Проблема с фундаментом и коробкой

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

@Ковылин, начали строить с середины апреля по 1мая, был готов 1этаж, после 20 мая ложили плиты и клали 2этаж, увидели примерно в конце мая, начале июня, и буквально 3 дня назад закончили работы строители перед крышей
попросили замазать клеем трещины, пока без проблем

 

@leonora_honey, дом 12 на 12 из ГББ 300 с одной внутренней стеной и перекрытиями из плит весит:
Стены 12х5 (четыре наружных и одна внутренняя) х 5 (средняя высота) х0,3х1,2 (т/м.куб - плотность ГББ)=108 тонн
Перекрытия 2 шт. х140 м. кв. (вычтем лестничный проем) х0,150 (вес одного кв. м. плиты пустотной)=42 тонны.
Фундамент (лента) 12х5х0,4х0,7х2 (т/м.куб - плотность железобетона)= 34 тонны
Итого 184 тонны. - на данный момент. При этом нагрузка на один погонный метр центральной стены (самой нагруженной) - 5х0,3х1,2+6х0,15+0,4х0,7х2=4,5 тонны.
Если у Вас сваи через 1,2 метра, то на одну сваю приходится 5,4 тонны. При сечении сваи 350 (вряд ли у Вас больше) - ее площадь сечения 0,1 кв. м. Чтобы свая взяла на себя нагрузку грунт под подошвой должен иметь сопротивление 5,4/0,1х9,81=529 кПа, что невозможно. Так что работает у Вас лента с площадью опоры 0,4 м. кв. на один погонный метр фундамента. Тогда мы получаем 4,5х9,81/0,4=110 кПа, что примерно соответствует расчетному сопротивлению мягкопластичных глин с высоким коэффициентом пористости или обводненным пылеватым пескам, (табл.2, 3 Приложения 3 СНиП 2.02.01-83) что примерно соответствует описанным Вами геологическим условиям площадки. А если грунты чуть слабее или под лентой остался слой торфа, который вообще не может служить основанием сооружений, то просадка с образованием трещин неизбежна.
Но дело еще и в том, что после начала эксплуатации здания у Вас добавятся нагрузки от пребывания людей (учитывающие обычно и чистовую отделку), составляющие 150 кг. на кв. м. (СНиП "Нагрузки и воздействия"), то есть еще 42 тонны и (если Вы в Московском регионе и кровля у Вас сравнительно пологая) - снеговые нагрузки, составляющие 180 кг. на кв. м. то есть еще 27 тонн.
Суммарно - еще 70 тонн.
Если у Вас имеются просадки даже под недостроенным зданием, то надеяться на лучшее после увеличения нагрузок еще минимум на 20-30% - нерационально.

Дополнительно отмечу, что использование СПА в изгибаемых конструкциях (а Ваша лента может работать, как балка на упругом основании или как ростверк - на обе конструкции действуют изгибающие моменты) - приводит к увеличению деформации конструкций в 4 раза при замене сечения 1 к 1, а в Вашем случае - скорее всего в 7-8 раз. Для газобетона это почти что приговор.

Именно поэтому - мои выводы достаточно категоричны.

 

Ничего удивительного.
Россия)
Видел, как канаты в фундамент кидают безо - всякой натяжки, да и рамы велосипедные видел!
СПА весьма неплоха, как средство от усадки бетона, если много и часто !
Хотя у меня с СПА погребок, не жалуется.

1. АРМОПОЯС с нашпиговкой и пространственной жесткостью по верху
2. Увеличение опорной площади ф-та !
3. Скобы в трещину потом забить, и, или по сетке заштукатурить!

 

2 пункт самый важный !
Выполняется с помощью 2-3 таджиков и заключается в откопке до основания, ну или под ростверк и устройстве под ростверком Опорных Плит, Площадок, да даже круглых Ж\Б шайб.
В пучинистых грунтах нужно еще и утеплить !

 

@RNikonov, у меня дом по площади поменьше вашего будет, что вы описали, и плюс торф сняли, его нету уже под домом
и дом из ГС газосиликат
@navashino, армопояс с арматурой 12, сделан также и под мауэрлат.
я думала под этим фундаментом, в том месте укрепить, а не усадится больше после откопки.

 

А почему Уретек молчит?

 

И Urok куда-то пропал?

 

Здесь нет ошибки? Вроде ПК обычно около 300кг/м2. Или тут про другие плиты?

 

@leonora_honey, как уже сказали, с арматурой Вас обманули - в Вашем случае 8мм стеклопластика будут работать примерно как 4мм стальной (почти в десять раз хуже "замененной" 12мм стали). Случись Ваша проблема со мной, рискнул бы просто увеличить площадь опирания фундамента, как выше предложили - подкапывать и подливать (стоят же фундаменты вообще без армирования ).
Хотя, не проблема продольно (а не только поперечно) заармировать и эту "подлитую" подошву.
Только обязательно утеплить отмостку и цоколь, для исключения морозного пучения.
А если не будет отопления в ближайшую зиму, то и внутри дома для фундамента обеспечить плюсовую температуру.

 

Конечно "усадится". Даже не сомневайтесь! Уретек будет закреплять грунты - тоже будет дополнительная осадка и трещины увеличатся. Поэтому: возводите крышу с организованным
водостоком, устраивайте отмостку по уплотнённому грунту, понаблюдайте за осадками и
деформациями. Если будут увеличиваться трещины: напряженные металлические пояса и
акеровка плит. А уж потом думать о закреплении грунтов и усилении фундаментов
предложенными методами (при необходимости).Утепление фундаментов изнутри - тоже не помешает. Без спеца по обследованию не обойтись...Удачи!

 

@navashino,
1. Армопояс уже есть - только по этому трещины пока волосяные.
2. Как Вы предлагаете делать подушку под центральной стеной, с двух сторон перекрытой плитами? Точнее, сколько это будет стоить?
3. Газосиликат -не работает на растяжение, поэтому, в отличие от кирпича - стянуть его скобами не получится.
@Константин Я.,
Во-первых, плиты могут быть не 220 мм., а 160 - а они весят не 300, а около 200 (точно не помню), а во-вторых, у ТС могут быть плиты не 6, а, например 4,5 м. (ТС - так и написал, что "дом поменьше") Так что - пошло в запас. Будут более точные данные, подставить цифры - не проблема.
@leonora_honey,
Если дом и поменьше - то нагрузки на погонный метр фундамента почти те же. Если бы были точные размеры, результат можно было бы уточнить.
Отсутствие торфа - мало что меняет, поскольку в Вашем случае и без него грунты слабые.

@leonora_honey,
Конечно, конструкцию можно будет спасти. Технологии существуют. Но здесь есть три граничных условия (они же определяют путь решения вопроса):
1. Стоимость ремонта (с учетом усиления фундамента, инженерно-геологических изысканий, закрепления грунтов и т. п.).
2. Стоимость демонтажа и строительства нового дома на новом фундаменте, возможно с использованием части материалов.
3. Стоимость демонтажа надземной части, усиления фундамента и строительства на нем легкой конструкции (дерево).
Все эти три пути имеют свои преимущества и недостатки, причем часть их: техническую сторону, и, возможно примерную стоимость каких-то работ (не всех, часть - это "штучные" работы, о которых надо договариваться с конкретным исполнителем) мы можем Вам сообщить (здесь или после ознакомления с объектом).
Но вот часть: затраты нервов, времени, сил на решение всех этих задач - можете понять только Вы.

С уважением,
Роман Никонов

 

@leonora_honey,
В вашем случае армопояс отсрочит Неизбежное !
Тем более, если идёт классическая просадка не по углам, а в середине стены, Армопояс мало-чем вам поможет
Т. к. раскрываться трещина будет снизу !
У меня старый дом 60 х годов, так там все наглядно, где пучение, а где осадка.
На торфах же расч. сопротивлениегрунта может быть 0.4-0.6 кгс/ см. кв.

 

Лаз же там какой-то есть ?!
2-3 рабочих это сделают за парудней !
Проблема не в этом.

Ну частично вы правы, но скобки меняем на штыри на 1-1.5 м. в стороны с шагом 150-200 мм. от трещины и обвариваем. Кирпич-то на растяжение тоже не сильно работает !
НО Это все Дополнительно!

 

@leonora_honey,
Как мне кажется, причина все-таки в деформациях пучения.
1. Дом внутри был открыт для осадков.
2. Грунт набрал в себя влаги, а у вас вроде суглинок !
3. Зимой "Вспучило "его.
4. Образовалась неравномерная осадка, а под несущей стеной и под ограждающими оттаивает он в разное время !
5. Столбики наверное - Циллиндрические буровые опоры, а не анкерные сваи, вроде ТИСЭ !
6. Сказалась повышенная нагрузка на центральную стену от собственного веса плит.
7. Не "заморожена" стройка (не уложен утеплитель в подпол и за периметр на метр .

 

За пару дней не получится. Откапывать по одному метру, заливать, набор прочности (хотя бы 30-40%), потом следующий метр, причем пунктиром. И все при высоте тех. подполья - 50 см.