Брать или не брать земельный участок, дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Ещё один вариант. Садитесь на машину и езжайте по посёлкам. Часто на участках плакаты с номерами размещают.
И заглядывайте на край посёлков. Центры как правило застроены, а на окраинах часто новые нарезки имеются

 

Правильно поставленный вопрос - половина ответа. В вопросе ноль информации - где хочется участок, для чего. Толи сад и в Караганде, толи строить дом и на Рублевке...

 

да правильное замечание. ну опыта у меня нет, первый раз.
г астрахань. участок в черте города, там где дешевле и нормальные условия, или возле черты города, в крайнем случае.
участок для строительства дома. размер участка маленький нужен, чтоб дешевле, лишь бы дом поместился площадью 80-90 м2 и был забор вокруг дома.

 

У же сказали, авито, циан. Поставьте фильтр, частное лицо, участок в собственности и будет вам счастье. А потом к нам, на огонек, с гемором, как оформлять наследство лохматого 1980 года и как проверить обременения.

 

участок может быть не в собственности? а как его продают тогда? продавец что просто решил этот кусок земли будем моим и я его продам! ну с таким продавцом кто будет связываться то!

 

Ну например хозяин не в курсе что этот риелтер спер объявление продает его участок.

 

Голову себе не забивайте ненужными вопросами. Бывает все. От аренды до неоформленного наследства родственников, умерших в прошлом тысячелетии.
Найдите участок, и уже потом будете с документами разбираться.
Обратите внимание на дома под снос.
К таким бывает и газ подведен, и электричество, и канализация. Проиграв в цене участка можно выиграть за подключении этих услуг.
Сходите в земельный комитет, авось они предлагают интересные участки ИЖС в аренду.

 

Подскажите пожалуйста по вопросу покупки участка.
Продается участок, по кадастровому номеру ИЖС, 10 соток, без межевания. Участок видовой, расположен рядом с природо-охранной зоной на склоне к лесу. Хозяин наотрез отказывается делать межевание и ГПЗУ, мотивируя это тем, что мол долго и не хочет заморачиваться. Со слов продавца в этом районе всего 6 участков ИЖС, но ни один не отмежеван, хотя сосед этого участка уже строится.
Если покупать такой участок, как можно подстраховаться и обезопасить себя, какие проверки сделать? И стоит ли вообще связываться?

 

ну хоть топоплан есть?
чтобы понять - почему именну тут

 

Говорит, что координаты вынесены, но я документов ещё никаких не смотрел, только предварительно встретились посмотрели участок

 

Очень интересно узнать, что говорит шар (этот термин даже модератор употребляет) о том, как часто у собственника имеется топоплан, а межевания не имеется?

 

Какие "координаты вынесены", если, как вы говорите, межевание не проведено?

Может имеет смысл сначала посмотреть документы, а уже потом задавать вопросы?
Если, конечно, вы хотите получить полезные ответы, а не про топоплан.

 

Сколько уже было случаев смотрел один участок, а купил по факту другой.
У вас все шансы пополнить эти ряды.
А потом окажется, что и участок в какой-нибудь защитной зоне, и строиться там вообще нельзя

 

Вшивость продавца проверить довольно просто.
Говорите ему давай заключим предварительный договор:

1. По которому я вношу более-менее заметный задаток (о котором оговариваяе что в случае косяка в документах типа запрета строительства надо вернуть в двойном размере)
2. Мне выдается месяца на три нотариальная доверенность на право проведения межевания и получения ГПЗУ и я за свой счет провожу все действия.
3. Если по результатам оформления ГПЗУ кривой и/или есть косяки по межеванию, то затраты компенсирует продавец получая на руки пакет свой кривой документов.

Что-то мне подсказывает что продавец сольется услышав только про задаток и предварительный договор.