Побег из Москвы. Или как мы продали квартиру, чтобы строить дом

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Уважаемые форумчане, доброе утро.
Тема "около стройки", но она тут у нас на повестке дня.

Многие из Вас сотрудничали с конструкторами, кто-то сам конструктор.

Какая практика по следующему вопросу:
Имеет ли право заказчик прервать по его собственному желанию сотрудничество с архитектором-конструктором если работа еще не закончена и толком не начата и рассчитывать на возврат не отработанных средств (предоплаты/части предоплаты)?

_Если у кого-то есть время на подробности, то _
Предыстория:

Договорились с архитектором о создании рабочего проекта. Внесли предоплату (50% от стоимости его работы)
Архитектор только-только успел начать работу, а именно выдать ТЗ строителям (итог ТЗ Вы видели на фото в первом посте) и нарисовать 3 листа (по той же технологии)
Все!

Технология предложенная архитектором нам не подошла (сроки тоже). Мы решили не продолжать сотрудничество, просим вернуть предоплату, соглашаясь заплатить ему 10% как неустойку и оплату потраченного времени (не буду здесь вдаваться, сколько времени, нервов и денег стоила нам эта "начатая работа"), а архитектор считает, что мы расторгли договоренности непонятно почему и аванс он отработал.

Мы что-то не то хотим? В этой сфере так не принято?

Ни в коем случае не хотим обидеть человека, он бесспорно талантливый художник, просто не владеет нужной нам технологией и странно оставлять себе предоплату за незнакомую работу.
Но полное ощущение, что к деловым отношениям приплелись эмоции и не желание возвращать деньги продиктовано исключительно обидой.

*Договор не заключали.

Прошу дать ответ основанный на деловых принципах в данной (мало знакомой) мне сфере.
Может я зря "пеняю" на эмоции и "тут так заведено".?

 

@deliera777, Обычно в договоре прописывается порядок его расторжения и он схож с тем, что Вы написали, т. е. оплачивается реально сделанная работа на момент расторжения, остальное возвращается (или если сделано уже более половины (при авансе в 50%), то Вы доплачиваете).
Трудности могут возникнуть с тем чтобы определить какая часть работы проделана. Можно попытаться посмотреть на подобный готовый проект и хотя бы в количестве листов определить сколько уже выполнено.
У Вас же ситуация тяжелее, т. к. договора нет. Остается договариваться "по-понятиям" или надеяться на порядочность другой стороны. Ну или как вариант, считать что нервы дороже той суммы, которую Вы бы хотели вернуть и смириться с этим.
В качестве некоего аргумента давления на архитектора можно использовать возможность оставить о нем отзыв (если он присутствует на каких-то площадках/форумах в качестве подрядчика). Отзыв может быть не только отрицательным, даже в Вашей ситуации, а и в духе "человек-профессионал, но поскольку именно нужными Вам знаниями не обладает, то разошлись мирно... или что-то типа этого"

 

"Вернуть деньги" и "не обидеть человека" (тем более человека творческой профессии) одновременно не получится. Так что Вам решать, что для Вас первично.

 

@deliera777, посмотрел я Ваши фотографии со стройки на большом экране.
На заднем плане у Вам строят каркасник. На этапе утепления. И похоже грамотно строят.

Можно в интернете найти готовый проект каркасного дома. Раньше это были буржуйские сайты, там были как почти бесплатные проекты так и платные. Причем за плату приходила очень грамотная и подробная конструкторская документация, правда на английском языке и под их стандарт досок. Говорят, что сейчас и у наших можно купить конструкторскую документацию на типовой дом. Я сам не пользовался, но на сайте есть люди которые купив документацию у буржуев, построили дом и давно живут в нем.

 

Расторгайте... 50% он не отработал и не отработает, судя по этим трем листам...
ТЗ - тоже ни о чем... Поэтому договоритесь полюбовно о сумме неустойки. Судебные тяжбы, как я понимаю, вам ни к чему. В это сфере принято со стороны заказчика прописывать все детально в договоре, а со стороны проектировщика/подрядчика - показать свои работы/портфолио. И вы, как заказчик, должны были сами изучить, хотя бы поверхностно, технологию. Я понимаю, что вы далеки от этого и вам проще заплатить и спать спокойно, но - ...
Я вам в самом начале говорил -

 

@ВечныйКайф, о каких трех листах пишете Вы? Я их тут не выкладывала.

 

Если правильно разглядел сначала оббили осб потом стали поверх осв утеплять минватой. Где тут "грамотно"

 

@Berus, это дополнительное утепление 50 мм снаружи (основное внутри).

 

@deliera777, Проблема в том что между ними ОСБ

 

Вот видео с нашим консультантом

Правда на видео виден каркас, чего на фото не наблюдается.

 

Вот и я о чем, не наблюдается. Перекрестное утепление это здорово, но осб в толще стены при том что поверх него вата нафиг не нужно.

 

@Pomeranec, @Berus, спасибо! Очень критичная ошибка? Звонить соседу?

Рассчитываю сегодня выложить продолжение по нашему КП!
большая просьба ко всем, кто найдет минутку - загляните и если увидите очевидные странности и не состыковки - укажите на них. Будем разбираться.

 

При качественной пароизоляции изнутри, качественной ветрозащите снаружи и если доски каркаса были сухие - нет. Всего лишь лишние телодвижения. Вопрос еще фасад там какой будет.

Мы так всю стройку в Вашем поселке остановим

 

Кстати, по сюжету ролика: заделка пеной возможна только для крупных стыков. В мелкие щели, и щели, которые могут появится при усыхании досок в процессе эксплуатации - пену не загонишь!
Ещё раз обращаю внимание на важность использования вспененного полиэтиленового уплотнителя, который нужно закладывать на этапе сборки каркаса, прокладывая все стыки между досками!

 

@deliera777, постарайтесь выложить сканы в хорошем разрешении, с читаемыми цифрами!