Дом из пеноблоков за миллион

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Думаю, должны вписаться.

Какие коммуникации имеются, какие нужно будет построить?
Что за грунты, УГВ?

 

Коммуникаций на участке нет, все рядом, по границе идет - вода, электричество, ну и газ (кста, подвод газа в бюджет не входит, это отдельная статья). Грунты не пучинистые (супесь), УГВ проходит где то очень глубоко, со слов соседей. У них у всех МЗЛФ.

 

Я не знаю про качество ваших блоков. пеноблок как правило идет "гаражного производства" с неизвестными характеристиками и плавающей геометрией.
В моем понимании надо строить либо из газосиликата 40 см и без утепления, либо керамзитоблок 30 см и утеплитель.
Просто была речь об ограниченном бюджете, а в доме из газосиликата можно долгое время жить без фасада и утеплителей.

 

Должны вписаться в лям, на "жилую" коробк. 50м2 у с вн. отделкой. На счет "экстерьера" не знаю (зависит от запросов) на дорогой может сколько-то и не хватить.

 

Нормальный материал (если мы об автоклавном ГБ). Но, скажем так, капризный и требует соблюдения технологии. Нужно строить без ошибок, ГБ их не прощает...

С "кустарным" пеноблоком (вспененный пескобетон) не советую связываться.

 

Спасибо за развернутый ответ, наверное, в самом деле нужно строить из газосиликата. Бывший супруг также советует этот материал)

 

фундамент заглубленная лента, строить своими руками, только так.

 

в таком случае крышу тоже можно не утеплять)
да и вообще утеплитель не нужен.

 

Спасибо, мы так и будем скорее всего

 

Я думаю, что можно уложиться запросто. Знаю строительный рынок Ярославля и общаюсь со многими, кто строится. Так вот в прошлом году по осени общался с одним клиентом, так ему дом обошелся в 1400 000 рублей вместе с работой, в эту стоимость входит фундамент, коробка из газоблоков с лицевым кирпичем, кровля не утепленная под металлочерепицей, окна и двери. Дом площадью 120м2.

Единственное, на Вашем месте я бы не строил 1й дом + крыша, я бы сделал его мансардным (поднял бы 1й этаж на 6 блоков в высоту над перекрытием и сделал кровлю). Сперва бы 1й этаж использовал, а 2й оставил бы на будущее, когда с деньгами бы полегче стало. Поверьте на мансардный этаж вы потратите немного, но значительно выиграете в площади. Так же могу помочь с подбором кровельных материалов для Вашей крыши и если нужно, дам номера бригад, которые берут разумные деньги за свою работу и делают хорошо. Если будет интерес, пишите в личку.

 

Конечно можно. фундамент 90 т на материал 80 т на работу, цоколь материал 30 и работа 30т р, блоков на 140 т р с учетом клея и работа 70, лес на крушу и черепица ... примерно 130 тр и работа100 т. еще черновой пол залить с работой 50 т .. хватит денег и на окна и на дверь. это примерные цены конечно но в мил вложитесь. размер дома больше на дачу похож, так дачные домики так и делают в размере миллиона. Цены говорю по Смоленским меркам у нас не дешевые цены

 

Дом 10,5 х11,5, фундамент 11х12, 1 этаж. Фундамент обошёлся в 300 тысяч (плита 250 с отсыпкой), газобетон 160 тысяч, крыша двускатка 250 тыс. Все делал сам с отцом, кроме монтажа металлочерепицы. Чтобы жить нужно ещё минимум 1,5 млн.

 

Фундамент лента - если повезет с грунтом, закопавшись на 1,2-1,3 м шириной 40-45 см, в 200 с работой можно уложиться, но нужно искать где взять дешевле материалы и бригаду.
Примерно - бетон и арматура 100 т. р., работа по сборке опалубки и вязке, приему бетона - 50, прочие расходы еще около 50.
Стены - блок на 100-120 т. р., работа примерно полцены от блока, может чуть выше, клей - максимум на 15, армопояс - 20-30 т. р., итого 200-250.
Кровля - двухскатка около 200 т. р.
650 уже набежало, дальше фронтоны, утепление перекрытия, пол (можно положить плиты, можно залить по грунту) инженерка, перегородки, окна-двери - оставшихся денег должно хватить. Отдельная тема - коммуникации, тут никаких расчетов быть не может, все по факту.
Рекомендую делать 2 этажа, стоимость вырастет на те же 200 т. р., но площадь - в 2 раза, за минусом площади лестницы. Деньги появятся, отремонтируете второй этаж. И перекрыть плитами.

 

Вот фиг поймешь, во что в итоге выльется строительство дома, спрашивал здесь на форуме, во сколько мне обойдется дом площадью 150 кв. м., так меня огорошили, что и 5 млн. будет мало. Тут же читаю, люди в 1,5 млн. укладываются с площадью не сильно меньше желаемой. Кому верить, не понятно.

 

Коробка 120-150 метров обойдется примерно в 1 млн, но вот надо делать поправку на регион. Думаю, в мск всяко подороже выйдет.
Ну и строить, понятное дело, придется самому. Не в том смысле, что блоки клеить, а быть прорабом и снабженцем.