказать выписки о правх Своих и наличиии/отсутствии зарегистрированного строения, не дома, а любого, может он баню начинал стороить а не дом?
-при наличии документов и точной уверенности, что нет ничего...посылать
-в суде он не докажет стройматериал и обязанность его сохранности Вашими силами...

 

Они видели что? Строительные работы.
Кто деньги платил? Кому принадолежит недострой? Это увидеть нельзя.

 

@OverDrive,
вообще как происходит общение с продаваном...по телефону? при встрече?

 

Один звонок. Неокончил, бросил трубу. Дальше только официально буду.

 

прям рассадник юристов-аферистов)
-соседям больно не рассказывайте ситуацию/планы свои-вдруг стукачек имеется.
-на угрозы не отвечать по телефону...
-трубки не кидать...слушать/запоминать/запись на диктофон телефона...
-все письма полученные хранить
-в почтовый ящик регулярно смотреть...чтоб не пропустить извещение какое, лучше сходить на почту и своему почтальону сказать-жду важное письмо, оставьте ей свой номер телефона, пусть наберет при поступлении
короче зад свой обставить по максимуму, чтоб не подкрались

 

Почитал две страницы флуда, посмеялся - народ насмотрелся телешоу типа "час суда"
Теперь по делу (номера статей сами найдете, чай ума много не надо):
0. То, что лежит на личном участке, пренадлежит, по умолчанию, собственнику участка, если не доказано иное
1. По ГПК доказывание своих требований лежит исключительно на истце
2. Все сделки по ГПК, больших 10000 рублей только в письменном виде
3. Если нарушен пункт 2 показания свидетелей судом как доказательством не засчитываются (только принимаются к сведению0
4. Экспертиза запросто определяет срок написания документов с точностью до несколько дней, но долго и дорого, но за счет потребовшей стороны. Потом возмещается как судебные расходы.
Что делать:
1. Послать в суд, ,при этом отрицать наличие на участке стройматериалов в ЛЮБОМ виде на момент продажи без каких-либо объяснений,
2. Если получите вызов в суд, сильно удивиться глубине маразма бабушки-юриста, прийти на первое заседания, иск полностью не признать, ничего не пояснять (глупостей под протокол наговорить можно очень много) ходатайствовать об ознакомиться с делом путем фотографирования и необходимости юридической помощи.
3. Ознакомиться с делом, особенно с тем, как бабуся пытается доказать наличие ЕЁ имущества на ВАШЕМ участке без заявления в полицию. Полиция к Вам, надеюсь не приходила, протокол осмотра не составляла ? Если Протокол есть, а Вас там нет -составивший бумагу может получить от прокуратуры неземное удовольствие. Критически отнеситесь к документам от бабуси (а в принципе существует ли та Юридическая морда, которая продала именно эти стройматериалы и доставила их именно на Ваш участок).Кстати, даговор купли -продажи является передаточным Актом или он составлялся отдельно ? Если что-то нарыли, готовте ходатайства, заявления и т. д. к следующиму судебному заседанию.
4. В суде говорим на ясном глазу -участок был пустой на момент продажи (за это Вам ничего не будет, это же не уголовное дело) и следовательно все, что там появилось после -Ваше. Если появятся какие -либо документы, подтверждающие это (например договор купли-продажи между физическими лицами с доставкой) -вообще здорово! Ни в каком виде не говорить про фундамент, блоки и т. д., особенно под протокол суда -сами запутаетесь ! Главное -"НЕ БЫЛ, НЕ СОСТОЯЛ, НЕ УЧАСТВОВАЛ,", если сомневаетель или сильно волнуетесь -наймите представителя, пускай говорит только он.
5. В СУДЕ ПРАВДЫ НЕТ ! Но за формальные нарушения ГПК РФ судью могут пожурить (правда не сильно), поэтому на явное нарушения из-за нескольких блоков судья не пойдет! Если сами на запорете, то дело, судя по рассказанному, выиграете, Дело простое, но лучше нанять адвоката или студента старших курсов юрфака, дабы не проиграть по глупости.
6. ПОВТОРЯЮ _УЧАСТОК БЫЛ ПУСТОЙ ! При такой позиции истец, согласно высказывания солнцеликого ПУ "замучиться пыль в суде глотать"

 

возьму ещё раз справку о зарегестрированных правах из егрп,
справку о том что нет строений уже заказал, что ещё заказать и где?

 

Ну хоть кто-то поржал...)
мне правда не до смеха, у меня другие профессиональные навыки, и здесь я пока в ступоре, но дело идёт.
Спасибо за ваш ответ. Да...полиция не приходила...,отдельного передаточного акта нет.

Но вот если не подадут сейчас в суд? Дело в том что в котловане ещё подушка фундаментная и полы по грунту остались. Монолитные, их долбить надо, ещё не начинал. Ждать до 3лет?ничего не строить?
в ожидании-вдруг напишет!
Тут вроде получается, что участок то и не пустой!

 

Делайте на своем участке пока что хотите - на производство работ судебного запрета же нет, Если бабуська обратится в суд, то надо учесть, что суды перегружены, и по практики от подачи заявления до первого заседания проходит не меньше двух месяцев, а сейчас лето, а у судей отпуск оооооочень длинный, может только в сентябре-октябре первое заседание будет. Быстро долбите, стройте, в том числе из "бабушкиных" материалов, и будет Вам счастье.
Если бабушка хоть немножко адекватный юрист, то скорее всего в суд в принципе не будет подавать заявление, тратится на госпошлину (тысяч5-10 минимум) -у неё нет доказательств, если Вы ей по незнанию "не поможете".
А если у Вас"другие профессиональные навыки, и здесь я пока в ступоре", наймите юриста и 99,9999%, что отобъетесь.

 

С наймом юриста - понятно, придёт повестка -найму,хотел пока обмозговать, узнать к чему готовиться.
Чем можно подстраховатся... ну вы понимаете.

 

Только заранее подготовить документы на лежащие блоки с указанием доставки и успокоиться -все должно быть хорошо!