Современный дом 2 эт. с плоской кровлей, гаражом и сауной

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

По планировке 2 этаж замечание - расширить детскую в ущерб кинозалу. Там пространство явно нужнее шкаф большой - вся одежда, всякие вещи...

В кинозале как раз будет ровная стена для экрана и аккустики, 3 метра до экрана проектора и минус ненужное там третье окно, всеже в темноте кино лучше смотреть.

Или сузить и вытянуть помещение ванны, а в конце сделать маленький гардероб с окошком. И в детской места больше и в зале будет стена ровная.

 

Начали выставлять и монтировать систему канализации. Вмешалась непогода. Долбанул жуткий ливень с градом. За несколько часов выпало 2/3 месячной нормы осадков. Подушка выдержала, а траншеи для дренажа сильно размыло.

 

Коллеги, прошу прокомментировать смету на подготовительные работы 1,240 тыс. руб.:

И смету на строительство фундамента 1,650 тыс. руб.:


Насколько стоимость работ в сметах соотносится с рыночными условиями?

 

Смущают некоторые моменты, в целом тыщ на 200 дешевле могло бы быть, тут же еще от исполнителя зависит, иной раз и переплатить не грех. Засыпка и трамбовка подушки в ручную дороговато, а это одна смена экскаватора, и одна смена виброкатка. Но у вас уже все это сделано как понял, и экскаватор приезжал даже... и уже отчалил.

Укладка канализации не глубоко-ли? Потом в септик будет проблемно врезаться, если ЦК то возможно нормально.

 

Начали выставлять опалубку, положили утеплитель (по рекомендации Smart2305 решили увеличить слой ЭППС), склеили гидроизоляцию.

 

Управляющая компания уложила асфальт у моего участка.


Заказали бетон, залили в фундамент 50 кубов.


Результатом я доволен


Бонусом загружаю съемки с квадрика.

 

Провели выторфовку оставшейся части участка. Теперь на всех 11 сотках песок.
Сделали врезку к центральному водопроводу, провели трубы методом горизонтального бурения.

Завезли газобетон для стен и кирпич для вентканалов.

 

Заказал проект бани с бассейном в таком же стиле как и сам дом.
Здание 1 эт.
Sобщ=157 кв. м.
Парная 9,5 кв. м.
Фундамент - плита.
Стены - газобетон.
Крыша односкатная (фальш плоской кровли).
Баня традиционная русская на дровах.
Чаша бассейна 20х2х1,5м.
Помещение и бассейн будет отапливаться газовым котлом с магистрального газопровода.

 

Коллеги, столкнулся на данном этапе с необходимостью выбора газового котла для проекта по подключение газа.
- Подскажите пожалуйста какой мощностью должен быть котел для отопления помещения 157 кв. м. и чаши бассейна 60 кубов?
- Нужен ли отдельный котел для подогрева воды в бассейне или достаточно на одном котле замкнуть сразу 2 (или 3) контура?

 

От утепления стен/кровли/фундамента, потерь через окна, потерь на вентиляции зависит расход тепла. Крайне скрупулёзно следует подойти к системе вентиляции - в бассейнах она требуется нешуточная. Скорее потребуется даже побольше котел, чем на дом.
2м в ширину - как то маловато будет. И длинный можно не делать, дешевле выйдет систему противотока установить. При не сильно огромных габаритах есть композитные чаши - скорее выйдет дешевле, чем с нуля колхозить.

 

Сделали привязку Дома и Бани к земельному участку. По драконовским правилам землепользования и застройки, принятым МО Бугровское сельское поселение, я нарушаю сразу несколько пунктов:
1) Общая площадь застройки на участке превышает 30%
2) Баня на 0,22м залезает на положенный 3-х метровый отступ от границы земельного участка. Эта граница примыкает к дороге, соответственно ближайших строений ближе 12 м быть не может.
3) Баня на 2,22м залезает на красные линии

Разрешение на строительство дома я получил. Однако, у меня есть опасения, что в будущем у меня будут проблемы из-за нарушений ПЗЗ.

 

уменьшить баню и нет проблем.

 

Выложили из газобетона первый этаж. В качестве перекрытий выбрали технологию пустотных блоков.

 

Выкладка пустотных блоков: вид сверху

 

Залили перекрытие бетоном марки Б-25 фракции 5-10