Брать или не брать земельный участок, дом?

Прикрепляю фото документов

 

А где самые основные документы? Договор реального раздела и Свидетельство на часть дома?

 

К сожалению продавец готов показать договор реального раздела зем участка только лично, а по поводу свид-ства на часть дома - он говорит что это оно и есть, он прав?

 

Извините, я еще раз вам рекомендую консультацию в реале, потому как вы задаете необычные вопросы.
Вы сами можете прочесть в Свидетельстве на какой объект оно выдано? Вы видите, что в нем написано?

 

Извините, перепутала. Вот оно:

 

Я в этом ничего не понимаю, возможно мои вопросы вам кажутся необычными. Дело в том что я впервые покупаю участок. Естественно я вижу что там написано но мне это мало о чем говорит, поэтому я и прошу у вас помощи как у человека более компетентного в этой области. Конечно я пойду к специалисту в реале, просто я консультируюсь здесь чтобы придти на консультацию к юристу с полным пакетом документов.

 

Вы даете не совсем точную информацию и я не совсем понимаю ваших вопросов и потому опасаюсь вам отвечать. Вдруг вы не о том спрашиваете или поймете меня не так.
Что вас настораживает в этих документах?

 

Я просто хочу спросить вашего совета, с ними все в порядке?

 

Практически да. Надо договор реального раздела читать. И видеть кадастровый паспорт без закрашивания.

 

хотелось бы уточнить какой конкретно пункт в кадастровом паспорте зем участка и кадастровом паспорте помещения нужно открыть чтобы вы могли посмотреть/проверить его?

 

Не-не. Я ничего не проверяю, смотрю чисто визуально документы. Ничего особенного там не вижу.

 

Все у вас нормально с документами. Если смущает кадастровая стоимость, то ее можно оспорить в судебном порядке.
Свидетельство у вас хоть и выдано на часть дома дома, но на самом деле это квартира. Часть дома в собственность оформить нельзя, дом это неделимый объект.
П. С. Если в будущем будете затирать данные на документах, то затирайте самое главное, кадастровый номер и у кадастрового инженера номер его аттестата. А так, практически любой с этого раздела форума, за 5 минут может вам сказать адрес участка и квартиры, фамилию КИ и даже ваши паспортные данные и номер СНИЛС.

 

Я вот тоже думала "про квартиру", но потом убрала свою фразу из сообщения. В кадастровом паспорте в особых отметках указана "часть дома". Что скажете @Mrak1983 ?

 

@Mrak1983, спасибо за совет. Если вам несложно, можете объяснить как можно найти паспортные данные и СНИЛС? Заинтересовало. Кстати продавец не хочет оспаривать кадастровую стоимость в суде, а меня смущает что возможно в дальнейшем сделку КП могут оспорить тк вся сумма целиком которую продавец сейчас просит за участок с домом намного меньше той суммы которая указана в кадастровом паспорте помещения.

 

Кто может оспорить сделку?

Оспаривание кадастровой стоимости в суде дело не быстрое и не бесплатное.