Переезд на ПМЖ в Крым

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ок.
А в рублях эти цены, что поднялись? Видимо, нет. Так уж тут как не считай, а спрос явно не увеличился. В этой связи теория про:

как то не работает.

Вот уж ну ооочень сомнительно, что вступление России в ВТО имеет какое-то отношение к ценам на недвижку, тем более на землю в России, ем более на землю в Крыму.

 

Вот именно, что "по словам" и надписям на заборе. Если бы Вы самостоятельно окунулись в поиск новостройки в Москве, то увидели бы, что "по словам" это одно, а на практике другое.

 

Интересно, где и как Вы наблюдаете, а также как подсчитываете:

?

 

Утомил реально.
неужели не очевидна связь вступления в ВТО и ценообразованием?
очевидно что весь мир подтягивается к одному стандарту так или иначе.
20 лет назад квартиры стоили 2-10 тыс долларов, где такие цены в России?
20 лет назад можно было говорить что Мексика, Бразилия, Вьетнам, Корея и пр и пр дешевые страны, где всё стоило копейки, сейчас нельзя уже так сказать, всё выравнивается.
Девальвация японской йены была встречена с агрессией в европе и америке, падение нашего рубля недавнее это лютая зависть с их же стороны причины понимаете?
шаг назад два вперед.
лично мне это совершенно очевидно что земля будет естественно расти в цене, и я не вижу никаких причин кроме искусственных или форсмажерных что бы это не происходило.
Смотрите последовательно и устойчиво развивающиеся города и регионы: Калининград, Белгород, Краснодар.

@Konsul381, вы вообще как то соберитесь и сформулируйте что вы хотите сказать своими навязчивыми коментариямии.

 

1-2 млн. за сотку? Это в самом городе Краснодаре? Не знаю, но удивлена до предела. Я в Анапе, в 12 км от моря и города, о таких ценниках даже не слышали.

 

- мне это сказал приятель, которому я склонен верить как и себе.
вот он полгода уже ищет участок в черте города под частный дом, разумеется не в самых скверных частях города. лям за сотку - это то что можно смотреть, то что нравится 2 ляма за

вот проверил, вбиваем на авито участки по г. Краснодар, сортировку по убыванию, проматываем несколько первых страниц где в основном под коммерцию и смотрим:

 

• отвечал в приватной, но скопирую и сюда:
  ну смотрите, если в доль берега то этот кусок крыма можно условно начать
  
  1. с ПГТ Приморский, он находится буквально у границ Феодосии со стороны Керчи, это один из самых больших ПГТ в Стране - более 30 тыс населения, ПГТ обслуживал верфь "море", потому там так много, это по сути маленький горок, но он мне не нравится, низина, солончак степь. от туда все ездят на работу в Фео
  
  2. Фео, абсолютно провинциальный город 70 + население, город-вещь в себе как и большинство городов Крыма, мне он никогда не был близок, пока не начал в нём жить, оказывается жизнь в нём всё таки имеется, и найти можно в общем то всё...
  Мне нравится ритм города, тихо спокойно, даже в курортный сезон, для меня это шик никуда не торопится, никуда не спешить, мне нравится прежде всего этот ритм.
  есть вроде бы и секции и всякое для детей, есть и для взрослых развлечения,
  в окресностях Фео очень много ТСН, когда то в городе было много производства и город был богат, предприятия выделяли землю людям, тут этих СНТ ну штук 200 наверное, но ни одно и них я бы не рекомендовал, даже при наличии хорошей инфраструктуры, а некоторые имеют коммуникации получше чем в городе - нарезка участков там мелкая, улицы узкие без тротуаров, короче всё по жлобски...
  
  3. Делее идут несколько поселков-сателитов разно удаленных, там нарезка участков ИЖС побольше, коммуникации разные, в принципе можно рассматривать как вариант для жилья, как правило неплохое автобусное сообщение с Фео, непосредственная близость к городу, конечно в оновном довольно бедно, но есть и свежие застройки например в п. Насыпное, но он на федеральной трассе.
  Ну опять же в Насыпном есть туда поглубже от трассы очень симпатичные места, вдалеке от дороги, но достаточно близко к городу, и я вижу в Насыпном строят новые дома достаточно активно. Видимо средний класс феодосийский перемещается в пригород.
  
  4. Далее по берегу есть н. п. Орджоникидзе, место очень вкусное, но строго на любителя. там свой мир, очень уютненькое место, некогда закрытый поселок, там торпедный завод со времен царской России. У меня очень много друзей кто отдыхает исключительно там, и очень много кто там зимует, в принципе всё еще терпимое расстояние для автобуса, всяко меньше чем с периферии Мск Спб в центр.
  
  5. Условно между Орджо и Коктебелем есть тоже некоторые поселочки, малозаметные и мало примечательные, однако именно этот вариант выбрал я, маленькое село Южное, находится в долине на некотором удалении от трассы, коммуникации есть, земля умеренных денег, там общаться особенно не с кем - лишь в город. но город 15 минут.
  
  6. Далее идет Коктебель, с него начинается крымская горная гряда там уже симпатично очень - видны горы, и они дают защиту от северных ветров, но конечно не такую как на ЮБК. это посёлок и в общем то довольно небольшой и очень тесный в центре, жить там летом невозможно потому как много народу а зимой там вообще забвение и жизни нету)
  тем не менее активно осваиваются территории в сторону от моря. есть очень живописные места но не без проблем с коммуникациями, земля как правило не самая дешевая. У меня там строится несколько знакомых со всей России, всем нравится.
  
  7. За Коктебелем в 6 км есть п. Щебетовка, он вдоль дороги, место классное по климату, оно в такой долине и уже прикрыто горами неплохо от ветров, там микроклимат хороший, поселок занимается обслуживанием виноградников и вин завода, считается что там много татар, вопрос спорный, жить там можно, однако это уже не 15-20 минут от города а немного подольше, в том числе уже из-за полу-горных дорог петляющих между холмов - сильно не разгонишься.
  Щебетовка не на море, а на дороге, однако в сторону моря уходит дорога 3-5 км и п. Курортное, это место оч хорошее для отдыха и пенсионеров, маленькое место, хорошее чистое море, но до города не накатаешься, уже детям будет трудно.
  тут же рядом и Краснокаменка, она от дороги в стороне противоположной морю, место уникальное, свой микроклимат и очень приятный, это по сути урочище и отлично защищено со всех сторон.
  однако далековато и до моря и до города.
  
  8 Далее по пути там н. п. Солнечная Долина, там делают мои любимыекрымские вина и портвейны. тем не менее поселок унылый для меня, он второне от всех, и до моря не близко и до города далеко.
• 
  9. собственно Судак, от Коктебеля до судака 40 мин активной езды, и примерно 60 минут между Феодосией и Судаком.
  Судак вот уже это горный Крым в полном смысле слова, очень приятное место, самая большая на данный момент набережная в Крыму, в общем то город вещь-в себе, там тоже всё есть но еще меньше чем в Феодосии. Любим туда на дневную поездку сгонять, побродить по набережной, поразвлекать детей, да приятель часто в сезон там катает людей на яхте. Город на любителя, но жить можно. но не мой случай - слишком уж маленький калибр города, а до других уже более часа езды.
  
  вокруг Судака так же много стройки, застраиваются целые долины, но в основном под отдыхаек.
  не могу в полной мере оценить этот город для ПМЖ,
  
  ну а за Судаком до Алушты-Алупки там есть несколько поселений, но врядли кого это заинтересует в серьез.
  _
  до Судака скатайтесь - просто посмотреть, если поедите - то обязательно там в 6 км есть нп. Новый Свет, там завод самых лучших шампанских вин - непременно туда закатите, там очень красиво!
  
  если вы по трассе Симфера едите, то на Судак есть отворотка в р-не Грушевского перевала
  -
  в Фео есть большая городская больница а так же детская больница
  если они не справляются то в Симфер, в Симфере несколько очень серьезных клиник.
  всё немного убого, но есть хорошие специалисты и искренне благодушно все настроены ну и ремонты идут во всех больницах очень активно

 

@mglajan, спасибо за труд все это написать.
номера 3,4,5 - какой порядок цен на участки? Есть ли бу дома ? Или все новая застройка?
Если есть информация, конечно.

 

@mglajan, спасибо.

П. 7 Щебетовка. В п. Курортное почти весь пялж это санатоиий "Крымское приморье". Там даже в сезон глухомань. Лисья бухта (дикий пляж, часто тусят нудисты) очень красивое место. Опять же там заповедник КараДаг.

 

есть и дома есть и участки, новые продают редко, и как правило построенное на продажу это сами знаете что.
пустые, новые участки как правило с неподведенными коммуникациями, но всё решаемо, хотя смотреть нужно.
цены ооочень разные, всё сильно зависит и от участка и от коммуникаций и от алчности продавцов, но как и везде как и всегда, если задаться целью то можно подкараулить хороший вариант, нужно кататься смотреть, спрашивать у соседей, часто нет объявлений, и дом продают лениво несколько лет, сами не решив этого.
вот у меня через 2 дома сосед, как придумал в 2012 году что его участок 30-50 соток стоит 100 тыщ баксов (газа нет, вода и эл-во) вот так и продает упорно, и будет продавать еще лет 5.
и таких не мало. но не все. Повторюсь той весной за 2.5 млн продавали 15 соток со старым но добротным домом, садом и прочим, просто отличный вариант. вложить туда еще 1-1.5 ляма просто шик для пенсионеров или для небольшой семьи молодой.

Вот недавно совершенно неожиданно - подвозил приятеля до дома его подруги, обнаружил очень прикольное местечко, где то между п. Виноградное и Насыпное, там такой микромир за буграми, тихо спокойно симпатично.
@MaxAlk, хоп! однако в Курортном достаточно места и вокруг пансионата. ну конечно прогуляться до Лиски это особое удовольствие)

 

Мне уже просто смешно читать "супер гениальные" выводы о связи вступления России в ВТО с ценами на недвижку в РФ и особенно в Крыму.

Прежде чем делать эти "супер гениальные" умозаключения про скачки цен на недвижку в России, как следствие скачков цен на недвижку в Европе, и наличие этой связи из-за вступления России в ВТО, нужно хотя бы потрудиться выяснить для себя, в каком таком году Россия вступила в ВТО. Может тогда пассажи про 20 лет просто не будут появляться.

Мне кажется, что как бы я не формулировал, Вы все равно не поймете. А если поймете, то просто сразу прекратите разговор, как сделали при обсуждении вопроса целесообразности отправки детей (дочерей) в турпоездку на несколько лет.

 

- ну если у вас не хватает там чего то связывать эти процессы, то это не ко мне.
если вы не понимаете что ВТО - это игра по одним правилам, подразумевающая в том числе и выравнивание цен на всё, на товары, услуги, продукты, энергетику, и если вы не можете с этим связать рост цен на недвижку, и соответственно на землю, то это ваши сложности.
пример подорожания недвижки в европе не связан на прямую с нами, это пример удорожания ценности. на ряду с повышением доходов в европе, недвижка выросла в цене не пропорционально этим доходам а сильнее. тоже самое ждет и нас, и уже происходит, и выравнивание цен с мировыми, и увеличение относительной ценности домов.

вы подумайте почему люди с сел и пригородов уезжали, по каким причинам?
и по каким причинам они туда вернуться?
это же очень просто... коммуникации!
доступный хорошо организованный общественный транспорт, доступный личный транспорт, комфорт и инфраструктура поселков: вода электричество газ - вот и всё!
люди простые и ценности у них одни, очень мало людей реально кайфуют проживая в гетто многоэтажек. ценности меняются.
повторю - это не предположения, а уже наблюдения реальности, для меня это факт уже происходящего процесса и он мне очевиден, и дело совсем не в Крыму,
вы сейчас на каком сайте? это форум самостроя посути, ни на что не намекает?
а если у людей интерес есть к дому, и этот интерес увеличивается, как будет такой интерес сказываться на ценообразование земельных участков? есть идеи?

- не говорите глупостей, во первых у меня не всегда доступен интернет, во вторых не всегда есть время, в третьих этот вопрос для меня решён, и добавить мне уже больше нечего, белое - это белое. в четвертых - вы не самый благодарный и приятный собеседник)

 

Движение по путепроводу на пересечении автоподхода к Крымскому мосту и шоссе Героев Сталинграда открыто в воскресенье вечером в Керчи. Новый объект позволит разгрузить сообщение между двумя микрорайонами города, сообщили ТАСС в пресс-службе республиканского госкомитета по дорожному хозяйству.

 

О ...
Уже на прямое хамство скатились. Ну-ну ...
Не хватает, видно, у вас. Причем даже для того, чтобы за простейшей логикой своих же сообщений следить. То про ретроспективу речь вели (20 лет назад), то сразу на будущее перекинулись.
Хотя такое метание может быть объяснено просто с моим упоминание о том, что не плохо было бы вспомнить, в каком году Россия вступила в ВТО.

Какой-то набор слов. Какое "выравнивание цен с мировыми"? На гамбургеры что ли выравнивание? Даже они, этот якобы эквивалент доллару, в разных странах по-разному стоят. Какие-такие мировые цены на недвижку? В одном городе кв. м недвижки по-разному стоит. Что сравнивать собрались? Московскую Капотню с парижской? А в Париже есть Капотня? А Крым у Франции есть? Или цены в Крыму с ценами на Корсике сравните?

Просто супер
Коммуникации оказывается.
Я то вот грешным делом считал, что люди из деревень уезжают, потому что работу найти в этих деревнях не могут, прожить элементарно не могут. А оказывается то, что они уезжают потому что им горячую воду в дом не провели.

Ну естественно вы прекратили разговор на тему "полезность для девушки 2 года в турпоездке" именно из-за того, что у вас не всегда доступен интернет. Естественно, только поэтому.

 

- "история это провидение вспять" знакомо выражение? процессы эти долгие и рассматривать динамику нужно на более возможно протяжженном периоде, это также называют рефрейминг.

- ранее я писал на ЭКВИВАЛЕНТНОЕ, далее не пишу потому что это очевидно.
хорошую квартиру в центре Москвы нужно сравнивать с хорошей квартирой в центре Парижа, тоже и в деревне или для вас каждый раз нужно это подчеркивать?
- гамбургеры в ресторане, это не гамбргеры в маке, и это тоже не эквивалентное сравнение.

- неведение это не грех, так что не кайтесь)
а если интересно изучайте структуру европейских городов их население и население пригорода.
если летает электричка каждые 5-10-15 минут и с пригорода это 15-30 минут добраться до города в комфортном и доступном транспорте, то это решается только лишь транспортом!
вам не очевидно? проблема может быть вттом что вы не путешествовали?
вся Британия - это большая деревня, Лондон 10+ миллионов, потом один миллионник и несколько городов по нескольку сотен тыс населения - а всё остальное - британская деревня.
частный сектор с отличным сообщеним с городом - люди довольны и счастливы. полноая иллюзия американской мечты с собственным домом.
они тратят на дорогу меньше чем большинство москвичей.

по путешествиям ну что вам не понятно там?
дочь с 15 лет ездит на пару месяцев в составе групп в германию, польшу, отлично подтянула язык, набрал друзей. сам я давно в проекте Couchsirfing, и ко мне пока жил в Мурманске толпы народу со всего света приезжали, сейчас не до них с этим переездом и стройкой. что тут не ясно то, ну вы другой человек ну и что, если люди которые живут думают и дышат иначе.

нет, не скатился и не скачусь, но вот текст песенки Григоряна вспомнился:
А кто с нами не согласен
Пусть зарубит на носу
Для нас любовь-и Библия, и пища
Но можем дать и по лицу
За родную Катманду

это шутка разумеется)