Переезд на ПМЖ в Крым

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

В каком смысле был? В державном акте что написано, собственность? Если собственность то при чем тут мораторий, вам на основании державного акта должны были выдать Свидетельство Рос образца, причем державный акт должен так же остаться у вас на руках.

 

На руках есть акт, и есть уже российский кадастровый номер, в акте собственность с 2006 года, до Свидетельства Российского образца дело и не дошло, в связи с какими то там мараториями)

 

@mobila2000, А в письменном виде отказали? Наболтали похоже, вы спросили устно вам ответели тоже устно, везде нужно писать, письменно мотивированно отказать очень сложно, а немотивированно это проблемы для чиновника.

 

Тут может быть по разному.
Присвоение кадастрового номера, реальный физический объект, и право собственности не всегда в Крыму прямо связанны как ни странно.
1. пример:
сейчас они сливают все базы данных в одну, и одного и того же объекта: участка и или постройки могут быть сразу несколько кадастровых номеров, мне пришлось отдельно ходить и писать заявление на удалении (архивировании как они говорят) дублирующих номеров.
2. пример:
Вот наше СНТ, которое де-юре не существует, ибо не было с момента СССР перерегистрировано Украиной, и разумеется не было так же перерегистрировано при вхождении в РФ, его как бы и не существует с одной стороны, с другой и упразднено не было. Все документы и печати утрачены, Архивы выдают справки об отсутствии информации.
(кстати по Архивам отдельный разговор, на момент 2х летней давности, сведения из архива мне пришлось получать левым путем ибо официально как бы архива не существовало...(!)
нужна была справка о границах участка, ранее это было со статусом ДСП. мне дали лишь перефотографировать без официального ответа.)
так вот, в нашем непонятном СНТ, примерно 130 участков, из которых оформлены (державный акт, св-во регистрации собственности и кадастровый) есть лишь у 30 примерно, все остальные участки совершенно непонятного статуса, решение о передачи земель в частную собственность (приватизация) есть, и именно на основе этого документа выдавали ГосАкты, но далеко не все оформляли эти ГосАкты, а просто держади членские книжки, садовый кооператив принадлежал офицерскому составу воинской части, и после 91-92 года большинство из них уехали в Россию, забив на эти участки в крыму, так и стоит этот СНТ полузаброшенный.
т. е. с одной стороны все участки переданы в частное использование, с другой стороны большинство из них не имеет правоустанавливающих документов, кадастровые номера при этом имеют, и тоже, как ни странно не все.

в общем бардака тут хватает, судя по всему будет некая дата после которой подобные земли будут отторжены в пользу муниципалитетов, но и тогда будет возможность их оформлять через суд.
лично я бы не стал заморачиваться с подобными вариантами, это долго и дорого.
ну а если у кого подобная ситуация, то скорее всего выход один - нанимать хорошего адвоката и торопится оформлять это через суд, 2-3 года назад такая услуга была от 50 тыс руб.

 

- абсолютно согласен. по письменному ответу, смотреть, консультироваться с юристом и в суд, или прокуратуру если ущемлены права.
- тут чинуши любят наговорить ерунды.

а вообще это офф-топ, есть пару веток по оформлению участков в Крыму, и там есть грамотные специалисты в разделах, дают хорошие советы.

 

@mglajan, У человека на руках державный акт, это не как не связанно с общей собственностью СНТшной, это тоже самое что свидетельство о праве собственности.
Адвокат в данном случае уж точно не нужен, нужно делать кадастровый (межевой план) 5000 р. Записатся в МФЦ или встать в электронную очередь на сделку дарения в крымском кадастре https://eo.gkreg.rk.gov.ru/ (сейчас там не такой трэш как в 2016), и в отведенный день прийти и подать державный акт, договор дарения, документ межевого плана (не помню как называется) к нему дают диск с межевым планом в электронном виде. Все.

 

@mobila2000, Не посмотрел трэш остался) Опять заполненность очередей на 100%, короче надо как то талончик этот вонючий раздобыть. Вон обратитесь @MaxAlk, он пару постов назад помощь предлагал и родственником бряцал, пусть талончик вам возьмет) для работников это дело плевое, мне продавец по своим знакомствам брал. Вы ему коньячок подгоните после удачного втыкания в очередь, а он выпьет и закусит его тем пескарем с фотографии и вас добрым словом вспомнит)

 

Главная задача родителей такого специалиста с рук на руки передать его ответственному начальнику, типа родители всю жизнь решали за него, а потом кто будет? Если такой начальник не находится, это трагедия, человек в жизни теряется, все рушится. Ну или женить/выдать замуж, пусть там уже разбираются куда пристроить.

 

@satire, то были примеры дичайшего бардака.
что касается ГосАктов (державных актов) там тоже не всё просто, они по разному оформлены.
у меня также был гос акт, где говорилось что есть некий участок такой то площади и всё...
ни адреса ни улицы... нужно было начинать с присвоения улицы и номера дома, потом разными путями, в том числе и через несуществующие архивы искать ту старую привязку к местности (координаты) которые не у всех участков были, мне вот повезло к примеру что предыдущие хозяева хоть чуть чуть шевелились, а у многих ГосАкты вообще без всего...
т. е. виртуальное владение каким то там участком...
чем собственно и пользовались мошенники.

это как тут вначале кадастровые паспорта выдавали без межевания без конкретной привязки участка к земле.
на материке такого не было, это сделали исключение для Крыма, ибо всё перемежевать и привязать, не хватило бы времени, сейчас заставляют делать межевание при сделках, а вот в 2014 году, был полный хаос, никто ничего не понимал.
все выданные мне тогда в 2014 кадастровые номера, мне потом пришлось доделывать, проводить межевание и подавать повторно.

и таких сейчас мест полно, достаточно посмотреть на кадастровую карту, огромное количество участков не отмежеванны, но при этом очень многие из них уже имеют кадастровые номера, но без межевания этот кадастровый номер очень виртуален.

мы не знаем что там за сведения в ГосАкте и что содердет в себе выписка из кадастра РФ,
но безусловно нужно идти и делать, требовать формальных ответов на бумаге.

 

-это вы публично советуете прибегнуть к коррупционным методам?)
в Феодосии живая очередь в МФЦ с 6-7 утра, что бы на момент открытия МФЦ стать в очередь к аппаруту выдающему талоны на очередь на приём)

хорошая новость в том, что разделили количество номерков для непосредственно владельцев и лиц по доверенностям. для владельцев номерков на туже услугу больше чем по доверенности.
тут до сих пор этим промышляют и нотариусы и всякие риэлторские конторки - проводить сделку или оформление по доверенности.

не забудьте взять ВСЕ документы с собой, их требуют при выдаче талона. (с чем я пытался бороться, но потерпел поражение, ибо у них свой местный циркуляр есть...)

 

@mglajan, Кудаж без нее родимой, советую ознакомиться с трудами великих https://mif-corr.ru/node/72

 

Не совсем оффтоп) Это очень даже пригодится тем, кто собирается в Крым на ПМЖ - приобретение недвижимости будет начинаться с документов) Поэтому и ссылку давал на то, что собираются что то там менять, и часть оформленной уже недвижимости могут вернуть взад (а может и ничего не будет).
Но частично согласен, дальнейшее обсуждение документов на данный индивидуальный участок может стать уже оффтопом, поэтому прекращаю обсужение его тут, попробую найти темы по оформлению недвижимости именно в Крыму) Так как действительно там отдельное гоусударство в государстве, в Россреестре мне порекомендовали обратиться сюда https://gkreg.rk.gov.ru/ru/index, так как что то Росреестр может делать по Крыму, а что то нет)
Мне необходимо было понять общую картину по Крыму по поводу маратория, исходя из ответов я понял, что вроде как можно оформлять, делать межевание и т. д, начал искать местных специалистов по недвижимости в общем) Спасибо всем за ответы)

Да, там есть еще один такой нюанс, что собственники бабушка и дедушка граждане Украины, а внучка гражданка России, и вроде как иностранные граждане не могут иметь в собственности земли сельхозназначения) Такое я слаышал очень давно, вроде что то похожее было, но то ли поменялось что то, то ли какие то определенные земли нельзя было иметь в собственности.

В общем начал искать местных специалистов, параллельно прорабатываем варианты пересылки с Украины в Россию доверенности на все действия на участок от бабушки с дедушкой) Сами мы живем в Балашихе, в Крыму будем или будет жена с дочкой скорее всего в июле, но это будет в режиме отдыха в Береговом, сами собирать документы в любом случае не будем, оплатим работу местных риелторов)

Всем спасибо за посильную помощь, продолжаем обсуждать дальше "
Переезд на ПМЖ в Крым"

 

Во многом схожая ситуация и в остальной части России.

Ну по крайней мере один правоустанавливающий документ получается есть. Вы сами написали:

Я так понимаю это самый главный правоустанавливающий документ.

 

"В общем начал искать местных специалистов," " сами собирать документы в любом случае не будем, оплатим работу местных риелторов)"
Обязательно нас оповестите в случае успеха, и контактами поделитесь редкими видами крымских риэлторов подвида "не мудаков".

 

Было и есть. в кадастре полно участков без координат (границ).