Свалки на брошенных участках. Как призвать собственников к ответу?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

leon42, мне кажется, что вы противоречите сами себе, то вы пишите, что для выхода из членов СНТ не нужно было заявление, достаточно было не платить взносы, то что правлению не выгодно отпускать такого жирного КЛИЕНТА, пока он не оплатит долги... не понятно тогда, как оно его заставит, если он уже не член СНТ? То, что человека практически невозможно лишить права собственности я в курсе, но это собственно никому и не нужно! Проблема в том, что никаким образом не ухоженный участок провоцирует возникновение помойки и т.д. и т.п. см. выше. Вопрос только в том, КАК заставить собственника выполнять свои обязанности по целевому использованию земли (если они у него вообще есть, это в основном и интересует). Или хотя бы привести ее в порядок, а будет ли он делать это сам или только послужит инициатором, потребовав у правления очистить ЕГО землю, без разницы. В любом случае всем, включая его, только польза. В убитом виде по наследству участок передавать да и продавать не очень...

 

Омск. Следуйте букве закона, каким бы он примитивным не казался... (прошу обратить внимание на выделенный текст).

Федеральный закон от 15 апреля 1998 г. N 66-ФЗ "О садоводческих, огороднических и дачных некоммерческих объединениях граждан" (с изменениями и дополнениями)


Аннотация

В документ вносились изменения. См. справку к документу.

Настоящий закон регулирует земельные отношения, возникающие в связи с созданием садоводческих, огороднических или дачных некоммерческих объединений, а также в связи с их деятельностью, только в той мере, в какой они не урегулированы законодательством РФ. Законом установлены три вида юридических лиц, создаваемых гражданами в целях реализации своих прав на получение, владение, пользование и распоряжение садовыми, огородными, дачными земельными участками: садоводческие, огороднические или дачные некоммерческие товарищества, потребительские кооперативы либо некоммерческие партнерства. В некоммерческом товариществе имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким товариществом за счет целевых взносов, является совместной собственностью его членов. Имущество общего пользования, приобретенное или созданное за счет средств специального фонда, образованного по решению общего собрания товарищества, является его собственностью как юридического лица. Членами потребительского кооператива посредством объединения паевых взносов создается имущество общего пользования, находящееся в собственности такого кооператива как юридического лица. Часть указанного имущества может выделяться в неделимый фонд. В некоммерческом партнерстве имущество общего пользования, приобретенное или созданное таким партнерством на взносы его членов, является его собственностью как юридического лица. Кроме того, граждане вправе вести садоводство, огородничество или дачное хозяйство в индивидуальном порядке и пользоваться объектами инфраструктуры и другим имуществом общего пользования садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения за плату на условиях договоров, заключенных с таким объединением в письменной форме в порядке, определенном общим собранием членов некоммерческого объединения. Законом также установлены порядок зонирования территории и предоставления садовых, огородных и дачных земельных участков, порядок создания указанных некоммерческих объединений, права и обязанности их членов, принципы управления этими объединениями, особенности приватизации и оборота садовых, огородных и дачных земельных участков. При совершении сделок с садовыми, огородными и дачными земельными участками запрещается изменение их целевого назначения и разрешенного использования. Закон вступает в силу со дня его официального опубликования.

Нет ни какой разницы, как он пользуется земельным участком, как член СНТ или в индивидуальном порядке. Целевое назначение и разрешенное использование земли остается неизменным, при любом виде собственности.

далее; Следуя этому же закону...
Статья 19. Права и обязанности члена садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения
п.1.9) добровольно выходить из садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения с одновременным заключением с таким объединением договора о порядке пользования и эксплуатации инженерных сетей, дорог и другого имущества общего пользования; но не земли..
п.1.10) осуществлять иные не запрещенные законодательством действия.

п.2. Член садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения обязан:

1) нести бремя содержания земельного участка и бремя ответственности за нарушение законодательства;

2) нести субсидиарную ответственность по обязательствам садоводческого, огороднического или дачного потребительского кооператива в пределах невнесенной части дополнительного взноса каждого из членов такого кооператива;

3) использовать земельный участок в соответствии с его целевым назначением и разрешенным использованием, не наносить ущерб земле как природному и хозяйственному объекту;

4) не нарушать права членов такого объединения;

5) соблюдать агротехнические требования, установленные режимы, ограничения, обременения и сервитуты;

6) своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные настоящим Федеральным законом и уставом такого объединения, налоги и платежи;

7) в течение трех лет освоить земельный участок, если иной срок не установлен земельным законодательством;

8) соблюдать градостроительные, строительные, экологические, санитарно-гигиенические, противопожарные и иные требования (нормы, правила и нормативы);

9) участвовать в мероприятиях, проводимых таким объединением;

10) участвовать в общих собраниях членов такого объединения;

11) выполнять решения общего собрания членов такого объединения или собрания уполномоченных и решения правления такого объединения;

12) соблюдать иные установленные законами и уставом такого объединения требования.

Мой совет: Ввести в члены правления грамотного юриста или на договорной основе, что бы он занимался этой проблемой.
далее; если известен адрес, Ф.И.О. владельца заброшенного участка, то после всех необходимых процедур и выделенных сроках, (жалобы соседей, (чем больше, тем лучше) письменное уведомление, копии протоколов собраний правления и их решений, а также решений общего собрания и др.) составить исковое заявление о лишении права собственности владельца приватизированного, брошенного участка и прямиком в суд...
Скорее всего, ему предоставят в определенное время исправить ситуацию. (Будет зависеть от его жалостного состояния на суде)
Если ему по барабану, то суд, скорее всего, примет Вашу сторону... но есть положение, при котором, (отобранная земля) переходит в муниципальную собственность, а как они ей распорядятся. Только богу известно. Ясно одно, что бесплатно её уже не отдадут (торги), но ваше СНТ является первоочередным покупателем... из этого следует: чем непригляднее она будет выглядеть. тем больше шансов у Вас оставить её у себя.Шансов конечно мало, но любые действия повлекут за собой, результат. А в вашем случае любой вариант выгоден. Только не забудьте дать огласку в СНТ о результате проведенной Вами работе, по выявлению нарушений... И Вам в заслугу и другим предупреждение.

С уважением, Владимир Омск.

 

Неправильный вывод. Человек обязан содержать свою собственность в надлежащем состоянии, а он этого не делает. Мусор - вторично. Это отдельный разговор о степени культуры и уважения к себе и другим со стороны отдельных граждан (тех, кто мусор сваливает).

И в суд подавать на нерадивого хозяина участка СНТ не вправе - нет у него таких полномочий. Только муниципальные органы.

При этом членство тоже вторично. Если член СНТ - обязан подчиняться процитированному закону, если не член СНТ - общему законодательству РФ. И везде собственник ОБЯЗАН НЕ ДОПУСКАТЬ ПОДОБНОГО ПОЛОЖЕНИЯ вещей.

Можно заставить собственника оградить свою территорию и содержать ее в порядке. Я уже выше рассказывала о возможных путях решения проблемы - штрафы, а в дальнейшем возможное лишение собственности . Муниципалами по заявлению соседей, актам внутренней комиссии СНТ, а также комиссии из Санэпиднадзора (только Санэпиднадзор оштрафует председателя).
В общем действовать нужно только законными путями.
В суд с какими требованиями СНТ может обратиться? Только с неплатежами. Распоряжаться чужой собственностью (членство тут сбоку) СНТ НЕ ИМЕЕТ ПРАВА.

Это мои предложения. Я их просто повторяю.

 

Еще раз спасибо всем ответившим. У всех хозяев заброшенных участков они в собственности. Это я уточнял лично. Еще раз хочу уточнить цель данной темы! НИКТО не собирается, и не пытается отобрать землю у владельца, даже НИКТО не пытается заставить собственников убирать помойки. ЦЕЛЬ – по возможности обязать собственников привести свою землю в соответствии с существующими нормами и правилами. Огородить и обиходить, т.е. заставить собственника сделать то, что он и так обязан сделать по закону. Насколько я понял из всего вышесказанного, то правление СНТ может решением общего собрания потребовать от собственника выполнения обязанностей по «обустройству» своего участка. Следовательно, алгоритм такой:
1) Собираются заявления от соседей, что из-за не использования участка по целевому назначению он служит, проходом для посторонних лиц, растет бурьян, затеняет соседние участки и т.д. и т.п. чем больше, тем лучше;
2) По решению собрания заказным письмом отправляется владельцу участка письменное требование привести участок в соответствие с назначением, огородить и избавить от бурьяна, т.к. обременяются соседние участки, можно с копией в муниципалитет, с пометкой, что в случае бездействия будет подаваться ходатайство в муниципальные органы о лишении прав на участок;
3) В случае если владелец не платит взносы добровольно, подается мировому судье иск, по поводу взыскания долга по вносам, и через судебных приставов взыскивается;
4) Если хозяин оказывается совсем невменяемым, тогда посылается письмо в муниципалитет (а в копии хозяину) с требованием лишить его права собственности.
Вроде бы все, если вдруг что пропустил или понял неправильно, поправьте плиз.