Брать или не брать земельный участок, дом?

1. Вам - нет.
2. Можете, разрешений не требуется. Зачем ехать в энергосбыт? Чтобы потом заново подключаться?

 

Хочу приобрести участок. Столкнулся со странным. Есть вот такая доверенность со стремной датой рождения. Что самое занимательное, дата совпадает датой в паспорте дедушки. Дочь говорит что советская власть с календарем чудила и реальная дата рождения по метрике что-то вроде 30 февраля 1 года после переворота.
Росреестр препятствовать регистрации сделки не будет?

 

Дело в том, что договор скорее всего есть. Администрация выдала его арендатору подписанный, с тем, чтоб он его зарегистрировал. Договор считается заключенным с момента подписания сторонами. Как обычно подписали и акт приема-передачи. Срок договора истек, но ни одна из сторон не заявила о желании его расторгнуть: Администрация забыла о договоре, а арендатору вроде самому расторнгать его и не нужно. Т. е. это действующий договор, несмотря на отсутствие регистрации.
Сведения об участке аннулировались, но фактически участок есть - он не ушел под воду. Его местоположение по идее можно определить, к примеру по старой выписке. И есть судебная практика, когда аннулированные участки восстанавоивали... Как минимум можно оспорить сделку по продаже участка, т. к. есть действующий договор, участком пользовались для семейного отдыха.) И мне кажется, что формально бывшие арендаторы могут быть в чем-то правы, ведь нельзя предоставить участок, обремененный арендой.

 

Тогда Вы всё лучше нас знаете.

 

Здравствуйте! Расссатриваю вариант покупки одного дома. Вроде документы все впорядке: есть свидетельство на дом, землю, домовая книга, но: книга восстановлена в 2002. По их словам, живут с 90-ых. Свидетельства выданы в 2015 г. (Обьясняют:Мать продала сыну перед вступлением в брак), помимо хозяина (22 года) прописаны его мать, бабушка, дед инвалид и дядя (возможно тоже на инвалидности). Обещают выписаться перед продажей. Могут ли быть какое-нибудь мутные схемы с этим домом?

 

@Kolu4ij, а основание права собственности на дом какое?

 

А вот правильно ли я понимаю эту ситуацию - вопрос

 

Добрый день!

Поделитесь, пожалуйста, опытом. Ситуация следующая:

Есть участок в СНТ, купила 24.11.2015 (Мнение правления: взносы нужно оплачивать за весь 2015 год, так как пользоваться участком начала именно тогда. Помоему, бред. Готова оплатить 5 недель- именно столько он мне принадлежал в 2015 году, но правление придерживается другого мнения. Где можно посмотреть разъяснения по этому вопросу?).

Сейчас сосед предлагает купить смежный участок. Вопросы:

1. Если у меня не будет выезда из этого участка (три стороны- сплошной забор (и со стороны дороги- тоже), одна - открытая со стороны моего участка), то есть дорогами я пользоваться с того участка не буду, должна ли я оплачивать содержание дорог по соседскому участку ? Где это прописано должно быть? По своему участку оплачиваю все.

2. Если на том участке не буду пользоваться светом, так как там будет только газон- за содержание электропроводов по второму участку я должна буду оплачивать (если «откусить» провода или просто оставить счетчик и показания нулевые прописывать постоянно)? Целевые взносы за подключение света 10 000 руб оплачены старым хозяином, но мне свет там не нужен.

3. Стоит ли вступать в СНТ соседским участком или лучше договор составить (а если составлять договор, то что прописывать? В нем же и дороги быть должны, а мой газон ими вряд ли воспользуется)? Или вообще не вступать? И лучше оформлять на меня или на другого человека?

Тапками в меня прошу не кидать, просто взносы не маленькие – по 5,5 тыс в год с участка, поэтому хотелось бы минимизировать расходы. Не я же виновата, что правление не занимается взысканием взносов с неплательщиков (больше половины товарищества), а пытается раскидать долги на тех, кто платит.

Заранее спасибо за советы!

 

Акт приема-передачи есть, также от 24.11.2015, как и договор купли-продажи. Вот только председатель с казначеем настаивают, что раз я пользовалась участком в 2015 году, а прежний хозяин не оплатил 2015 год, то заплатить должна я. С предыдущего хозяина они требовать отказываются, после того, как я им номер продавца дала и они ему позвонили - это бывший член правления.

По поводу объединения участка: слышала, что какие-то нормы существуют по количеству соток на человека. Налог земельный увеличить вроде хотели при избытке... или нет такого? Платить взносы и членские я тогда буду за один участок при объединении?

 

Никаких норм по соткам на человека не существует.
Капмтализьм однако.
Как собственно и форм организации СНТ нет с 14 года.
Взносы обычно выражаются в фиксированной сумме за сотку.
Сколько соток (по рфициальным документам) столько и взнос.
А вот целевые, такие как за вывоз мусора, обслуживание дорожной сети и тд и тп будут в однократном размере.

 

Как-то не посмотрел. Сказали, что дом купили. Или надо иметь постановление администрации о выделении земли (акт о принятии в эксплуатацию дома)?

 

Очень интересно вы покупаете недвижимость.
"Прописка" вообще значения не имеет, гораздо важнее проверить основания перехода права.