Брать или не брать земельный участок, дом?

То есть председатель сможет оспорить? Только через суд, насколько я понимаю (т.к. у меня на тот момент будут официально оформленные документы)?
А суд примет во внимание то, что исторически так сложилось, что границы участка другие?
Надо оценить риски и выгоду... Боюсь, что председатель может заломить сумму, которая будет больше стоимости строительства гаража/забора/переноса забора.

 

Да, конечно, через суд.

Это нужно спросить у конкретного суд, который будет рассматривать иск, если он (иск) будет?

Цену за что? За согласование границы?
Вы же написали, что председатель к земле отношения не имеет. Она принадлежит муниципалам.

 

Знающие люди подсказали, что он будет предлагать свои услуги по оформлению земли. Если отказаться, то боюсь, что он начнет вставлять палки в колеса.

 

Вот что нарыл в 221-ФЗ, статья 39:

8. В случае согласования местоположения границ посредством проведения собрания заинтересованных лицизвещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ вручается данным лицам или их представителям под расписку, направляется по их почтовым адресам посредством почтового отправления с уведомлением о вручении и по адресам их электронной почты в соответствии с кадастровыми сведениями, предусмотренными пунктами 8 и 21 части 2 статьи 7 настоящего Федерального закона (при наличии таких сведений), либо опубликовывается в порядке, установленном для официального опубликования муниципальных правовых актов, иной официальной информации соответствующего муниципального образования. Опубликование извещения о проведении собрания о согласовании местоположения границ допускается в случае, если:

1) в государственном кадастре недвижимости отсутствуют сведения о почтовом адресе любого из заинтересованных лиц или получено извещение о проведении собрания о согласовании местоположения границ, направленное заинтересованному лицу посредством почтового отправления, с отметкой о невозможности его вручения;
2) смежный земельный участок расположен в пределах территории садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения и относится к имуществу общего пользования, либо входит в состав земель сельскохозяйственного назначения и находится в собственности более чем пяти лиц, либо входит в состав общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме;
3) земельные участки, в отношении которых выполняются кадастровые работы, являются лесными участками.

 

Доброго всем дня!
Вопрос к знатокам:

Имеется желание приобрести землю, в Истринском районе МО, с коробкой дома.
Назначение земли - ЛПХ, строение никак не зарегистрировано.
Свидетельства о собственности пока не видел, риэлтор утверждает, что оно есть и есть кадастровый номер.
При этом на сайте росреестра участка нет.
Завтра жду кадастровый номер.
Еще момент - собственник прирезал две сотки (передвинул забор ближе к дороге - выпрямил), никак не оформляя.
Собственно, вопрос - если участка нет на карте росреестра, а номер кадастровый есть - какие риски существуют? Имеет смысл покупать? Место очень нарвится, домик хороший.
Поскольку земли ЛПХ, никакого организованного СНТ/ДНТ нет, 19 участков просто сбросились на общий забор и сторожа, поэтому спросить у председателя нельзя, за неимением такового...
Всем заранее спасибо!

 

Его дело только подписать акт согласования границы, или высказать письменные ОБОСНОВАННЫЕ возражения на этот счет.
Какое оформление земли?

 

А категория?

 

Когда будете межевать участок может нехватить земли.

 

Добрый день! Предлагают выкупить долю в 30 соток от 2 ГА земли СХ ВРИ КФХ. Обещают, что помогут оформить кадастровый паспорт на эти 30 соток и посодействовать в оформлении в собственность. Ленобласть. Земля примыкает вплотную к НП, но в границы не входит.
Законна ли будет такая сделка? Я не являюсь членом КФХ. Я - частное лицо.

 

Земли поселений (земли населенных пунктов) - так в реестре

 

А как это - не хватит земли? Он прирезал только то, что рядом с проселком, даже столб электрический перенес за свои деньги) Там соседской земли нет, дорога тоже на карте росреестра не обозначена...
Если это все возможные риски - то можно и махнуть рукой...

 

Нужно изучить карту росреестра и понять есть ли место для этого участка среди уже отмежеванных участков.
Ну а махать или нет, это конечно Вам решать.

 

На текущей карте росреестра место дял участка есть

 

Ок
Но лучше все же заказать кадастровые выписки на соседние участки. Вдруг среди них есть отмежеванных, а на карте они пока не отражены.

 

В смысле, речь как раз о прирезке. Предложит узаконить через него (уже были прецеденты).
Если откажусь и попрошу лишь подписать акт, может "обидеться".

Jadran, могут быть надуманные, но обоснованные возражения с его стороны? Проще говоря, если он не захочет подписывать, он легко сможет отказать и обосновать?