Купил участок, а как начать строить не знаю...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Работяги сами по себе построют хижину и с рабочим проектом.
А вот работяги под руководством опытного прораба с разделом АР построят хороший дом.
Не лишнее будет обсудить проект в процессе его создания с будущим строителем.
А то такого бывает по нарисуют...

 

Архитекторы люди творческие,
Ваших финансовых запросов не знаю, но могу сказать что 400 метров это будет не ваш дом, а дом архитектора, для начала ищите в сети готовые проекты, смотрите их, думайте, вам ведь даже если заказывать что то архитектору, надо ему будет как то объяснить что вы хотите.
Ну и рекомендую поискать у кого дома по 400 метров поехать посмотреть как живут, просто 400 метров это очень много, + материал посчитайте, отделка тоже денег стоит, ну и если готовы, заложите в работы представителя заказчика, человека который будет каждый день на стройке контролировать работы.

 

@Alexander147
400 метров взяты не из головы, а сложились на основе изучения готовых проектов из интернет-каталогов.
Также, были и в домах площадью 300-500 квм. - на первый взгляд много, но побыв в нем некоторые время, понимаешь что самое оно.

 

@lmatsyganov приветствую, я архитектор, готов сделать эскизный проект дома 400 кв. м. за 25 000 рублей. Проект будет содержать: генплан, планы этажей, кладочные планы этажей со всеми размерами, разрез, фасады, план кровли, визуализация. +7 953 430 37 11 Звони, если интересно

 

Вот и вполне адекватный по цене архитектор
Но не звони, а звоните учитесь продавать себя
я был в разных домах
реально, большая площадь тащит за собой большие расходы,
основное отделка, это на этапе строительства
и отопление, кондиционирование, вентиляция на всегда потом,
видел много первых изолированных этажей, которые даже на лето не расконсервируют.
Конечно приятно когда есть кабинет на 40 квадратов, Игровая в 33 квадрата, пара спален по 50 квадратов и уборная на 20, но когда все это надо топить зимой
появляются две вариации топим на новый год, и смотрим на то как книги шкафы и остальная мебель покрываются испариной, или видим счет по 12 тыр в месяц за отопление и покрываемся испариной сами.
В общем, считайте денежки на каждый чих, а далее на обслуживание построенной инфраструктуры на 3 года вперед, главное чтобы хватало, иначе надо урезать осетра.

 

@Alexander147
Я конечно очень рассчитываю, что архитектор уменьшит мои аппетиты при разработке проекта. Но пока, по моим расчетам "на глаз", меньше 400 квм не получается.
К слову сказать, комм. платежи в моей 3к квартире в мытищинском районе, обходятся в 7 тыс/месяц и это без учета эл-ва. Логично, что в коммуналку будущего дома я закладываю платежи, пропорционально его квадратуре.
Если интересно, я могу сюда выложить вердикт архитектора, но это будет не раньше пары недель.

 

Вопрос простейший
если денег много, то проблем не будет,
построите потом еще небольшой домик и наймете семью, экономка и садовник
ведь кому то надо будет убирать те самые 400 метров
но это я так развлекаюсь, вам виднее какая площадь вам нужна, возможно именно 400 метров будет оптимальным, надо просто все посчитать.

 

Братцы, подскажите пжл еще такой момент.
Внешние стены дома планирую строить из керамоблоков Поротерм.
Если их класть не вдоль стены, а поперек, то достаточно ли будет блока глубиной 38мм? Или лучше 51мм? Стены планируются без утепления: керамоблок+клинкер. Дом в Московской области.

Спасибо

 

Из 38 можно строить, но для вашего региона достаточно было бы 51-м.

 

И тут опять я
посчитайте затраты на 51 и на 38
посчитайте разницу, и если она менее 20% даже не напрягайтесь берите 51,
если больше считайте дополнительное утепление и отделку
в общем опять надо все считать, просто нормальное утепление для -15 оказываться недостаточным для -25, а погода в планах на 25 лет не предсказуема, как впрочем и на 50

 

И опять я с вопросом)
В поселке у меня предусмотрено центральное водоснабжение. Работает оно по средствам насоса из артезианской скважины. В поселке около 90 домов.
Многие дома со своей собственной скважиной + центральная.
Есть ли мне смысл бурить свою собственную? Воды по идее расходоваться придется много: дом, баня, автополив участка, какой-нить летний надувной бассейн и тд.
Здесь даже вопрос не экономии (скважина может и окупится, лет через ..цать), а в потенциальной мощности центральной.

 

Итак, вести с полей...
Благодарю Alexander147 за мысли сократить площадь дома, вследствие чего, площадь стала чуть больше 300 квм.
Проект рисовал сам, взяв за основу готовый проект и немного его видоизменил. Также, нарисовал проекты бани, гаража и ландшафтного дизайна всего участка. Более того, "расставил" во всех помещениях мебель и технику.
Делал все в мегазамечательной онлайн программе planner5d.com/ru/ Крайне настоятельно рекомендую к использованию, как новичкам, так и бывалым владельцам участков и квартир.

Ну и напоследок, пару вопросов:
1. На участке планируется баня (в 15-20 метрах от дома). Помимо парной, раздевалки, санузла и тд, в бане предусмотрена комната отдыха с мини-кухней.
Чем целесообразно поддерживать температуру в этих помещениях в зимнее время? Тянуть газовую трубу и ставить бойлер? Или же поставить электрические конвекторы?

2. Случается всякое, в том числе и перебои с электричеством в поселке. Рассматриваю альтернативный источник питания, на случай отключения основной электроэнергии. Предположительно это будет дизельный генератор. Как грамотно его разместить? Наверно рядом с бойлерной? Да и в дом не поставишь его, придется делать некую пристройку. Или вообще в гараж?

Спасибо!

 

Спасибо, за благодарность.
Баню точнее все что с водой, вводите теплые полы, и трубы обязательно с саморегулирующимся кабелем, трубы все с уклоном.
Дизель генератор, все хорошо, но не он проблема, а хранилище солярки для него, чтобы не воняло, чтобы не шумело на вибро опоры да под землю, незабываем, что потребление 2 литров соляры в час, это 50 в сутки и на неделю вам не хватит бочки в 200 литров, цену считайте сами, если денежка есть, не скупитесь ставьте газгольдер, и отопление, и электричество ощутимо будет надежнее и дешевле

 

По "гену" понял, а вот про хранилище соляры да, не предусмотрел.
Что касаемо газгольдера, зачем он? У меня магистральный газ на участке.

 

Магистральный газ вы еще не подключили
но если подключите, тогда генератор надо ставить газовый