Таунхаус, дуплекс, МКД на участке ИЖС

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Это нарушение закона - да. Но вот мои права никак не нарушены.

Опять таки - нарушение градостроительных норм, но не моих прав...

Вещал уже. Был пожнадзор, сказал, что с учетом типа огнестойкости расстояния допустимые

Так каких именно прав?

Да я с администрацией по этому вопросу напрямую переписываюсь, без участкового. Последний раз получил ответ, что администрация обратилась в прокуратуру с просьбой подготовить документы для искового заявления по поводу сноса незаконного строения и еще написали, что параллельно сами готовят документы для подачи в суд на застройщика.
Но что-то я не очень верю..Я бы сам предпочел пойти в суд. Но я вроде как ненадлежащий истец. Потому-что мои права напрямую никак не нарушены, а исковые заявления в принципе в целях соблюдения законности - это прерогатива прокуратуры.
Застройщик, тем временем, обещает дольщикам, что все будет ок и, судя по некоторым репликам, собирается оформлять квартиры как общую долевую собственность.

 

Вы сами ответили на свой вопрос, пока вижу только иск прокурора по защите третьих лиц, смп ГПК.

 

Всем здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, возникла такая проблема. У меня за забором участок в 40соток и вчера узнал что новый собственник участка собирается строить два многоквартирных дома по три этажа и в каждом доме по 27квартир. Категория земель: земли населенных пунктов, разрешенное использование: для ведения личного подсобного хозяйства. Имеет ли он право на такое строительство?

 

Нет.

 

По теме - https://www.moe-online.ru/news/view/252488.html

 

Подскажите по похожему вопросу...
Планирую купить квартиру в многоквартирном доме, т. е. вступить в ЖСК, выплатить паевые взносы и ждать сдачи дома и получения прав собственности. Но по кадастровым номерам участок: земли поселений, принадлежность: ЛПХ. Есть копии документов от местной главы муниципального района о том что разрешена разработка документации по планировке территории для размещения малоэтажной жилой постройки. Один дом уже построен. сейчас планируется еще два.
Какие риски? Как себя возможно обезопасить? Какова законность этой постройки? Есть ли вероятность сноса?

 

Риски высокие. Постройка незаконна. Могут снести.

 

Terexov, разработка документации не означает изменение ВРИ и разрешение на строительство.

 

Да. Но как тогда быть? Ведь Люди строятся и живут, а некоторых сносят и т. д. как проверить? или что нужно делать? вариант хороший по всем параметрам (Место, инфра, удаленность, цена) кроме надежности...


Кстати я ошибся не ЖСК, а ПСК!

 

Не играйте с государством в подобные игры.
Жить и трястись каждый день "снесут-не снесут"... это не мое... а там уж на Ваше усмотрение... обвинять будет некого, т. к. сами в эту авантюру ввяжетесь.

 

Сегодня опубликовали:
Жилой 6-этажный комплекс попал под снос как самовольная незаконная постройка в рамках открытого исполнительного производства по решению Прикубанского районного суда. Дом возводился без какой-либо разрешительной документации на двух земельных участках, оформленных на частное лицо - Андрея Гакалова. В дальнейшем участки были объединены в единый имущественный комплекс с адресом ул. Кадетская, 9. Так как объект строился незаконно, регистрация прав собственности на квартиры в нем невозможна. По той же причине ЖК "Кадетский" не может считаться объектом долевого строительства, отмечается в сообщении городских властей.
Вот статья целиком и видео сноса.
https://realty.rbc.ru/articles/18/04/2013/562949986649003.shtml

 

Здесь на форуме можно приводить любые аргументации в пользу законности подобных строек и апеллировать к различным нормам закона.
По жизни будет по-другому: решение судя в пользу государства и снос. Примеры тому есть.
Если думаете обскакать государство на его же поле и по его же правилам - флаг в руки.

 

Свежие новости из Питера:
https://www.fontanka.ru/2013/07/03/204/
"Служба Госстройнадзора добилась решения суда о сносе многоквартирного дома - ЖК «Людовик XIV». Здание было самовольно построено компанией «Девелопмент Групп» на участке, предназначенном для индивидуального жилищного строительства (ИЖС). Без квартир остались более 70 покупателей жилья."

 

Земля ИЖС. А если строить все по правилам в три этажа, отказаться от мансарды и цоколя какие аргументы будут меня снести?