Дом из газобетона 8х8м, 2 этажа, плоская крыша, почти УШП и гараж на винтовых сваях

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Еще картинки

 

@Freeman999, спасибо. Исчерпывающее

 

27 апреля 2018. Первый раз в этом году приехал на участок, так сказать посмотреть что случилось с домом и прочим имуществом. Визуально в целом все в порядке, трещин на стенах не видно, плита гаражная утепленная снизу 50мм ЭППС тоже тоже без трещин. Забор вроде тоже цел, столбы не погнуты какимнибудь пьяным водителем, сэптик тоже на месте. Зглянул в скважину вода стоит чуть ниже уровня земли, опустил в скважину трос с привязанной на конце фомкой, замерил глубину, оказалась порядка 20 метров, примерно такая же и была, качать воду пока нечем, в прошлый раз вибрационный насос подаренный соседом сдох, точнее сказать бабахнуло что то в проводке, надо смотреть в каком месте пробило провод или заменить его на новый и проверить работает ли сам насос. Электричество в щитке есть. Внутри дома тоже все более менее, сырость чувствуется но меньше чем раньше, открыл на проветривание два окна на втором этаже. Проблемы меня ждали на крыше, о них в следующем посте, а пока смотрите фотки.

 

Продолжение про крышу. Снизу осмотрел сливы с крыши особенно временные водосточные рукава которые я наспех слепил из дренажной трубы 110мм и замотал снаружи полиэтиленовой пленкой от упаковки ЭППС. По поводу левого слива я не переживал там труба пристегнута к лестнице, а вот правый слив болтается в воздухе и единственной мерой от сворачивания водостока порывом ветра или тяжестью намерзшей сосульки служат две растяжки из обычных пластиковых стяжек, но все оказалось цело. Залез по лестнице на верх и увидел картину маслом, поверхность крыши в проплешинах как будто моль поела.... В голове была только одна мысль-эмоция "Ну Ёперный театр, столько бился с этой крышей и на тебе..." Немного отойдя от эмоций, стал изучать характер повреждений, пришел к мнению что защитный слой отскочил только в тех местах где стяжка имела линзы, в них скапливались неглубокие лужи, которые высыхали потом испарением, но этого хватило чтобы в этих местах покрытие переувлажнялось и при многократных циклах замораживания размораживания порвать защитный слой. Как видно на фотографиях в тех местах где луж не было покрытие целое, крыша была покрыта защитой полностью... Также этот процесс разрушения влагонасыщеных предметов хорошо виден на примере обычного красного керамического кирпича, который остался лежать на открытом воздухе с прошлого года. Так как кирпич имеет ярко выраженный капиллярный эффект в нем скапливается много влаги, при падении температуры ниже ноля вода замерзает, расширяется и рвет связи кристаллической решетки в кирпиче, визуально это выглядит как расслоение монолитного материала, смотрите фотографию кирпича на фотках во вложении.
Отсюда следующие выводы:
1) Гидроизоляция на цементной основе лучше будет работать в местах с плюсовой температурой, тоесть в подвалах, во внутренних отапливаемых помещениях и например на фундаменте, если он утеплен или если та часть на которую наносится раствор ниже глубины промерзания.
2) Если использовать для наружных работ то обязательно обеспечить хороший уклон той поверхности на которую наносится состав, чтобы вся вода полностью стекала с поверхности и не застаивалась.
3) Хоть и было написано что это якобы супер мега эластичная цементная гидроизоляция перекрывающая возможные трещины, всеравно трещины в местах деформационных швов появились.

Решения которые я принял к дальнейшей реализации, когда установится стабильно теплая сухая погода:
1) Счистить всю плохо держащуюся шелуху со стяжки
2) Выровнять по возможности поверхность стяжки любым цементным раствором или плиточным клеем, с уклоном в сторону сливов, чтобы убрать линзы и обеспечить сток всей воды.
3) Забить на все страдания по поводу паропроницаемости кровельных гидроизоляционных материалов и покрыть стяжку на два раза битумным или битумнополимерным праймером и застелить в один слой хорошую рулонную битумнополимерную гидроизоляцию, например Техноэласт СОЛО РП1 от технониколя. Буду ли я ее наплавлять горелкой или сажать на мастику (без огневым способом) пока еще не решил, как вариант для упрощения трудоемкости можно приклеить ее только на стыках, есть такая рекомендация по ее монтажу, типа мол пар будет выходить через не проклеенные участки, но я честно говорят сомневаюсь, так как если сначала пройтись по стяжке праймером, а потом постелить сверху изоляцию на основе битума то когда она летом на солнце нагреется то прилипнет к битуму не хуже чем если бы я ее горелкой грел. Если верить производителю битумнополимерные рулонные материалы сохраняют гибкость до -20, -25 градусов и срок службы у них 25-30 лет.
4) Что делать с деформационными швами пока не решил, как вариант разорится на чисто полимерную паропроницаемую жидкую гидроизоляцию и замазать все щели ей, не заводя рулонную изоляцию сильно на парапеты.

Ну вот как то так, визуально внутри дома луж нет, тоесть если крыша гдето и протекает то не смертельно, можно пока оставить так, как жара наступит, займусь крышей.

Да еще один немного раздражающий момент, кто то периодически шарится по участку и сует везде свой нос, при этом с участка ничего не пропадает, я так подозреваю что любопытные прохожие и\или кто то из соседей, замечаю я это по всяким мелочам, типа сорванных с винтовых свай полиэтиленовых заглушек, (это не критично в сваи уже залит бетон, они просто пока не срезаны, так как надо под уровень помоста срезать, но тем не менее) ну раз любопытно, посмотрел одень обратно полиэтилен, так ведь нет, пришли сорвали посмотрели и ушли оставив открытыми, тоже самое с фановой трубой идущей под землей от котельной в гараж, сорвали полиэтелен, теперь там вода в трубе, тоже не смертельно, но потом придется ее оттуда откачивать ...
фотки во вложении.

 

18 июня 2018, начался отпуск, в этом году я планирую заехать в дом (пока на первый этаж), надо торопиться. начинаю с дефекации крыши. Все печально, цементная гидроизоляция отшелушивается как рыбья чешуя, но проблема еще в том что где то она легко отваливается, а гдето держится насмерть, уже предчувствую геморой по полной очистки стяжки от этой шняги, так как рулонную гидроизоляцию которую я решил закатать, нужно наплавлять на нормальное основание, коим остатки гидроизоляции на мой взгляд не являются. Таджики как обычно гдето бегают, короче сегодня никто из них не придет. Поэтому беру швабру подметаю как могу то что уже отвалилось и то что я мимоходом сам отковырял носком ботинка. Так как вода дольше высыхает среди этих кучек шелухи, фоткаю весь этот ужас. Кроме отшелушивания еще и трещины выплыли все теже, все в техже местах. Принял решение что не будут отдирать гидроизоляцию на бордюрах раз там она хорошо держится, отковыряю только в самых хлипких местах и хватит. Еще мне привезли 10 кубов песка для стяжки теплого пола, как оказалось в последствии песок оказался действительно качественным, в перемешку с камушками (что для стяжки хорошо). Еще обнаружил на крыше остатки петарды, кто то фейерверк запускал где то рядом, хорошо что у меня крыша бетонная...
ну смотрим фотки, если кто то еще читает эту тему

 

19 июня 2018, затарился ЭППС пеноплекс компорт 50мм 13 упаковок. Купил правило 2.5 метра, цемент. Вынесли все с первого этажа, подмели на чисто пол. Место где будет камин разметил и сложил там остатки газоблоков на них водрузил сухие поддоны. Схему теплых полов уже нарисовал и расчитал поэтому знаю где что будет. Промерил перепады поверхности плиты, оказалаось перепад до 2-3см. Решил выровнять сухой смесью песка и цемента. Процесс пошел, смотрим фотки.

 

20 июня 2018, после разравнивания правилом (с применением купленного до этого лазерного уровня) смеси песка и цемента, поверх выкладываем слой ЭППС. Пока таджики его выкладывали смотался до металлобазы, там облом, пришлось закупиться сварной сеткой в ближайшем строительном гипермаркете, там сетки с ячейкой 150х150 не было, пришлось купить 100х100мм. После укладки ЭППС, пленку кидать не стал, просто запенил швы монтажной пеной. Прикупил еще кусок фановой трубы 50мм для трапов и разные уголки в том числе гибкий гофрированный. ЭППС пристегиваем к плите грибами, самыми дешевыми пластиковыми, вместе с прижимом сетки. Так как еще нет трубы то по краям сетки не пристегиваем чтобы можно было уложить магистрали до радиаторов, которые не везде идут над сеткой. Смотрим процесс.

 

24 июня 2018. Пришлось сделать вынужденную паузу, так как сломал всю голову с этим теплым полом, а именно какого производителя применить трубу. При этом ехать кудато в мухосранск за парой бухт трубы тоже не было не сил ни времени. В итоге пересмотрев абсолютно все что было в инете про испытания труб для теплого пола решил, что в любом случае буду брать PEX-A или PEX-B. В крупных гипермакетах нашел только один бренд который был более менее хорошим (STOUT EVOX PEX-A 16x2), хотя и дорого вышло, по 12тыр за одну бухту 200метров, мне надо было 2 бухты. Также заказал сопутствующие товары, кучу теплоизоляции цветной толщиной 4 мм и еще какоето количество черной теплоизоляции 9мм. Также аварийный трап с сухим затвором в туалет, трапа для душевой на тот момент не смог найти вообще нигде, короче работаем тем что есть. И теплый пол и радиаторы разводятся по коллекторной схеме, так как по случаю купил ну очень очень за дешего несколько коллекторов с полным фаршем в виде расходомеров и даже кранов с термометрами, тут мне повезло. Тоесть к каждому радиатору из котельной идет своя пара труб, подачу одеваю в красный теплоизолятор, обратку в синий. Там где трубы радиаторов пересекаются в плоскости с трубами теплого пола, вырезаю в ЭППС толщиной 50мм полосу по ширине труб, кладу туда такойже ширины полосу но толщиной 20мм на нее укладываю трубы радиаторов под сеткой, там где не пересекаются укладываю по сетке в моем случае это зона под кухонной мебелью, там не будет ТП, но будет транзит до радиаторов. Так как нужно гдето проводить транзитные трубы до петель ТП то это стало большой проблемой, решить которую на раз не получилось, в итоге было решено вести все транзиты к длинным контурам ТП через туалет и прихожую, тем самым от контуров прихожей и туалета по сути нихрена не осталось, что вызвало дизбаланс системы, так как нельзя чтобы в одном коллекторе были петли где дельта по длине превышает 30-40%, поэтому все длинные контура 60-70 метров я собрал в один коллектор, а все мелкие огрызки примерно по 20 метров во второй коллектор, благо я мог купить их дешего. Таже фигня с транзитом радиаторов, пришлось пустить его через душевую, для чего была закуплена черная теплоизоляция 9мм, так как она лежит прямо на плите фундамента без прокладки из 20мм ЭППС, вот такой компромисс, потом мне это еще аукнется и я буду мучатся, но об этом чуть позже. Ах да еще купил бухту ПНД трубы голубой супер мега эклогичной со стенкой 3мм для подачи поды из скважины и пнд гофру красную, зачем она нужна поясню позже, все по науке так сказать. Смотрим фотки.

 

25 июня 2018, сетка полностью прижата, магистрали радиаторов уложены и зафиксированы там где они идут по сетке, обычными стяжками 200мм длиной. Сетка вдоль стен тоже прижата фасадными грибами. Также уложены в слой ЭППС магистрали для водоснабжения от скважины и там же еще кусок трубы ПНД 32 для пропихивания кабеля питания для насоса из котельной. Выведены на улицу и пока торчат из стены, так же как резерв для возможно будущей веранды, если там я буду ставить радиатор (пока еще не решил, но пусть будет резерв). К сожалению плотность теплоизоляции 9мм черного цвета оказалась очень не высокой и я побоялся что ее продавит и сплющит и толку тогда от нее ноль, поэтому пришлось залить ее раствором цемента, вровень с высотой ЭППС 50мм, мазал аккуратно предварительно раздвинув трубы между собой, чтобы раствор затек везде между труба и образовал сверху корку, тоесть трубы оказались в цементом кофре. Из за этого возникла другая проблема, как изолировать трубы ТП проходящие сверху от этого кофра, пришлось поломать голову, в итоге было принято решение уложить поверх кофра еще слой ЭППС толщиной 20мм, соответственно пришлось сделать тоже самое и с другой стороны душевой, тоесть высота труб ТП относительно плиты получилась не как везде 50мм, а уже 70мм, тоесть стяжка при среднем уровне по этажу 80мм, в душевой была бы всего 60мм, а с учетом подгонки широкого душевого трапа и вовсе в некоторых местах 30мм при рекомендуемом минимуме 50мм, короче косяк... В итоге пришлось заливать везде стяжку толщиной на сантиметр больше, 90мм. В душевой при этом пришлось совершить ритуал танца с бубном, в том месте где будет трап, ЭППС 50мм был удален вместо него установлен ЭППС 20мм, на него будет ставится трап, потом в обе стороны ступенька 50мм и дальше уже уровень 70мм ЭППС, так как к трапу нужно еще и уклон делать порядка 1.5-2см на метр. Это нам дало хороший монолитный слой в зоне трапа, изоляцию от плиты и стяжку с перепадом от 45мм до 90мм, короче выкрутился кое как... Для удобства размотки трубы была применена малая механизация, в виде лопаты прикрученной попрек дверного проема душевой, я крутил бухту и подавал трубу, самый смышленый таджик ходил по указанной траектории с заданным шагом и укладывал трубу на сетку, второй таджик тут же прихватывал ее стяжками, одним глазом я при этом следил за ними и бил по рукам если они делал неправильно, иногда когда я не успевал за ними уследить, приходилось заставлять их откусывать несколько стяжек и перекладывать трубу согласно моего проекта, который я им конечно сразу выдал, но толку оказалось не много, все равно пришлось следить за ними, так как некоторые петли имеют переменный шаг, у внешних стен 10см, в других местах 15см, в центре улитки и вовсе творческий процесс укладки по факту. Теперь по поводу красной гофры, нафига она нужна ? она нужна в тех местах где нужна только механическая защита трубы, но не нужна теплоизоляция, там где нужна и механическая защита и теплоизоляция мы надеваем на трубы теплоизоляцию, синюю на обратку и красную на подачу. Таких мест у нас два, это демпферные швы в стяжке и места прохождения труб через ограждающие конструкции. Правило укладки такое, по 30см в обе сторону от демпферного шва, поэтому на одной из фоток вы можете видеть заготовки красной гофры нарезанной по 60см и также можете видеть в каких местах применена теплоизоляция, а в каких только мехзащита. Почему так ? Потому что лаборатория Рехау провела натурные испытания по результатам которых видно, что гофра практически не препятствует теплопередаче по сравнению с теплоизоляцией. График этот у меня есть, но лень его искать, кому надо могу выложить. Пишите комментарии если надо.

 

26 июня 2018. Размотали две бухты по 200метров, в одной остался огрызок около10 метров, во второй чуть больше 10 метров, это очень хороший результат, можно сказать что без отходов размотали, так как на водоснабжение тоже будет коллекторная разводка, а трубу я брал универсальную она годится для питьевой воды, так что уйдет все в ноль. Однако, надо еще намотать контур в душевой, порядка 20 метров, поэтому надо еще докупить трубы. Также был установлен аварийный трап в туалете, под унитазом трубу не стал делать и в зоне трапа тоже и петля у меня тут гибридная, она состоит из улитки в половине прихожей и добивки змейкой в туалете, так как часть площади прихожей и туалета занята транзитом и улитку тут уже не размотать. Также в туалете видно что трубы транзита лежат слишком близко (из за того что тут они сходятся к коллектору), в таком случае их обязательно нужно изолировать через одну, так как минимальное расстояние шага голой трубы 10см, меньше категорически нельзя делать, работать правильно не будет, так как подача будет подогревать обратку, такие случае уже проверены на практике, когда человек решил сделать шаг 7см и в итоге получил еле теплый пол, во всем нужна мера... Ну и смотрим фотки

 

29 июня сгонял пешком до максидома, затарился итальянской трубой юнидельта трайтерм, с учетом скидки 10 процентов от магазина + скидка по моей карте 6% купил получилось относительно дешего, труба пекс-б, белая с антикислородным слоем, бухта 100 метров. обошлась пять с чемто тысяч или даже дешевле с учетом скидки, да точно она пять с чемто стоила сама, минус скидка вообще меньше 5 тыр вышло. Но пекс-а стаутовская мне больше понравилась, лучше гнется и менее ребристая чтоли, гладкая скажем так а эта как будто из вермишелен уложенных вплотную склеена . Ну короче фиг знает, сойдет для сельской местности, купил бы ее изначально, но в максидоме товары в основном для ремонта в квартире продают у них даже арматура есть, но только по 2 метра длиной , поэтому труба бухтой максимум 100 метров, но в данном случае мне как раз столько и надо, контур домотать и остатки пустить на водопровод, ну и второй этаж еще впереди с радиаторами, в общем уйдет. Еще приглянулся шезлонг, а то мне даже пятую точку некуда прислонить оперативно, старое кресло тяжеленное вынесли на улицу и накрыли пленкой, а это очень удобное легкое, складное и мой вес выдерживает, сейчас уже некуда было его пихать, но я его прикупил потом синее, когда на машине заезжал в максидом .

 

2 июля 2018. Занимаемся кройкой и шитьем в душевой, описанным ранее, тобишь раскладываем по уровням ЭППС разной толщины, выставляем сетку, наматываем еще один гибридный контур улитка + змейка т. к. широкий душевой трап не дает сделать все улиткой. Трап наконец то я купил какой хотел метровой ширины и с сухим затвором и решетку к нему под плитку. Соединяем фановую трубу торчащую из плиты куском фановой трубы 50мм идущей к трапу, со стороны трубы ставим тройник со стороны трапа гибкий гофрированный поворот, запениваем все щели, одеваем теплоизоляцию на трубу. Важно чтобы труба теплого пола при всем этом лежала строго горизонтально без уклонов, во избежании завоздушивания. Также начинаем монтаж коллекторов по временной схеме.

 

4 июля смонтировали коллекторы, пробуем опрессовать систему ТП воздухом, присоединили самодельный сосок из нипеля от старой камеры автомобиля и куска шланга, сняли воздухоотводчики, пользуемся мыльной тряпкой для выявления утечек. Накачали до 6 атмосфер. Прикрутили манометры. Попытка оказалась не совсем удачной, гдето травил воздух. Как потом оказалось травило через клапана на которые прикручиваются воздухоотводчики, они не выдерживали такое давление, пришлось покупать заглушки.

 

9 июля 2018, отпуск уже закончился и я блуждал по магазинам в поисках всякой всячины. В итоге забрел в Петровича а он как оказалось "ЖЖОТ" короче затарился унитазом за 5 тыр, тем который мне нравится, с козырьком, чтобы в задницу вода не плескала, так как все новомодные унитазы воронкового типа несмотря ни на какие системы анти всплеска все равно создают брызги, короче мне нравится классика, тем более не дорого. Так что унитаз уже есть, сразу же его примерил, оказалось что он стоит частично на трубе, поэтому подкорректировал маршрут трубы ТП. Так же прикупил кусок трубы с резьбой и заглушку на него, чтобы заменить самодельный футляр для датчика температуры стяжки теплого пола в спальне 1го этажа, так как там возможно будет ламинат а не плитка, а его нельзя греть выше 26 градусов ни при каких раскладах, иначе он развалится и будет смердить химией. Еще установил тройник фановый для отвода в него отработанной воды после фильтра предварительной очистки воды от скважины и соединил гибким отрезком трубы с выходом аварийного трапа туалета. Еще долго искал и нашел таки фильтр внешний на скважный насос, так как нужна вода для стяжки, а старый вибрационный насос сдох ну или проводка к нему сдохла, короче проще было запустить базовый насос, но я боялся его запускать так как он мог песка нахватать и сгореть, поэтому надел на него презерватив от песка . Еще выкрутил клапан воздухотводчика и определил диаметр резьбы для покупки заглушки. Вот как то так, смотрим фотки.

 

12 июля 2018. В этот день заливаем стяжку ТП. День начался с того что я попытался сделать развал схождение машины, но обломился по причине того что в автосервисе мишени ЗД стенда не налезли на мои литые диски так как видители на них нет ободка за который мишени можно цеплять, кроме того пока я заезжал на стенд и сползал с него машина заглохла а старый аккумулятор за зиму совсем сдох (надо было на зиму снять и унести домой, мой косяк что тут скажешь), короче надо ехать а машина не едет, короче поехал в ближайший магазин где есть аккумуляторы, тобишь максидом, там выбор не богатый да еще они не имеют никакого оборудования для проверки того что продают, ни нагрузочной вилки и тестера, вообще ничего, короче тупо взял мультиметр и потыкался по клеммам выбрал тот что показывал больше 12 вольт, но на этом приключения не закончились, аккумулятор который купил оказался с иным расположением клемм нежели у меня, у меня прямое а у него обратное, тоесть плюсовая и минусовая клемма наодборот стоят. Пришлось колхозить на коленке удлинитель для минусовой клеммы, из куска толстого провода и затягивать его с помощью болта и куска перфоленты, но все удалось и машина завелась. Пикупил еще заглушки для коллекторов. Доехал, закрутили заглушки, опрессовал воздухом на 7 атмосфер, выдал таджикам фиброволокно и пластификатор, сказал сколько надо добавлять на замес, процесс пошел, они как муравьи стали таскать ведра с раствором между мешалкой и домом. Выставили лазерный уровень и по нему стали заливать. Шезлонг тоже в этот день прикупил тот самый только синий. закрыли все окна чем попало от солнца. Ну и дальше меня по сути выгнали чтобы не мешался, наблюдал краем глаза через дверной проем за процессом и в окна первого этажа. Вот собтсвенно и все, не залили в тот день только котельную потому как там пока не нужен ТП и душевую, так как там трап линейный а его в отличие от точечного нужно монтировать четко под уровень плитки в коридоре, который пока не известен. Стяжка получилась очень крепкой гвоздем с трудом царапается, пластификатор и фибра и хороший песок вот залог успеха. Дальше пошел процесс ухаживания за бетоном, я просто тупо залил все водой и устроил там бассейн как только бетон схватился и потом просто подливал воду. С уровнем стяжки не все так гладко вышло, во всех местах вроде более менее в пределах 5мм, а в прихожей и в туалете получился уровень выше, так что перепад порядка 1см, придется нивелировать потом слоем клея при укладке керамогранита на пол.