Брать или не брать земельный участок, дом?

Вроде, купля-продажа. Нет?

 

Настаивала, даже предлагала оплатить пять недель моего владения участком, но мне "советовали" погасить. Настаивают, пугая тем, что отключат 380, оставят 220 электричество (у нас на все СНТ только у троих 380, включая наш участок- не обошлось без "подарка" председателю). Мы стройку начали, а вся техника на 380, ссориться-то не хочется. Поэтому и спрашиваю- может где-то прописано кто должен оплачивать в таких ситуациях или может есть практика?

За ссылку спасибо! Пошла изучать.

 

Вы вот сама то как думаете, где такое может быть прописано? Совершенно ясно, что взносы платит собственник участка и член СНТ. Вы вот собственник участка только с ноября прошлого года, вот и должны платить взносы только за этот период. Небось еще пока не член СНТ, так что членские в общем то и платить не должны.
А практика... Практика она разная может быть. Вот у вас могут 380 выключить. У Вас одна практика будет. А у кого и так этих 380 нет, эта практика совсем другой может быть

 

Взносы платит член, а не участок. Участок это имущество, неодушевленный предмет. Какие сроки для уплаты взносов установлены в объединении?

Врут лентяи. Им проще Вас развести, чем бегать по судам за старым владельцем.

Как у Вас организовано электричество в законодательном плане? Намекните им на статьи 215.1 и 215.2 УК.

Это регламентируется самим объединением. Что в уставе Вашего объединения сказано про взносы и их размер?

 

Всем добрового вечера. Прошу совета. У нас с женой участок 4,5 сотки. на Волге. Рядом продают участок без строений. Стоит брать, как вложение денег, да и как огородом можно пользоваться.

 

@Dremlin, Договор купли-продажи. Смотрел мельком все бумаги, т. к. интересовало техническое состояние дома, а в бумагах плохо разбираюсь. Для разбора с бумагами думаю привлечь специалистов (риэлторов?), но ведь и они гарантии не дадут? Может ли частая перепродажа дома сигнализировать от возможных проблемах в будущем?

 

Интересно, что же Вы хотели спросить?

 

До 31 декабря текущего года

Они и не отрицают этого. На суды у них денег нет (по их словам), а я - здесь, близенько... И электричество у меня на участке 380 для строительства, всё для меня, теперь должна в ножки кланяться и в глазоньки господам заглядывать...

Намекать на статьи смысла вроде нет- они ж нас не совсем отключать грозятся, а перевести на 220.
Электричество в собственности СНТ. Члены сбрасывались, платили целевые взносы и СНТ закупало необходимое, соответственно и оформляло на СНТ. На входе 380, причем двухтариф. Подключают всем только 220 (за исключением трех участков, нашего в том числе), но двухтарифа нет ни у кого, особо информацию не разглашают- муж сам подключал, поэтому только узнали. Естественно, председатель всем считает по 1,82 за кВт круглосуточно, а разница куда-то исчезает... По этому вопросу пыталась узнавать о возможности проведения света на участок без участия СНТ, чтоб платить напрямую энергосбыту, но путнего ничего не узнала.

Сегодня разговаривала с председателем, она сказала, что объединить участки не получится, так как они приватизированы и уже с номерами. Действительно ли нельзя объединять?

 

на момент ответа - только предположительно

Ну, если это не тот договор, который о приватизации, то "прописанные" никакого значения не имеют.

Гарантий вам никто не даст, но грамотный специалист может дать разумную уверенность.
Есть риэлторы, есть юристы.

 

Кстати, а я как-то могу провести электроэнергию 380 официально? Председатель сказал, что не получится, так как столбы- собственность СНТ. Очень бы хотелось не зависеть от хотелок казначея и председателя, да и двухтарифнуй счетчик хотелось бы.
И по объединению участков - никто не в курсе? Действительно ли если участок приватезирован и с присвоенными номерами по улице, то объединение не возможно?

 

В силу статьи 19 66-ФЗ у старого владельца есть (было) обязательство своевременно уплачивать членские и иные взносы, предусмотренные 66-ФЗ и уставом объединения, налоги и платежи.
В силу 314 ГК и 200 ГК сроком исполнения обязательства может быть момент выхода/исключения из членов. Такие взаиморасчеты регулируются внутренними регламентами объединения (наподобие "Порядок уплаты взносов и взаиморасчетов в СНТ 'Веселый Индивидуал'") или прямо в уставе. То есть обязательство со старого владельца никуда не пропадает и не переходит к Вам (по умолчанию).

Но тут возможен скользкий момент - у Вас с покупкой нового участка могло появиться новое обязательство в виде размера Вашего взноса. Что сказано в документах СНТ про размер взносов? К чему он привязан (фиксированный/к кол-ву участков/к площади)?

Про электричество лучше спросить в профильном разделе форума.

Врет. Вы, как собственник, имеете на это право - статья 11.6 ЗК и 209 ГК. При этом какой-то там "номер" на какой-то там "улице" в каком-то там "Генплане" не имеет значения. Участок идентифицирует кадастровый номер.

 

Привязан к площади. Если правильно поняла Вас- Вы про ежегодные платежи? Тогда да, от количества соток расчет идет.

Большое спасибо!

 

Да, верно поняли. В этой связи, ИМХО, объединение участков в один в Вашем случае будет лишним - только затраты времени и денег без реальной практической пользы. Надо ли?

По уплате за пять недель - речь идёт про первый участок? Когда Вас приняли в члены?

 

Здравствуйте. Подскажите, пожалуйста, ответ на такой вопрос: есть участок, очень узкий, 13 м, длиной 53 метра, по правой границе идет соседский забор, по левой границе - стена дома бабули, который не оформлен никак, ровно, как и ее участок. По идее, строиться нельзя ближе, чем 3м от границы участка, но там дому уже полвека, а участок, который хотят продать мне, в собственности с 2011 года. Возникнут ли у меня сложности с возведением дома? И что вы можете посоветовать? Прилагаю фотки. Спасибо большое заранее.

 

Думала, что целевые меньше будут, так как один хозяин (за дорогу и электричество я оплатила, а тут собираются воду проводить в этом году централизовано и уже обрадовали примерными цифрами...)

Да, про первый участок. Как купила участок, этой же зимой и вступила, но заявление писала от даты покупки участка, то есть с 24.11.2015