Купил участок с фундаментом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

тут Вы правы абсолютно...лучший адвокат тот, кто знает судью лично)

 

Начнем с того, что не только жилой дом, но и огороженная вокруг него территория относятся к жилищу, которое у нас неприкосновенно...В данном случае конечно есть нюансы, но участковый, если знает Закон, без хозяев даже заходить на участок не будет, тем более составлять разные протоколы о фундаментах...Далее:
Статья 55 ГПК РФ. Доказательства

1. Доказательствами по делу являются полученные в предусмотренном законом порядке сведения о фактах, на основе которых суд устанавливает наличие или отсутствие обстоятельств, обосновывающих требования и возражения сторон, а также иных обстоятельств, имеющих значение для правильного рассмотрения и разрешения дела.

Эти сведения могут быть получены из объяснений сторон и третьих лиц, показаний свидетелей, письменных и вещественных доказательств, аудио- и видеозаписей, заключений экспертов.

Объяснения сторон и третьих лиц, показания свидетелей могут быть получены путем использования систем видеоконференц-связи в порядке, установленном статьей 155.1 настоящего Кодекса.

(абзац введен Федеральным законом от 26.04.2013 N 66-ФЗ)

2. Доказательства, полученные с нарушением закона, не имеют юридической силы и не могут быть положены в основу решения суда.

https://www.consultant.ru/popular/gpkrf/8_6.html#p495
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Статья 161 ГК РФ. Сделки, совершаемые в простой письменной форме

1. Должны совершаться в простой письменной форме, за исключением сделок, требующих нотариального удостоверения:

1) сделки юридических лиц между собой и с гражданами;

2) сделки граждан между собой на сумму, превышающую десять тысяч рублей, а в случаях, предусмотренных законом, - независимо от суммы сделки.

(в ред. Федерального закона от 07.05.2013 N 100-ФЗ)

http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_39.html#p2399
© КонсультантПлюс, 1992-2015
Статья 162 ГК РФ. Последствия несоблюдения простой письменной формы сделки

1. Несоблюдение простой письменной формы сделки лишает стороны права в случае спора ссылаться в подтверждение сделки и ее условий на свидетельские показания, но не лишает их права приводить письменные и другие доказательства.

http://www.consultant.ru/popular/gkrf1/5_39.html#p2399
© КонсультантПлюс, 1992-2015

 

Борис, у вас уже не "Час суда", а "Ко мне, Мухтар!" какой-то получается

Участковый знающий неведомый Закон, "неземное удовольствие от прокуратуры", "участок относится к жилищу", вы откуда это берете?
Вопрос конечно в основании осмотра, но вы сами эту тему подняли, а ни КоАПе, ни в УПК не содержится норм об обязательности присутствия/получения согласия собственника при осмотре земельного участка.

Про доказательства: вы смешали в кучу ГК и ГПК, но в приведенной вами цитате из ГК содержится положение о том, что при несоблюдении формы сделки сторона лишается права на ссылаться на свидетельские показания для подтверждения сделки и ее условий. А не о том, что в целом отсутствие документов аннулирует свидетельские показания. В данном же случае, о какой сделке вы предполагаете речь? Продавец вызовет свидетелей-соседей, которые подтвердят факт существования строения на участке, факт того что новый собственник строение демонтировал, стройматериалы вывез (похитил ), ни о какой сделке и условиях речи нет, почему на них нельзя ссылаться?
Или вы имели ввиду что он не сможет принести договор купли-продажи на блоки и иной стройматериал? Ну так, в розничной купле-продажи свои особенности, посмотрите ст. 493 ГК, договор считается заключенным с момента выдачи чека или иного документа об оплате. И, там же "Отсутствие у покупателя указанных документов не лишает его возможности ссылаться на свидетельские показания в подтверждение заключения договора и его условий".
Или вы имели ввиду что он будет ссылать на то что им в устной форме был заключен договор купли-продажи фундамента с покупателем земельного участка? Но вроде как юрист все-таки, думаю таких глупостей не допустит.

 

Давайте разбирать дело по мере поступления бумаг от оппонента. Тратить время на разбор гипотетических ситуаций желания нет. Я высказал свое мнение и пока нет доводов могущих его изменить. Появяться - подумаю над ними.
P. S. Прошу при оценки МОЕГО мнения использовать только то, что Я писал, а не то, как именно ВЫ интерпритировали

 

Правовой шантаж... хорошо сказано...
Фото? а что дадут?

Пока там подушка с полами осталась.
Поставил уже летний домик - бытовку.

Получил ТУ и подключил электричество на участок, провёл в домик.

 

@OverDrive,
да ничего конкретного фото не дадут...для общего развития и понять причину спора
я по пржнему уверен, что нужно придерживаться договора купли/продажи, там ничего по теме не сказано
на нет какгорится и суда нет, РегПалата договор проглотила/завизировала а значит считаем его заключенным, деньги отданы замля получена-соответственно договор считать исполненным...ставить его грамотность под сомнение нет причин
-договор краток, имеет даты
-имеет подписи сторон, описание/адрес предмета продажи
показания свидетелей-херня, продвец не отразил свои хотелки в догворе на момент продажи, мало что можно спустя два года напрдумывать себе...для него это золотой фундамент, а для вас это куча мусора построенная с нарушениями опасная для жизни
-
он из фбс был?

 

А нельзя просто разровнять это место и использовать по своему желанию (сад посадить. например)?

 

Да, фбсссс... мы же уже обсуждали блоки...
В смысле? засыпать? Там котлован 16х16 посреди участка глубиной 1.6м,где дом тогда строить...места нехватит.

 

@OverDrive,
да стройте где Вам удобно...или всю жизнь теперь ждать, когда приедет бывший и под него прогибаться
думаю, чем больше Вы вложите труда/денех в участок-тем злее/наглее будете в суде (думаю не дойдет)...
даже если взять худший/немыслимый исход-продавец через суд побеждает...ну допустим...
сделку не расторгнут, тк Вы являетесь добросовестным покупателем, который вбухал кучу нервов/денег...и стоимость бу блоков фбс не сопоставима с Вашими вложениями...

 

Да... ,наверное так и сделаю.
Подал на изменение ВРИ сегодня, через 15 дней посмотрим, если всё ОК, то буду подавать на РнС.

 

ну как? или рано пока?

 

Приветствую. Получил отказ, так как неправильно выбрал вид, по своей самонадеятельности, надо строго было написать пункт из ПЗЗ. Я написал - для строительства жилого дома, а в ПЗЗ пункт- " Жилой дом (одноквартирный,двухквартирный и т. д.)"
Сегодня подал снова на смену, ждём ещё 15 дней... напишу после.
Вот блин преодолевание трудностей...

 

Получил изменённые ВРИ:-Жилой дом (одноквартирный).
Далее подача на РНС. продолжение следует.

 

Добрый день.
Подскажите, чем все закончилось? Были ли ещё шаги?
Нахожусь в подобной ситуации.

 

Больше мне не звонили, но!, месяцев через 5, под зиму, проехали на машине мимо участка.
Что хотели увидеть не понятно, но учитывая что повестки нет, думаю что увиденное их не устроило. Чего-то ждут может, я в том году не стал ничего с их остатками делать. Может ждут когда я снесу всё и своё начну строить, чтоб не осталось свидетельства, не знаю... но раз приезжали, значит есть интерес... помнят...
На сколько знаю срок давности 3 года, и до осени время у них есть.