Свалки на брошенных участках. Как призвать собственников к ответу?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Репортаж по ТВ тоже видела. Очень понравилось. Все больше убеждаюсь в полезности зеркальных ответных действий.

Афина, спасибо! Как всегда исчерпывающий ответ. И очень обнадеживает!

Значит, и я, и Alex_ol, правы по поводу обращения к закону.

У нас ПМЖ в городе, и тоже есть заброшенные участки. Но у нас земля дается под строительство жилого дома. И если в течение какого-то времени дом не построен, - начинаются штрафы. Но, видимо, штрафы недостаточно большие.
Напротив меня через дорогу - заброшенный участок. А нашему поселку уже лет 16, наверное. Так на этом участке уже роща. Деревья-то еще ладно. Мусор, действительно, иногда появляется... То бутылку выбросят, то пакетик...
Я стараюсь сразу убрать... сама... Иначе очень быстро вырастет свалка, и потом вопрос будет очень трудно решить. Вот, чтобы не любоваться на свалку из своих окон, - слежу за порядком строго.

 

Спасибо всем откликнувшимся, в очередной раз поражаюсь, сколько людей, столько мнений . Отчасти согласен со всеми ответившими, но еще раз хочу подчеркнуть проблему. Убраться на чужом участке можно, тем более что вроде и не хозяин его «загадил», но с другой стороны это и в его интересах. Тем более что в телефонной беседе владельцу неоднократно обрисовывалась ситуация. На участках огороженных и хоть минимально обустроенных такого беспредела НЕТ! Поэтому и интересно узнать не только о правах, но и обязанностях владельца, можно ли и каким образом призвать его к ответственности и ОБЯЗАТЬ привести участок в соответствие со СНИПами. Ибо только он, как владелец собственности вправе предъявить претензии к руководству СНТ и потребовать убрать мусор и т.д. Когда с таким требованием к председателю обращаемся мы, как соседи, это вызывает, мягко говоря, непонимание, дескать, участок не ваш, вам какое дело. Тоже самое, когда ловишь за руку тех, кто гадит, ответ следует - всегда тут кидали и дальше кидать будем, участок не ваш и пшли…. Грубо, но ответить сложно. Призывать к пониманию бесполезно, ибо свиньи в неизвестно каком поколении. А бить лица, извините уголовщина, плюс начинаешь опасаться уже за свою собственность…. И опять же, согласен с Auri почему соседи должны обустраивать чужую территорию за свой счет? Кто может ответить, что ОБЯЗАН делать собственник, и как заставить его это делать? А свалка уже неоднократно убиралась, сжигалась и т.д., но возникает снова и снова, дорога через участок – удобно, быстро, выкинул и пошел, ни заборов ничего…. Или забор собственнику тоже за свой счет ставить?

 

Закройте проход через участок, объявите санкции на выброс мусора, вместо звонков хозяину участка письменно предъявите ему претензии по неиспользованию земли, затем заявите в муниципалитет. Думаю, поможет.

 

К сожалению, закрыть проход в моем случае это 60 метров забора, если бы разговор шел про 5 метров, поверьте, шум бы я не поднимал Просто участок угловой, наклонный, а теперь еще и абсолютно загаженный. Хозяин даже не знает, где конкретно он находится и сам живет уже в другом месте. Два года переговоров ни к чему не привели, человек со всем соглашается, но ничего не делает. На встречу приезжать отказывается, фото участка смотреть оказывается, я даже пытался его отвезти на место на своей машине, чтобы воочию показать масштабы «разрушений», находил покупателей на его участок, без толку, дальше разговоров дело не идет. Если Вы в курсе, подскажите, пожалуйста, в каком виде должна быть претензия владельцу, от меня и других соседей или правления СНТ, есть ли определенная форма и т.д. Или достаточно заказного письма за подписью соседей и (или) представителей правления. Есть ли строки, в которые хозяин обязан ответить, после чего можно предпринимать дальнейшие шаги? Или это только к юристам? Заранее спасибо.

 

На общем собрании членов СНТ , примите решение о штрафных санкциях за выброс мусора в несанкционированных на то местах. Очистите эту территорию за счет средств членов СНТ и вот тогда, никто не посмеет выбросить мусор там, где нельзя.

 

Всё как обычно - за подписью председателя правления заказным письмом, в копии можно отослать в муниципалитет. В письме напишите, что по многочисленным жалобам соседей неухоженный участок стал служить проходом посторонним лицам. Потребуйте срочно оградить участок и освободить от бурьяна, так как обсеменяются соседние участки. Про свалку лучше не пишите - придет санэпидемстанция и оштрафует. Но не хозяина, а председателя. И правильно поступит. Это - в компетенции Правления - требовать использоваия земли по назначению.
Заявления в Правление от соседей - обязательно.

Форма письма - любая, главное, чтобы было высказано требование немедленно оградить участок и привести его в належащий вид. В противном случае будем ходатайствовать о лишении вас права собственности на данный з/у.
Если в месячный срок не ответит - считается отказом от действий. Тогда посылаете уже письмо в муниципалитет (а в копии хозяину) с требованием лишить собственности. В письме расписываете, что не использует землю по назначению, что в течение 3 лет должен был засадить участок и все время поддерживать его в надлежащем виде, что имеются многочисленные жалобы соседей на сорняки, затенение, неучастие. У Правления -еще одна обязанность: если не платит взносы, подать мировому судье иск, получить приказ и через судебных приставов взыскать должок. Только из членов не исключайте. Пока он член, меры воздействия более радикальные.

 

Наивный Вы человек Решение принять можно, размер штрафа оговорить тоже, а как реализовывать решение? Приставов вызывать? Когда мусор выбрасывает ндцатилетняя женщина, матерящаяся на тебя через плечо, дескать, понаехали москвичи... и т.д. и т.п. Что тут можно сделать? И кто этим будет заниматься? Реалии СНТ в удалении от Москвы, к сожалению, ужасают... Владельцы в основном пенсионеры, их интересуют плоды трудов, а не то, куда они сваливают отработанный полиэтилен, и платить за вывоз мусора их точно не заставишь... Надежда только на "новых" владельцев, они за 150 км от города в основном за чистотой и красотой едут, а этого там пока в достатке, пока не загадили до конца...


Только из членов не исключайте. Пока он член, меры воздействия более радикальные.[/QUOTE]

Афина, спасибо огромное за подробный ответ, надеюсь, что поможет, только по-поводу членства в СНТ не могу сказать точно, не в курсе является он членом СНТ или нет. Нужно уточнить. А если нет, то все вышесказанное уже не действует? И еще один вопрос, судя по Вашим ответам, в таких вопросах Вы разбираетесь. Это профессиональное или житейский опыт? Если профессиональное, подскажите, пожалуйста, в каком месте (закон, постановление, правила и т.д.) можно найти исчерпывающий ответ на вопросы такого плана. Что регламентирует права и обязанности владельцев земельных участков в СНТ между собой и с правление, администрацией? Желательно в максимально упрощенном для "чайника" варианте

 

Афина писала:
"У Правления -еще одна обязанность: если не платит взносы, подать мировому судье иск, получить приказ и через судебных приставов взыскать должок. Только из членов не исключайте. Пока он член, меры воздействия более радикальные."

Когда я, как председатель СНТ, обратилась с этим вопросом в Администрацию, мне ответили, что воспитывайте своих членов СНТ сами.
Зачем СНТ такой садовод. Считаю, что для начала, соблюдая ритуал по Уставу, необходимо поставить вопрос перед ОС об исключении данного садовода из членов СНТ. Теперь с ним можно разговаривать на уровне государственных органов; Земельный комитет, Пожнадзор, Администрация и т.д. Собираем документы и в Администрацию Ст.54-ЗК. А Адм. в суд.

И спорить с ними не надо. Предупредили, сроки обозначили, на ОС пригласили,из членов СНТ исключили, предложили заключить договор на использование инфраструктуры. Не согласен. Пеняй на себя. Поговорим в суде.

 

Я разве написала про мусор? У нас нет на заброшенных участках мусора...у нас проблема в другом...участки заросшие и подбираются уже к нашим.. У нас всего СНТ на 50 участков..из них около 30 домиков , а на заброшенных 20 "джунгли"...Мы все конечно пытаемся с этим бороться, вырубаем периодически (не всё , у меня лично рука на рубку не поднимается ).

 

Участки были когда-то освоены или представляют собой целину? Если второе, то я бы спокойно прокашивала бы пару метров вдоль своего забора в качестве приведения в порядок прилегающей территории.

 

Там наверное никогда ничего не делали... А просто окашивать это всё делается..Но ведь там не только трава..там лес растёт

 

Георгиевна писала:... Теперь с ним можно разговаривать на уровне государственных органов; Земельный комитет, Пожнадзор, Администрация и т.д. Собираем документы и в Администрацию Ст.54-ЗК. А Адм. в суд.

Ст.54-ЗК это статья земельно кодекса? И почему для разбирательства на уровне гос. органов необходимо исключение? Есть ли тонкости с юридической стороны является ли собственник членом СНТ или нет? Заранее спасибо.

 

Мне кажется, что проще администрации СНТ подать в суд на взыскание не оплаченных взносов, а в процессе разбирательства предложить собственнику в счет оплаты задолженности отказаться от участка.

 

От гос.органов точно так же трудно добиться чего-то. Они все очень заняты... делами гос.важности. Есть собственный печальный опыт. Так что приготовьте оооочень много терпения.

 

Во первых... почему вы решили, что собственик участка который вышел из ТС должен оплачивать членские взносы.Насколько я знаю плата за землепользование копеечное, а неоплата членских взносов в течении долгих лет может стать доказательством... нежелания состоять в ТС. Раньше не требовалост письменого заявления.

Во вторых... в наше время тяжнло лишить человека собствености. Если человек замнтересован в участке то его никто не сможет отобрать. И даже если собственик сам откажется от прав собствености. Участок не отдадут малоимущей семье для прокорма, его продадут. и тут начнётся. Новые люди, развороченые дороги, хамство(строителей и собствеников), тот же мусор только в других обьёмах. В худшем случаи- это много этажный котедж с солнечной стороны над вашей любимой лужайкой.

вот это ближе к теме, чем надовить на собственика.

Напугали ежа. Сколько по вашему он должен заплатить за пользование инфроструктурой, если не дома ни света ни воды у него нет, кстати от света и воды он может вообще отказатся, и будет он платить одну двадцатую от вашей суммы и то если захочет, а пока сумма долга не перекроет определёный процент от собствености(точно не помню и искать не хочу) никто не отбёрёт собственость если сам собственик не захочет. Если честно многие только и мечтают как избавится от этих надоевших проблем, но шевелиться не хотят.

Тонкости есть и сводятся они к уплате членских взносов(если человек их лет 10 не платил то сумма может перекрыть и стоимость участка, тогда уже правлению не выгодно отпускать такого жирного КЛИЕНТА, пока он не оплатит долги), а как он был собствеником так и остался.