Покупали дачу, а купили дом для ПМЖ...

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

При встречах включайте на телефоне диктофон. что то да запишется нужное... пусть даже для их острастки...

 

Так и сделали. Надеемся, что у него хватит ума не предпринимать противоправных действий.

 

Сил вам справиться с этим пердимоноклем!

 

Добрый день. Прочитал вашу историю. Мои размышления;
1. Бригадира можете смело слать лесом-он по сути дела мошенник, продавший вам воздух. Все его действия по срезанию замков-априори противозаконны, ибо срезать замки он собирается на ЧУЖОЙ собственности.
2 Как я понял брат-опекун не против продажи дома, соглашается оформить документы и прочее. Значит вы сумели найти с ним общий язык. Это хорошо. Посоветуйтесь с юристом, оформите вступление его в наследство. Инвалид ввиду своего заболевания наследником отца быть напрямую не может (это моё мнение, возможно я ошибаюсь-спросите у юриста) только "через" брата-опекуна. Соответсвенно опекун после вступления в наследство имеет право продать вам дом.
3. С опекой надо конечно пообщатся. Одновременно с опекуном и юристом -возможна ли продажа дома вам с условием например внесения в договор пункта что инвалид остаётся прописанным но не имеющим права на проживание? Вопрос опять же к юристу, на мой взгляд конечно такое не возможно, но мы же в "Стране чудес" живём. Не отчаивайтесь.
4 Имеющиеся на руках расписки бригадира+показания соседей-на мой взгляд вполне хватит для открытия уголовного дела по факту мошенничества. По крайней мере попугать бригадира есть чем.
Вообще конечно ситуация очень сложная. Но будем надеятся на лучшее.

 

По самому ремонту-вы совершенно правильно (хотя и с опозданием) поняли что легче построить новое чем отремонтировать старое. Реставрация успешна только в одном случае-если делать всё самим. На флоте говорят-"Хочешь сделать хорошо-делай сам." Конечно вам страшновато так как городские жители, никогда ремотами-строительствами не занимались а "Дачный ответ"-программа более чем спорная (на мой взгляд). Но советую вам с мужем подумать вот о чём-вы двое взрослых, в какой-то мере опытных людей. Как я предполагаю-с высшим образованием. Так неужели вы не сможете понять и сделать то, что делали когда-то люди с 2 классами церковно-приходской школы? неужели вы считаете себя глупее их? НЕ ПОВЕРЮ. Тем более-в век Интернета. Сделать можно всё-было бы желание сделать и охота к обучению.
На мой взгляд масштабные и решительные перемены сейчас вам не нужны-вам надо пережить зиму. Заметить (записать) все "проблемные " места и поискать решение хоть на этом форуме хоть в консультациях с местными жителями. Например с печью лично я вам могу сказать следующее-несомненно кирпичная печь лучьше. Но-под неё нужен фундамент. Это кирпичь, раствор, работа. Разбирание полов-то есть нарушение тёплого контура (жить с выломанными полами зимой, даже пару дней...) Далее-найти грамотного печника и не очень дорого-задача не одного дня. Далее-закупка кирпича, печного литья (дверки-колосник-задвижки), закупка и привоз глины на раствор это тоже не так просто (ваши условия проезда). Выгрузить, складировать... В общем это точно не работа для зимы. Между тем вам возможно закупить банную печь или что-то типа печи длительного горения (есть компактные типа Буллерьяна-Бренерана). Стоимость не запредельна, установить можно на пол (без фундамента). Я устанавливал у себя дома камин на сваренное из старых водопроводных труб и листа железа основание. За счёт его площади даже подкреплять пол не пришлось+он работает как предтопочная защита для пола. Подумайте-чем не вариант? Потом, подкопите и можете поставить печь например в предбанник-то есть она вам и в доме и в бане послужит

 

Деревенские дома (насколько я в курсе) всегда в зиму остаются с ЗАКРЫТЫМИ продухами. Необходимая вентиляция подполья будет за счёт подсоса воздуха из щелей пола, так что сырости в подполье быть не должно. Закроете продухи-станет теплее.

 

@more-76, вот не ожидала такого развернутого совета от нового "респондента". Большое спасибо!

Что и сделали, пока молчит; кода отдавали акт недоделок предложиди подумать недельку, встретиться потом и обсудить пути исправления. Услышали только ругань и угрозы, и, сейчас уже даже рады этому, потому что ни о каком дальнейшем сотрудничестве с ним даже думать не хочется. Нервы он нам, конечно, потреплет, но как-нибудь переживем.

Совершенно верно, юрист дал такой же ответ. Мы не против, чтобы инвалид был прописан в этом доме, сейчас рассматриваем вопрос о приобретении соседнего совсем заброшенного дома, чтобы произвести обмен. Только существует опасение, что могут приехать с проверкой условий.

Вы абсолютно правы, тут только одно но..; я практически инвалид, мужу уже 65 лет, силы не те, я это поняла по этому лету, которое мы провели в доме, нам все равно придется привлекать к дальней-шему ремонту посторонних. Но очень многое он сможет сделать сам, что успеет за немаленький отпуск и летне-осенние выходные. Сейчас более осмотрительны, наводим справки, ездим, смотрим на сделанные работы. Я, практически, живу на форуме, читаю, сохраняю, ставлю закладки.
Кстати, форум очень помог разобраться в ошибках работников и сейчас я на фото, которые делала в больших количествах, нахожу косяки, которые закрыты отделкой. Но будем переделывать все, новое, конечно, не осилим. Проводку муж исправит сам, разведет на большее количество автоматов и разобьет нагрузку более пропорционально. Да и более безопасно сделает и эстетики добавит. Как оказалось, на дом в деревне выделяется 9КВТ (правильно написала?). Если купим соседний, то будет 18.

Только этим и занимаемся с того момента, как обнаружили гнилые балки под полом комнаты. Наметили себе очередность дальнейших работ, рассчитали (примерно) необходимое количество пиломатериала на достройку и переделку.

Закрыли. Действительно, стало заметно теплее. С апреля по ноябрь нажгли э/э на 12 000. Это затраты и на строительные работы и на просушку и на проживание. Ставка 3,52 рубля. Ждем разрешения проблем и тогда будем предпринимать шаги к экономии - трехтарифный счетчик. А сейчас, за счет прописки инвалида - 50% от стоимости.

Именно так и решили поступить. Вся деревня пользуется Караканами-15 или 20. Но у жителей, почти у всех, есть подворье и достаточное количество скотины, поэтому они на них готовят и себе еду и животинкам. Но мы на кухне планируем баллонный газ/электричество. А вот для СО нужен тт котел + электричество. Однозначно, кирпичную ставить не будем. Котел поставим в санузле, это помещение у нас 8 кв. м. и один угол кирпичный и пол бетонный - самое ему там место. Трубу выведем через кир-пичную стену. SketchUp только осваиваю, как нарисую - покажу. Вырисовывается неплохо.
Кстати, дом застраховали, хозин согласился без проблем, выгодоприобретателем записали дочь, как самую молодую в семье. Сам хозяин тоже был у юриста и нотариуса, собирает документы (сведения пришли со стороны), так что, думаю, правдивы.
Ух, сколько написала, соскучилась по форуму. А то сейчас только читаю, читаю и читаю... Спасибо.

 

Насчёт "обязательного" для СО твердотопливного котла-не совсем так. Есть например модели металлических каминов, печей и даже длительного горения с встроенным водяным контуром. Он по мошности конечно уступает котлу и сильно но у вас ведь не коттедж в 2 этажа а деревенский дом-может и его хватит. Хотя конечно котёл с системой водяного отопления получьше будет. Особенно если в контур залить не воду а какую-либо незамерзающую жидкость (видел в печном магазине специальную) .Видел модель камина или печи с встроенными генераторами-топите печь и получаете кроме тепла ещё и электричество. Рассмотрите установку светодиодных лент как дежурного освещения-серьёзная экономия может быть (как у вас с ценой на них не знаю). Конечно возраст это обьективная вешь, с ней не поспоришь. Но всё же-одно дело нанять кого-то и смотреть за ним (хорошие мастера тоже не любят когда под руку смотрят) и несколько другое-делать самому с привлечением "грубой физической силы" да и стоимость найма в этих случаях СОВЕРШЕННО разная. Тем более сейчас есть много разного инструмента-раньше те же доски пилили пилой вручную, вдвоём и работа эта тяжёлая а сейчас -бензопила лучьший друг! При выделенных на дом 9 кВт установка электроплиты на мой взгляд не желательна-в среднем современный электрочайник потребляет 2.1-2.5 киловатта плюс холодильник, стиралка и т. д Ваш расчёт на то, что мощность увеличится с приобретением второго дома тоже не корректна-к каждому дому подходят свои провода, рассчитанные примерно на 9 кВт. Если ваши два дома конечные в линии (после вас никто не подключен) можно конечно отключив второй дом и заменив провода от столба до вашего дома "поднять" максимальную мощность до 18 кВт но тогда или оставите второй дом вообще без электрички или готовьтесь к тому что местные электрики скажут вам потом "БОЛЬШОЕ СПАСИБО"

 

Насколько близко у вас вода в грунте? Если глубоко то можно при вскрытии полов выкопать погреб-обложите стены остатками кирпича от разбора печей и будет где картошку хранить. Если есть возможность-можно взять к примеру 5 кур-и проблема с утренней яичницей считайте решена Возни с ними никакой, кормить 2 раза в день а и вам повеселее и отдача ощутима (ну это я как тоскующий куровод вам идею продвигаю)

 

много нас тут, таких тоскующих куроводов Я тут в теме одной увидела, дом отличный, большой бюджет, участок в соснах и ... курятник! Так что не одни мы во поле кувыркались, а куры хорошее подспорье. Да, пяток и не больше. Яиц будет достаточно для семьи. Опять же, разные съедобные остатки не выкидывать

 

По поводу камина с водяной рубашкой не уверена, ему нужен обязательно циркуляционный насос. А значит нет электричества - нет тепла. Нужно что-то альтернативное и независимое.

 

Если дом в один этаж-достаточно просто поставить расширительный бак повыше и трубы с определённым наклоном. Я сам жил в деревянном доме с небольшой кирпичной печью с встроенным "котлом"-железным ящиком. Насоса не было, вода циркулировала за счёт возникающей при нагреве разницы давлений горячёй и холодной воды. Впрочем, встроить в систему обычный насос -ничего сложного.

 

@more-76, там под трубы максимум под 3/4, а то и под 1/2. Не продавит без насоса. Я эту тему хорошо изучала в свое время. Мы отказались от этой затеи в пользу обычной кирпичной печи с котлом именно из-за того, что в таком случае расширительный бак и трубы большого диаметра дадут обойтись без насоса. Встроить то насос не сложно, сложно без него обойтись при перебоях электроэнергии. Что в таком случае делать, гасить котел? В случае Натальи обычная железка днем, конвекторы для поддержания тепла ночью.

 

А конвекторы святым духом питать будут? Или изобрели новые, неэлектрические конвекторы? Или может быть для работы твердотопливного или газового котла не нужно электричества-их системы автоматики будут из Космоса подпитыватся? Можно например закупить циркуляшку постоянного тока, поставить простейшее реле и пару старых аккумуляторов-вот вам и аварийный источник для обеспечения циркуляции. И обойдётся не дороже самих конвекторов и оплаты потребляемой ими электрички. Впрочем, выбор за хозяевами. Однако монтаж котла сейчас -дело не одного дня. надо ведь ещё и систему отопления собрать со всеми её батареями, поворотами и проходами через стену.

 

При отключении электричества топится котел, можно и 2 раза в день, если это необходимо, можно выбрать модель с режимом длительного горения. Электроконвекторы просто для подстраховки в особо холодные ночи, только и всего.