Строим дом по проекту "Лозанна" в Питере

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Сейчас рядом с нами еще продаются какие то не удобные участки. Но гемора с ним мама не горюй. Т. к. там сильные уклоны. Суоранда это круто! Только знаете, близость города может и аукнутся, может через 20 лет быть очередное Кудрово или Озерки. Поэтому тут надо хорошо подумать. Город стремительно расширяется, в Янино в 2025 году будет метро. Посмотрите на Девяткино, что сейчас с ним стало. Там целые каскады 25 этажных домов настроили.

Плиту делал 25 см, по факту где то она заужалась до 20-22 см. Т. к. идеально подушку не сделаешь. Из за нее же кстати уходят лишние кубометры бетона, это про споры почему заказываешь 6 кубов бетона а приезжает 5.

Газ рядом везде есть. Подключение в условиях когда все хотят на тебе заработать от 250 до 400 тыс. Как повезет с расположением участка и его удаленностью от трубы.

 

Анкеры как раз рекомендуют для газобетона, они прочнее даже длинных саморезов.
Для двери купил анкера 10 мм в диаметре. Нарастил проем, чтобы по бокам было 2 см на пену.
Однако когда мы закрепили дверь, обнаружили что она болтается. Причина проста, родные анкера от китайцев были на 15 мм и отверстия в самой двери сделаны на 15. Поэтому как не затягивай 10 мм, ничего не выйдет. Чтобы исправить косяк пришлось купить длинные толстые саморезы, 20 см длинной. Сделать рядышком с основным анкером еще одно отверствие сверлом по металлу и закрепится через них. Получилось отлично. А вот само испольнение крепежа на троечку. Первый опыт!
С дверью приключений хватило, сделано в Китае, вторая проблема, оказывается для крепления ручки сделать в корпусе чашечки 2 доп отверстия. Их не видно после установки двери. Если закрепится за саму сталь двери, то ручку вырвет вскоре. А так одна ручка тянет другую через весь корпус полотна.
Третяя проблема Китайской двери углубление под один из замочков было сделано выше чем нужно на 2 мм, на помощь пришла болгарка. Видно на фото. Ржака!
Ну и на последок. Китайские инженеры молодцы, что поставили петли 180 гр, которые очень гибко настраиваются, можно создать любой зазор в мм с любой стороны примыкания к раме.

• Пытаюсь убрать строительный мусор. Сосед сказал, пухто за 5 тыс. в топку. Купи бочку и сожги в ней всё. Сделано! Стоит кстати 400 руб. Правда пленку все равно придется вывезти, когда горит воняет.
• Продал вагончик. Забавная арифметика получилась, купил б. у. за 35 + 6 доставка. Продал за 33. Причем позвонил тот же чувак, что и продал. Бугага. Если подождать до следующего сезона думаю можно было за 35, однако ждать не хочется.
• Пытался согреть хоть одну комнату газовым керамическим обогревателем. В топку его. Шыпит как реактивный самолет, плюется давлением, того и гляди может затухнуть. Если оставить на ночь, думаю вообще может взорвать что нибудь. В результате привез старый добрый маслянный с ним поспокойнее.
• Сейчас во всю занимаюсь фильтрационным полем, септиком, вводом воды и электричества. Думаю на следующей неделе закончу.

 

Да по поводу газа и впрямь и вкривь национальное достояние!(звонил газовикам примерно ситуацию обрисовал, 20 метров до газа,(участок еще не куплен) зарядили мне 600к, мол не хочешь иди в лес...

А на 5 сотках разрешение на стройку дали? у них нету там ограничений по соткам? ну именно для Суоранды.
Малое карлино и Анино еще рассматриваю, ну в глубь не лез еще, хочу посчитать сколько примерно будет стоить дом, а то продам квартиру и денег не хватит на дом

Строить не боюсь, а вот всякие пе...ки из администраций и земельных пугают! вечно хотят поборов да по больше.

 

А чего спешить, вы все равно смену насоса оплачивает. На мой взгляд, сомнительная экономия, неделю пахать на износ, платить зарплату 2-м помощникам, лишние дни, вместо - 1раз, насос на утро, и на следующий день все довольны. А вообще мне фундамент, сразу с тёплым полом и под плитку делали, так я кроме насоса ещё и за вертолёт с рейкой, почти столько же отдал.

 

Вот именно исходя из этих соображений, я выбирал участок в 20 км от КАД, ну чтобы хотя бы внукам хватило.

 

Если меньше 6 соток, то для постройки дома должно пройти голосование среди местных жителей никто ли не против. Конечно никого туда не зовут, просто принимают единогласно. Однако процедура существует.

На участке землянные работы. Трубу воды пнд 25 мм, заложил на глубине 1,8-2 метра. Предварительно обернул в теплоизоляцию, хотя думаю она ни к чему. Первые 6 метров от котельной идет с греющим кабелем. Стоит 3600 руб. Как раз этого расстояния хватает, чтобы выйти за дом на нужную глубину и еще на 1 метр. С водяной трубой самый гемор, очень глубоко залегает.
Работал экскаватор.

Трубу канализации также утеплил, хотя необходимости в этом нет. Дело в том, что 110 мм не могут промерзнуть, слишком большая дыра. Уклон 2 см на 1 метр. Замерял уровнем 3 метра, потом еще метровым проверил. Пирог фильтрационного поля классический, см вложение. Вентиляцию со стороны окончания дырявой трубы не делал. Говорят нужно... не понял в каком случае. Как бы там ни было у соседа без вентиляции и все отлично. Оговорочка, сам септик вентилируется через фановую трубу, которая смотрит на крышу. Слой щебня получился 20 см, тупо не хватило. Вообщем технология выполнена на удовлетворительно.

Электричество все же буду вести по воздуху. Провод будет крепится на фронтон. Спасибо соседу за предоставленный столб.

 

По септику работа закончена. Нюансов много... всплывало все в последний момент. Чудом!

• На фото выше видно, что около септика труба лежит на деревяшках. Это ошибка. Надо было по них газобетон подкладывать. Когда экскаватор начал плюхать ковши земли, с уровнем владения 80 level, доски прогнулись. Думаю сантиметра на 2-3 на трехметровом участке. Хорошо у меня был заложен запас 2 см на 1 метр. Ведь на сливе допускается и 0,5 см на 1 метр. Фатально ничего не случилось, но постоянно преследовала мысль, накосячил.
• Тракторист заставил по всему участке трубы подсыпать под нее грунт, причина проста, ездит сверху колесами, трамбует, может поломать. А так я лениво подсыпал с шагом 1 метр. В духе сойдет.
• Слив канализации в поле фильтрации допускается трубой 50 мм, у меня везде 110. Можно было сэкономить. Хотя толстая труба душу греет больше. Ведь она гарантированно не промерзает, даже на поверхности земли.
• Септик "Тверь" требует подключения отдельной 25 мм трубы пнд для компрессора. Новаторство в том, что компрессор находится в котельной и гонит оттуда теплый воздух в аэрационное отделение, где работают бактерии, также он защищен от подтопления и т. д. Однако нюанс, производитель рекомендует укладывать трубу с уклоном к септику. Потому, что в ней будет образовываться конденсат, который должен самотеком уходить в септик. Такое решение это геморой, ведь трубка подключается к септику на глубине 15 см. Значит уклон нужно создавать выходя прямо из стены. Некрасиво и колхозно! Нормальные люди закладывают гильзы, которые проходят под плитой на глубине 30-40 см. Позвонил производителю, сказали за всю их практику ни разу там не было конденсата. Разрешили делать не по технологии.
• Вокруг септика на глубину до 1 метра к стенкам прикладывают пенопласт. Утепление необходимо, чтобы бактерии лучше выживали в лютые морозы.

Сегодня был знаменательный день. Перевел электричество на постоянную схему. Получилось 3 пролета и 76 метров сип кабеля 4*16. Парадокс в том, что расброс по услуге сумашедший.
История: задолго до подключения, сосед позвал своего знакомого электрика, тот насчитал на 12 тыс. Причем как он объяснил, позовет своих ребят, т. е. сам работать не будет, а значит есть комиссия. Потом приехали еще пару спецов, один зарядил 25, третий через фирму 35 (рассказывал, что недавно сделал эту работу за 150 в элитном коттедже) . Однажды к соседу пришли пенсионеры и завели кабель. Думаю ну тут будет по божески. Вечером отзвонились, - чувак работы на пол дня, возьмем с тебя 10 тыс.
Дальше... создал в разделе вакансий авито объявление о разовой работе. Отзвонились 2 мужика и сказали что сделают за 5 и 6 тыс. ! Позвал тех, что за 5. Сделали на отлично. Кстати у них были Украинские номера на тачке. Хотя по работе было понятно, в теме, - да, профи. Вообщем пацаны не ведитесь когда Вас раскручивают. Мои отработали пол дня срубили каждый по 2500 руб. Нормально. Другие хотели за 5 часов заработать от 5 до 15 тыс. Возникает вопрос, какого черта? В России в среднем час работы стоит 150 - 200 руб!
Если нужны будут контакты не жадных электриков обращайтесь.

ps из сосны получается отличный уголь и шашлык. Балую себя переодически. Выходит даже дешевле бутеров с докторской колбасов. А удовольствие не сравнить. омноном.

 

А что это за желтая коробочка с разводкой? газ чтоли?

 

Propan228, отличный домик у вас получается ! Тему приятно читать, импонирует ваш подход к стройке и темп у вас очень хороший. Новый год в новом доме?
Вам уже безнадежно поздно, но для последователей напишу

У меня Сорел Х6, он умеет считать длину кривой. Рисуем кривую "свободная форма", выделяем, правой кнопкой, в меню выбираем свойства объекта, справа вываливается окошко со свойствами, уезжаем в самый низ и там искомое Посмотреть вложение 3402603

 

Добрый день! Нужны контакты " не жадных электриков ". Заранее спасибо.
И ещё, если есть, таких же сантехников!

 

Посоветоваться !
Поступило такое предложение!
по сантехническим работам в доме 130 м2 одноэтажном
1. Отопление:

Система теплого пола: 130 м2

Стоимость материала (труба м\пл., коллектор, провод д/датчиков,датчики) 164.950рублей
.Стоимость работ (раскладка ветвей т/пола, установка коллектора,
испытание системы, прокладка провода для датчиков) 62.300рублей

2. Водоснабжение и канализация (внутренняя)
2.1.Стоимость материала (комплект на дом) 45.670рублей
2.2.Стоимость работ (монтаж линейной разводки скрыто в гофре,
установка водорозеток и подводка К1 согласно тех. заданию
монтаж стояков водоснабжения и К1,фильтра грубой очистки,
испытание системы) Без стоимости сантех. приборов и их установки 39.600рублей

3. Котельная
3.1.Стоимость оборудования (котел настенный (Франция) 24кВт,дымоход
Коаксиальный через стену, бойлер (Австрия) 200л.,коллектор,насосные группы,
монтажный комплект, теплоноситель) 215.670рублей
3.2.Стоимость работ (установка настенного котла, дымохода через стену,
установка насосных групп (2шт) на коллекторе, испытание системы) 43.000рублей
4. Пуско-наладочные работы (заполнение жидкостью системы отопления,
Регулировка т/пола) 14.700рублей
Итого:
Стоимость материала 426.290рублей
Стоимость работ 159.600рублей
Что думаете?
Адекватно?

 

По Вашему перечню, нужно смотреть на конкретный перечень позиций которые они Вам предлагают. В этом плане есть прозрачность? Или в духе под ключ вот столько, а что внутри пусть у Вас голова не болит. Это знаете как сейчас на презентации Apple, вышел новый розовый iphone 6s, а процессор в нем "мощный". Т. е. сколько гегагерц не важно, главное что хватает! бугага...

В целом математика такая. 1 метр площади теплого пола хочет 5-6 метров способом улитка. Есть много зон которые не считаются, например под шкафами. Предположим 130 умножить на 6, получится грубо 700 метров трубы. Возьмут ее бухтами, обрезок будет 50 метров точно. Пусть они купят 750 метров. Далее один метр стоит 60 руб. тупо без скидки валтек, это с диаметром 20 мм. Т. е. трубы у Вас выходит на 50 тыс. А дальше объвязка фурнитурой. Предположим будет 8 контуров. На этом мои беглые подсчеты заканчиваются, считать нужно детально... у меня на фурнитуру ушло со скидкой около 50 тыс. Прибавим к этому пеноплекс покрыть 130 метров, арматурная сетка, фольгированная пленка. Серьезно все, нужно долго считать. Думаю Вам лучше требовать от них детализацию и сравнивать с магазинными ценами. А также адекватность количества.

По работе, учитывая сервоприводы, цена средняя, т. е. рыночная.
По Вашему списку ниже... не подскажу. У меня другая ситуация, ставлю задачу и решаю ее покупая только материалы и оборудование.

 

Дайте пжлста телефончик у кого покупали вагончик.

 

Неутепленная труба 110 мм, расположенная выше уровня промерзания, замерзает только в путь.
ЕМНИП, у родителей в 2001 г. труба, закопанная на глубину 0,8м (выход из фундамента) замерзла напрочь из за жестких морозов без снега. В итоге все это вылилось в 2-х недельную развлекуху: разбери колено канализации, вставь туда шланг из бойлера, слей n-ое количество литров кипятка, собери колено. Повторять каждые 3-4 дня.