Предлагают стать председателем. Стоит? Нет?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Я стою на том, что нужно не проталкивать решения собраний, а упирать на законодательство в части собственности. Если менталитет человеческий смениться, то разговор будет конструктивнее.
Сегодня есть есть два лагеря. собственники и нет. Собственник содержит по закону. Не собственник пользуется (если такое имеет место быть) по договору с собственником.
Разве есть что то непонятное?
Я с race уже много раз объяснялся по этому поводу. Дошло до того, что я для заключения договора попросил документы на объект (не правовые, а экономические). Он отговорился и сказал, что может сам за меня внести взнос и посмеяться, но предоставлять не будет/не хочет.
Я так и не понял что я противоправного сделал. Не хочет-платит сам.

Так это всё от собственников. Равно как и с дорогой платной. Кому надо, кому нет. Решение за собственником имущества.

 

На собрания глава поселения приглашает председателей. Просто так не попасть. А Преду нашему зачем в поселение? Это ж тогда будет ему дань (взносы всякого вида) нести? А дом на что содержать?
И пишу, что по закону, если найдется вожак с сердцем Данко и пройдет все инстанции - то можно в деревню. А по факту все против простых дачников.
Первое - что сказал нам Пред: дороги узкие и в деревню нас не возьмут. И ешь его с кашей!
Поэтому я ушла в деревню сама, далеко и навсегда)

 

Я говорю от имени Собственника участка и одновременно председателя правления СНТ. Все остальное инструменты.

Бесплатный сыр только в мышеловке. Зато взносов не будет. И налоги будут точно такие же, как и во всем поселении...отдельную ставку вам никто не придумает.

 

Так не бывает. Собственник это лицо, а председатель это представитель лица.

Это не инструменты, а позиция.
Для выполнения задач вас нанимают собственники. Далее вы становитесь представителем собственников. А вы пытаетесь им диктовать условия. В бизнесе так не бывает. (если не забыли "бизнес"-это дело и ничего более)

Любой договор это обязательства сторон. Если вы считаете, что я при заключении его должен (ну или буду) действовать в интересах второй стороны-вы не правы (это мягко говоря).

 

Лишь потому, что мое потраченное на вас время стоит дороже взноса на дорогу в 250 руб... Вам же не только посмотреть, но и еще поговорить: "а почему? а зачем?..." и т. п.

 

Зато изменится кад. стоимость и отнюдь не в меньшую сторону.
Тут всё надо считать. Хотя да, скорее всего платить придётся меньше за счёт отсутствия взносов...
Зы. А самый прикол, что даже в поселениях норовят создать СНО чтобы доить граждан.

 

Не ищите оправданий. Это понятно. Пока вы не разделите в себе собственника и председателя не поймаем суть. Собственникам выгодно, чтобы был договор-бесспорно. А председателю? Ему по... на собственников, которые его выбрали-ему жаль времени, оплачиваемого собственниками. А кто ему дал право принимать решение?

Бесспорно. И я всегда так стараюсь делать. Сначала разобраться, потом влезать в ... (ну это, что предлагают)
Что я прошу сверхъестественного? Хочу знать куда и зачем пойдут мои средства. (ну что я получу взамен) Содержать чужое (да ещё и на их условиях) это довольно шаткая позиция в заключении договора со мной.

 

А где вы видели, чтобы поселение устанавливало налоги? Это разные службы. Вот тратит их поселение (вернее администрация). Так у неё и обязанности есть. Она перед государством отвечает, а государство перед гражданами. Просто нужно понять структуру работы и требовать своё. В ответ никто ещё не слышал "ты не заплатил налоги, поэтому тебе не положено и вообще мы тебе дорогу закроем".
Так что почувствовать разницу не сложно.

 

В общем так! Вчера было собрание правления. Выдвинули меня. И мне уже страшно).
С чего все же начать?
Думаю подобрать старших по улицам (уполномоченых) и с ними начинать вести дела. Они будут действовать по доверенностям от членов, проживающих на этих улицах.

 

Думаю правильно. Это уже организованность своего рода. Главное это обязанности им разъясните. И не грузите сильно сразу. Пусть поначалу пройдут "обкатку"...
Поздравлять с избранием не берусь. Надеюсь вы будете председателем уже нового поколения.

 

В уставе что написано про уполномоченных? Как и от какого количества членов избираются Подобрать - это не совсем правильный термин, их ещё и избрать надо. Вообще это правильная мысль = через них доносить до всех членов предложения и собирать мнения. И кворум на СУ легче собрать.

 

Да это единственно правильное решение. По другому кворум на собраниях не собрать.

В Уставе, если нет ничего про уполномоченных, внести изменения. Правда для этого надо собрание все равно общее собирать и обеспечить кворум.
Фраза в уставе примерно так
В случае принятия Общим собранием членов Товарищества решения о проведении дальнейших общих собраний членов Товарищества в форме собраний уполномоченных членов Товарищества (везде по тексту - Уполномоченные), такое решение оформляется протоколом Общего собрания членов Товарищества в котором устанавливаются полномочия и компетенция Уполномоченных, с учетом следующего:

- Уполномоченные не могут передавать осуществление своих полномочий, закрепленных решением Общего собрания членов Товарищества, другим лицам, в том числе членам Товарищества;

- Уполномоченные избираются из числа членов Товарищества в соотношении 1 (Один) уполномоченный от ...(например от 1 (одного) сектора, в сектор включаются 50 участков)

- Уполномоченные избираются со сроком полномочий в 3 (три) года;

- Уполномоченные избираются/переизбираются членами Товарищества Сектора простым большинством голосов. В голосовании должно принять участие не менее 50% членов Товарищества Сектора. Порядок оформления результатов голосования и избрания уполномоченного в Секторе определяется Правлением Товарищества;

- решение Уполномоченных, принятое в установленном порядке, является обязательным для всех членов Товарищества, в т. ч. и для тех, которые независимо от каких-либо причин не приняли участие в голосовании;

- Уполномоченные вправе принимать решения, если на собрании присутствует не менее 50 % (пятьдесят процентов) Уполномоченных, при этом каждый Уполномоченный имеет один голос;

 

Поправлю: в законе о секторах нет ни звука, а в уставе на сектора надо разделить. ! уполномоченный от 50 человек- это много. 10-20, не более, иначе уполномоченные будут сильно перегружены - им же непосредственно с каждым нужно обсудить все вопросы, заручиться согласием, довести до каждого решения СУ и пр.

 

У нас и этих не выбрали до конца, из 19 секторов только 13 "живых" (кворум имеется). народ не рвется в УП

По правде- этим занимаются единицы из УП

 

полная деградация СНТ налицо.