Брать или не брать земельный участок, дом?

РЕКЛАМА НА ФОРУМХАУС

Добрый день! Хотим купить участок в СНТ. Риэлтор говорит у продавца есть свидетельство о собственности 98г. И больше ничего. Так же говорит, что запросит из архива постановление, на основании чего было оформлено свидетельство и поставит участок на кадастровый учет. На карте росреестра участок никак не обозначен. Меня интересует что еще надо попросит у продавца из документов и правда ли что на кадастровый учет ставят 3 недели участок? или может не все страшно с постановками на учет участка?

 

Вы уверены, что участок не стоит на кадастровом учете? Может быть он там есть как ранее поставленный.
По участку больше документов и нет.

 

Неуверенна, на крте где участок пусто при нажатии ничего не выдает. Риэлтор собиралась встречаться с КИ и узнавать. может быть и стоит. И по карте в СНТ не один такой участок без квадрата и не посмотреть что о нем пишут.

 

Это говорит лишь о том, что участок, скорее всего, не межевался. Но это и так ясно.

 

Для начала я бы поискал по адресу ЗУ на сайте росреестра. Вы и сами это можете сделать, невысокая из дома.
А с КИ имеет смысл встречаться потом. А может и совсем не понадобится.

 

Чтото я не понимаю на сайте росреестра - адрес выбрать дальше деревни не получается, не понимаю где занести название СНТ и номер участка.

В запросе указала у деревни номер участки и не выдало мне название СНТ. В других СНТ нашлось по номеру дома записи.

 

На сайте росереестра нашлись сведения только из ГКН и там стоит - ранее учтеный. Какие еще у продавца стоит попросить документы? Выписку из ЕГРП нам выдадут по кадастровому номеру?

 

Здравствуйте. Подскажите пожалуйста. У продавца есть Кадастровый паспорт (2010г.), Межевание (2010г.), участок присутствует на кадастровой карте, временное свидетельство (1998г.) (см. вложение). Участок по словам продавца покупался у администрации. Возможна ли сделка (покупка)? Если нет то какие документы необходимо получить продавцу (и где если не затруднит)? Заранее спасибо.

 

Как же Вы говорите, что участок покупался, если в свидетельстве черным по белому написано - предоставить.
Сделка возможна.

 

Выписку выдадут. Вернее напишут, что сведений об участке в ЕГРП не имеется.
А какие еще можно попросить у продавца документы? Думаю, у него других просто нет.

 

Jadran, а при подаче документов на регистрацию сделки, туда занесут данные уже наши покупателей?

 

День добрый!
Нужен совет...
Есть неплохой участок 30 сот., и место нравится и цена устраивает.
Смущает несколько моментов.
Категория земель: ЗНП, РИ - для садоводничества.
1. РИ - для садоводничества. Можно ли будет построить дом, нужно ли получать разрешение на строительство? Прописка не интересует.
2. Старое свидетельство 92 года, участок выделен решением Сельсовета.
3. Участок не размежеван. С одной стороны сосед уже размежевал, с другой - нет. Сказали, что в этом районе размежевание будет стоить недорого, делается без проблем и можно будет даже добавить несколько соток "в поле", выкупив их по кадастровой стоимости и Сельсовета. По краю участка проходит поле.
4. В свидетельстве указано 0,29га - земли сельхозугодий, 0,01 га - прочих угодий. Что это?

Прикладываю документы все, что есть (риелтор продавца прислал).
Свидетельство

И Кадастровый паспорт

 

1. Смотрите ПЗЗ, оно актуальнее свидетельства 1992 года или кад. паспорта 2010
2. И? А чье решение должно быть? Продавец берет выписку из архивного постановления и регистрирует право, если еще не.
3. И? Лучше все вопросы по межеванию возложить на продавца.
4. Какая разница, что там было в 92-м?

 

Я не понимаю, что вы хотите спросить?

 

Вы уверены что свидетельство и КП относятся к одному и тому же участку? В свидетельстве речь идет про сельхозки, а не про ЗНП.