ДубльДом - модульный дом на участке. Как не ошибиться

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

У Вас дом ориентирован панорамным остеклением на юг? Летом сильно нагревается? кондиционером активно пользуетесь? Сколько постоянно проживающих?

 

Да, юг-юго-восток. Летом нагревается, без кондиционера не комфортно находиться (ставить обязательно). Постоянно двое.

 

Кто нибудь видел новую модель ДД, так загадочно презентованную на днях И. Овчинниковым на Фейсбук и Инстаграм?

 

У Евгения Жукова есть в инстаграмме немного + подробный обзор в Ютубе.

 

Добрый день! Цены на сайте Дубльдома не учитывают множество дополнительных расходов. Может кто-то сориентировать по конечной стоимости строительства. Ровный участок в Подмосковье (40 км) от МКАД, есть колодец и электричество. Спасибо!

 

Свайный фундамент, доставка и кран, добавляйте 15%.

 

А к воде и к электричеству подсоединить? Они сами этим не занимаются, я так понял. Какой примерно порядок? Спасибо!

 

Если есть труба и кабель они подключают при монтаже дома.

 

Подскажите плз в 103-метровый ДД-2 кто куда кондиционеры ставит? А то приближается лето, прошлым было жарко, а судя по этому году -лето может быть очень жарким.

 

Может быть немного запоздало, но вставлю свои 5 копеек.

Прожили 6 месяцев в своем ДД впервые за 2 года как построили. (самоизолировались).

Модель ДД43 стандартная (не зеркальная), построена в 2018 г. Расположен окнами на юг.
Дом находится в Калужской области под Тарусой. Теперь конкретно по вопросам отвечу:

1. Зимой дом отапливается стандартной печкой Булериан + пара конвекторов Ballu по 1,5 кВт каждый + конвектор на 1,2 кВт в санузел (уровень фундамента в точке санузла находится близко к земле из-за сложностей рельефа, поэтому зимой там холодновато даже когда протопишь дом. Дом с нуля протапливается штатной печкой где то часа за 2 - 2,5. Подогрев пола штатный особо погоды не делает.) По деньгам в месяц при наружной температуре днем в минус 8-10 градусов и ночью до минус 15-18 Все конвектора + свет + бытовая техника сжирают около 4-4500 рублей за электричество. Мы ни в чем себе не отказываем, все что может греть - греет, ходим по дому в футболках, в общем, как в квартире.
2) Перебои с электричеством бывают летом в наших краях почти в каждую сильную грозу. Зимой и весной перебоев нет вообще. Самое долгое за это время - 1,5 дня. Помогает как ни странно, печка + туристическая газовая горелка для готовки пищи. Во время удаленки мне надо было постоянно быть на связи с офисом, поэтому дополнительно был куплен 2 киловаттный генератор, которого хватает на зарядку ноутбуков и пару лампочек. В принципе, большего и не нужно.
3) Звукоизоляция хреновенькая. Но не совсем конечно как Стройхлам описывал. Слышно, но чего мы хотим, домик маленький. Поэтому с постельными экспериментами надо аккуратнее.)
4) Дом на винтовом фундаменте, не закрывали фундамент ничем, только дрова складываем под ним.
5) Вентиляция только штатная в туалете и на кухне. Рекуператоров нет, потому что вокруг природа. Но душновато, да. Мы просто открываем окошки на проветривание. Этого вполне достаточно. Вытягивает всю духоту быстро. Спим с парой приоткрытых окон. Норм. Зимой закупориваемся конечно, но проветриваем. Летом - жарко. Сейчас например - вообще теплица. Кондер поставили слабенький - 7ку всего, и его мало. Думаем как решать проблему.
6. Стоит штатный бойлер. Запаса воды хватает более чем. У нас душ. Штатный Grohe вский смеситель в душевой развалился в первый же год. Пришлось менять на другой бренд.
7. Из живности в этом году наблюдали муравьев в доме. Только что жена отрапортовала что их нашествие удалось прекратить. Приеду - посмотрю. Больше никого нет. Дома живут три собаки, у них особо не разгуляешься - отловят и слопают.
8. Полы скрипят в месте стыка модулей - ближе к заднему входу (тот что с противоположной стороны от террасы). Появились приличные щели. Когда приезжал ДД Сервис менять нам лопнувшее панорамное стекло - они сказали что щели это нормально, когда размер щелей будет больше сантиметра - то можно залить герметиком и все будет гут. Честно, после этого совета я подумал что это так себе идея ИМХО..но пока не пробовал ничем заливать. Еще пол начал скрипеть со стороны модуля что с комнатой - около дверного проема. Пока ничего с этим не делаем.
9. Из внутренней отделки рассохлись рейки к которым крепится балки потолка, рассохлась и перекосилась дверь в санузел. Перекосилась и скрипит основная дверь на террасу, и рассохлись доски самой террасы + с них слезло много краски. К тому же, краска слезла и около входной двери (оно и понятно), и больше вроде нигде. Летом очень много смолы выступает и оставляет некрасивые желтые разводы на досках. Всю террасу будем перекрашивать через неделю - другую. Краска слезла как от воздействия дождя и снега, так и от ходьбы.
10. В 2018 году дом + доставка + фундамент + подвод коммуникаций (у меня от колодца до ввода в дом 55 метров, от септика - 100 метров + тянули от колодца электричество + перепроводили электричество в броне кабеле под землей от стойки столба в дом - все это обошлось суммарно в 2 290 000 руб.
Модули строили 120 дней + 4 дня устанавливали на участке.

Далее сугубо мое мнение, не претендующее на истину. Просто поделюсь впечатлениями:

У нас была задача не влезать в капстрой. Был неудачный опыт восстановления старого дома из простого бруса, с вкладыванием крупных сумм денег в "ремонт" но который в итоге был снесен до самого фундамента.
Нужно было стильный небольшой дом, с максимальной заводской готовностью, и чтобы он был максимально продуманным по планировкам. Один этаж, Простые помещения, но чтобы не надо было после постройки ничего больше красить и допиливать.
Мы посмотрели несколько домов, и СИП и клееный брус, но первый не внушил доверия, а второй не вписывался с бюджет, к тому же хотелось чего то не такого как у всех. В итоге взяли ДД.
Сама контора в плане работы с клиентами - типично снобистско-хипстерская шарага. На вопросы отвечали долго, договор слали долго, ничо нельзя менять, только так и никак... а нам пофиг, мы так видим. Ну ОК.
Приемка модулей - отдельный прикол. Приезжаешь на производство и тебя водят по запакованным модулям, очень тяжело оценить в темноте под брезентом качество отделки. Потом выбираешь половинки веранды из кучи сделанных кусков и разложенных как паззл. - тоже непонятно что и как сделано, выбор веранды похож на выбор арбуза на рынке.)

Поставили дом быстро, за 4 дня. Ставила новая как сказали, бригада, и старшой от ДДсервиса ходил и придирчиво все проверял. В итоге это не помогло от нескольких косяков, которые вскрылись при эксплуатации.: неправильно собрали центральное панорамное стекло и оно треснуло по внешней стороне. Приехал сервис и все поменял. Поменяное стекло пока живет. Далее - оторвалась подвесная лампа на веранде - но это фигня. Протекал резиновый кожух дымовой трубы в дом. Его заменили. Не работали замки на дверях - заменили, повылетали шляпки саморезов из асбестового щита печки, который крепится к крыше - на саморезы забили. Вроде бы все косяки перечислил.

Что бы я исправил - Мне бы хотелось более качественной внешней прокраски различных зон дома. Подобранная стандартная серая краска - слабовата.

Еще мне бы хотелось больше планировок как это было раньше с этой же моделью когда она называлась 2.43. Стандартная планировка конечно неплоха, но надо вариации.
Штатная печка - отстой. У нас лопнуло стекло, да и в целом, конструкция без зольника какая то странноватая. Я хочу штатную печь заменить на огонь-батарею как раньше стояла в старом доме. Это отличная печка, на которой если что можно с трудом пополам вскипятить чайник.)

Ну и цена. С момента покупки ценник задрался неприлично. Сейчас мы задумались о том чтобы нарастить наш дом до ДД 65, но потом посмотрели вокруг и нам больше приглянулся двухэтажный вариант от одного бородатого татарина-строителя сараев. Новые ДД какие то совсем малодушные стали. Они какие то холодные, глянцевые, без больших рам в панорамных окнах. как офисы. А индивидуальные проекты с боковым входом и шикарной отделкой они тоже убрали. в общем, оставим наш ДД как гостевой в итоге, а недалеко построим другой дом чуть побольше и с еще более удачными планировками, благо, участок позволяет.

Пару недель назад мы пристроили к заднему входу двустороннюю площадку - пандус. Она получилась больше чем самая большая из опционально-предлагаемых площадок у ДД (которая стоит 132 000 без доставки и фундамента), и по деньгам вышла в 45000 с работой и материалами.

 

А план дома и участка можно в студию?

 

План дома можно посмотреть тут https://dubldom.com/43

План участка возьму из гугла, сканер сломался. Там все просто, 25 соток, прямоугольная форма. Из построек - хозблок да колодец. (сада и грядок со спутника не видно)

 

Ну и вот актуальные фотографии по состоянию на сейчас. Специально к съемке ничего не готовил, в доме не убирались, потому что недавно встали. Кругом бардак и жисть как она есть.
Фото дома изнутри и снаружи.

Также обращаю внимание на косяки и щели. Забавно, что за 2 года даже табличка ДД выцвела в хлам. Она прикручивается ничем не покрашенная, мы будем ее перекрашивать.

 

Вот как оно внутри смотрится. У нас все по просто и максимально функционально.
Посудомойку будем докупать и менять холодильник. Еще меня тянет заменить печку, булерьян мне не нравится.

 

Вид с веранды и косяки. Облупленная краска, криво загерметизированные окна, трещины в полу, щель на стыке модулей, щель на припотолочной конструкции.

Я знал что ДД собран из простых материалов. Это нормально, иначе было бы не удержать адекватную цену, так что к косякам я отнесся нормально, тем более что это каркасник. Посмотрим как дальше будет.