Зачем люди покупают участки в КП и СНО?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Пользоваться то не запретят

Кем не исполняется ?
Ну не хочет человек участок продавать, дарить...
Хм. И кто с кусачками придёт ? ССП, так в постановление суда арест на участок, а не обрезание проводов/водопровода...
СНТшники? Так им всё равно, что с решением суда, что без. НПА-то не для них написаны.

 

Нельзя взыскать земельный участок вместе с расположенном на нем домом, если его стоимость превосходит размер долга в десятки раз.

В суд обратился гражданин с исковым заявлением к своему должнику о взыскании с него земельного участка с постройками в счет погашения существующей задолженности.

По этой задолженности было вынесено судебное решение и выданы исполнительные документы. Взысканием занимается служба судебных приставов - Петроградский РОСП УФСП России по Санкт-Петербургу.
В процессе исполнительного производства было установлено, что должник имеет в собственности земельный участок с расположенными на нем жилым домом, баней, хозяйственным блоком. Стоимость этого имущества определена специально проведенной экспертизой, о чем есть экспертное заключение, которое истец предоставил суду.
Однако суд первой инстанции отклонил исковые требования кредитора. Истец подал апелляционную жалобу.
Судьи апелляционного суда отметили, что по нормам статьи 24 Гражданского кодекса РФ каждый гражданин отвечает по своим обязательствам всем принадлежащим ему имуществом, за исключением имущества, на которое в соответствии с положениями статьи 446 Гражданского процессуального кодекса РФ не может быть обращено взыскание по исполнительным документам. При этом, в силу статьи 278 Гражданского кодекса РФ обращение взыскания на земельный участок по обязательствам его собственника возможно только на основании решения суда.
В соответствии с нормами из статьи 35 Земельного кодекса РФ отчуждение здания, строения, сооружения, находящихся на земельном участке и принадлежащих одному лицу проводится вместе с земельным участком.
Отчуждение земельного участка без находящихся на нем здания, строения, сооружения в случае, если они принадлежат одному лицу, не допускается.
Как того требует статья 69 Федерального закона от 02 октября 2007 года N 229-ФЗ «Об исполнительном производстве», если у должника недостаточно денежных средств, то взыскание обращается на другое принадлежащее ему имущество.
Исключение составляет имущество, изъятое из оборота, а также имущество, на которое не может быть обращено взыскание, независимо от того, где и в чьем фактическом ведении или пользовании оно находится.
В частности, согласно нормам статьи 446 ГПК РФ взыскание по исполнительным документам не может быть обращено на принадлежащее гражданину-должнику на праве собственности жилое помещение или его части, если для гражданина-должника и членов его семьи, совместно проживающих в принадлежащем помещении, оно является единственным пригодным для постоянного проживания помещением.
При этом, необходимо учитывать правовую позицию Конституционного Суда РФ, изложенную в Постановлении КС РФ от 14 мая 2012 года N 11-П, о том, что исполнительский иммунитет в отношении жилья должника распространяется на жилое помещение, которое по своим объективным характеристикам (площадь помещения - общая и жилая, его конструктивные особенности, рыночная стоимость и прочее) является разумно достаточным для удовлетворения конституционно значимой потребности в жилище как необходимом средстве жизнеобеспечения.
Таким образом, юридически значимыми обстоятельствами для принятия решения по данному спору можно считать: является ли дом на земельном участке единственным пригодным для проживания должника и членов его семьи жилым помещением, не превышает ли размер дома уровень достаточный для обеспечения разумной потребности должника и членов его семьи в жилище, является ли соразмерным обращение взыскания на земельный участок, с учетом, имеющейся задолженности, а также отсутствия у должника другого имущества и доходов, на которые может быть обращено взыскание.
В судебном процессе выяснилось, что этот дом является единственным жильем для семьи должника, а его размер и характеристики отвечают разумной потребности должника и членов его семьи в жилище.
Кроме того, рыночная стоимость земельного участка и недвижимости в десятки раз превосходит размер задолженности ответчика.
На этих основаниях судебная коллегия в апелляционном определении Санкт-Петербургского городского суда от 16.06.2015 N 33-9252/2015 по делу N 2-53/2015 сделала обоснованный вывод о несоразмерности обращения взыскания на весь указанный земельный участок с жилым домом и постройками, учитывая, что вышеназванный дом является единственным пригодным для проживания ответчика.
На этих основаниях апелляционная инстанция отказала в удовлетворении требований истца, оставив в силе решение суда первой инстанции.

Источник: https://ppt.ru/news/133469

 

Пользоваться не запретят, но за неисполнение решения суда предусмотрены штрафы, со временем и долгов может набежать на сумму соизмеримую со стоимостью участка. Если счетов нет, то работа-то есть? Если есть, то исполнительный лист работодателю и будут удерживать из з/п. Я конечно понимаю, что можно сейчас начать писать про з/п в конвертах и т. д., но если ничего не делать, то ничего и не изменится. К тому же не факт, что все факторы будут складываться так неблагоприятно, что ни счетов, ни имущества, ни работы, ни з/п.

 

preparator_76, вот от Консультанта Правового раздела, такое услышать, прям глазам не верю!

 

А так же ничего не мешает ССП закрыть ИП

 

И показательное сожжение на костре.

 

В смысле?

 

Ээээ, ну дак тогда мне остается радоваться, что мне в колхозе только обесточили ЗУ в 2011 годе, но я удачно избежала судьбы Жанны Д, Арк!

 

В том смысле, что ССПшники закрывают исполнительные производства на Ура...

 

Блин, а я что-то никак не мог понять как пристав может закрыть индивидуального предпринимателя

 

А на каком основании закрывают?

 

п. 1 пп. 3 ст. 46 229-ФЗ.

 

Ну так это же вроде не прекращение исполнительного производства.

 

Это возврат ИЛ взыскателю, за невозможностью взыскания.
Через полгода взыскатель вправе опять подать ИЛ в ССП, но как правило не подает.

 

Если не подает, то это проблемы взыскателя.